Restaurante rentable con vivienda para trabajadores

Este edificio completo se sitúa en el corazón comercial de Palamós, en la conocida zona del "Pedró". Con 240 m² construidos, representa una oportunidad de inversión singular. El edificio se encuentra en buen estado, tras su modernización en el año 2000, y combina un uso comercial de alta rentabilidad con una cómoda vivienda privada en las plantas superiores. La propiedad se distribuye en cuatro plantas. Las plantas baja y primera albergan un reputado restaurante en pleno funcionamiento, con todos los permisos en vigor. Este negocio, con décadas de trayectoria consolidada y una excelente valoración en Google (4.4/5 sobre casi 1.500 reseñas), genera una alta rentabilidad gracias a la clientela local y turística. Las plantas segunda y tercera están destinadas a vivienda, configuradas como un amplio apartamento dúplex de 4 dormitorios y 2 baños. El edificio cuenta con buenos acabados, incluyendo ventanas de doble acristalamiento, tejado con aislamiento, aire acondicionado de tipo split y calefacción de gas. La vivienda superior ofrece una solución estratégica para alojar al personal, un valor añadido de gran importancia en una zona de alta demanda de alquiler de temporada, facilitando la gestión del negocio durante todo el año. Ubicado en una calle principal peatonal, el activo goza de un flujo constante de público. Actualmente, la propiedad genera una renta anual generosa, con contrato de alquiler y explotación vigente. Según la normativa urbanística (Nucli Antic), el edificio debe mantener su configuración actual de un local comercial y una única vivienda, consolidándolo como un producto de inversión patrimonial seguro y de retorno inmediato.