Das Umland von Madrid ist verführerisch

Der Kauf einer Villa oder Wohnung in der Nähe von Madrid hat zweifelsohne viele Vorteile. Der wichtigste: die Dualität, die sie in Bezug auf Ruhe und Nähe bietet.

Der Großraum Madrid ist der bevölkerungsreichste in Spanien und der drittbevölkerungsreichste in Europa, hinter anderen großen Hauptstädten wie Paris und London. Die durch die Pandemie hervorgerufene Verschiebung der Prioritäten hat zu einer neuen Nachfrage in den Gemeinden und Vierteln rund um die Metropole geführt, da sie größere Einfamilienhäuser oder Wohnungen mit großen Außenbereichen bieten, die in der Hauptstadt nur schwer zu finden sind.

Die Umgehungsstraße von Madrid zeichnet sich dadurch aus, dass sie verschiedene Bereiche abseits des Trubels bietet, in denen man ein ruhiges Leben genießen kann, ohne auf die Nähe und die hervorragenden Verkehrsverbindungen der spanischen Hauptstadt zu verzichten. Als Reaktion auf das starke Wachstum der Gemeinden im Ballungsraum wird auch das Infrastrukturnetz ausgebaut, was sich positiv auf die Gesundheit der Einwohner und die Umwelt auswirkt. Schließlich kann es nur von Vorteil sein, in einer Umgebung mit guter Umweltqualität zu leben und die für eine der verkehrsreichsten Städte Europas typischen Staus zu vermeiden.

Die am meisten nachgefragten Wohnformen in den Außenbezirken von Madrid sind je nach Gemeinde sehr unterschiedlich. In den der Hauptstadt am nächsten gelegenen Gebieten wie Montecarmelo, Sanchinarro, Las Tablas oder Valdebebas suchen die Kunden von Engel & Völkers beispielsweise Wohnungen mit Terrasse und einer Fläche zwischen 150 und 195 Quadratmetern, die sich auf drei oder vier Schlafzimmer verteilen, während in der nahe gelegenen und exklusiven Puerta de Hierro eine Wohnung oder ein Haus mit mehr als 200 Quadratmetern, verteilt auf fünf Schlafzimmer und mit Garten, am gefragtesten ist. In Pozuelo de Alarcón und Majadahonda sind große Wohnungen mit Terrassen am begehrtesten, während im übrigen Nordwesten Madrids die Hauptgemeinden des Guadarrama-Gebirges an der Spitze liegen, wo Einfamilienhäuser mit 200 bis 300 Quadratmetern bevorzugt werden.