Saint-Lambert / Vaugirard – 2 Zimmer – 66 m² – Balkon – Freie Aussicht

Engel & Völkers bietet Ihnen diese 66,22 m² große Wohnung nach Carrez an, die sich im 6. Stock einer gepflegten Wohnanlage mit Aufzug befindet.

Die sehr helle, unverbaute und vollständig bezugsfertige Wohnung verfügt über eine funktionale Raumaufteilung, großzügige Räume und zahlreiche maßgefertigte Stauraumlösungen.

Der Wohnbereich öffnet sich zu einem großen Balkon mit freiem Blick – eine echte, vollkommen ruhige Erweiterung der Wohnung.

Der Schlafbereich umfasst ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und bietet Komfort und Privatsphäre. Eine separate Küche sowie zusätzliche Abstellflächen vervollständigen die Raumaufteilung.

Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Immobilie.

Zusätzliche Informationen:

Wohnfläche nach Loi Carrez: 66,22 m²

6. Stock mit Aufzug

Großer Balkon ohne vis-à-vis

Kellerabteil

Energieausweis: D – 168 kWh/m²/Jahr

Treibhausgasemissionen: D – 33 kg CO₂/m²/Jahr

Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: zwischen 1.200 € und 1.690 €.

Durchschnittliche Energiepreise, indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Grundgebühren).

Wohnanlage mit 43 Einheiten.

Derzeit ist kein Verfahren anhängig.

Hausgeld: ca. 3.223 € / Jahr, insbesondere einschließlich Heizung, Warmwasser, Kaltwasser und Aufzug.

Grundsteuer: 1.509 € / Jahr

Die Vermittlungsprovision ist vom Verkäufer zu tragen.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website: www.georisques.gouv.fr