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W-02TBPB – este es el ID de la propiedad, pide a un agente que lo solicite.

Marsal Martorell

Rocacorba Venture S.L.

Titular de licencia de Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02TBPB
Montnegre, Cataluña, España

Masia en el Montnegre - Las Gavarres

Precio
3.400.000 €

Superficie habitable1200 m²
Superficie de la parcela48.500 m²

Servicios y características especiales de esta casa

Esta masía catalana del siglo XV, enclavada en las montañas entre Girona, el Ampurdán, el mar y las playas de la Costa Brava, ha sido renovada con mucho cuidado. La belleza rústica es embriagadora. En verano, cuando el sol está en su cenit, puedes descansar en hamacas colocadas entre encinas y olivos, mientras bebes un té helado junto a la higuera, o te das un chapuzón en la piscina de agua salada (y climatizada) con vistas al valle. Al entrar en la Finca el sendero de acceso está bordeado por flores silvestres. Las mariposas y los pájaros revolotean alrededor y el camino huele a tomillo fresco y menta. Las vistas al macizo de las Gavarres cortan la respiración. La masía tradicional catalana se encuentra en el corazón de un espacio natural protegido, un lugar mágico y atemporal. La finca, es la sinergia de un lugar mágico lleno de buenas energías, de un entorno natural y de una calma absoluta en medio de rutas de senderismo para ofrecer un descanso absoluto... Esta Masía está todavía flanqueada por la torre de vigilancia que sirvió para detectar al enemigo que llegó desde la costa cercana o las montañas circundantes. Esta posición estratégica heredada del pasado confiere a la finca un panel de impresionantes vistas coloreadas gracias a sus amaneceres y atardeceres cada día diferentes. Las primeras piedras de la masía se colocaron en 1492, cuando Cristóbal Colón descubrió las costas de América. Al abrir la pesada puerta de madera antigua tallada a mano, se descubren los impresionantes techos abovedados catalanes. Inmediatamente se siente la energía positiva de esta masía llena de historia. El suelo de la entrada principal de la masía aún es de piedra de la época. Durante la renovación se logró hábilmente el difícil desafío de mantener el encanto y el alma de lo antiguo y mezclarlo con elementos más modernos. Como hemos comentado, el suelo de la entrada principal de la masía aún es de piedra de la época, mientras que el resto de la planta baja ha sido revestida con hormigón pulido que contrasta con las piedras de las paredes. Durante la renovación se logró el difícil desafío de mantener el encanto y el alma de lo antiguo y mezclarlo con elementos más modernos. Al seguir al pasillo, se descubren las puertas adquiridas en anticuarios y las escaleras de acero corten y madera maciza. Todos los materiales utilizados son nobles y combinan hormigón con piedra y roble macizo con acero corten, un verdadero éxito arquitectónico. La edificación se distribuye en dos inmuebles, hasta hoy independientes, pero con posibilidad de unir. Uno de los inmuebles es la masía original, la cual se le está dando un uso como hotel ecológico y alquiler vacacional, el otro inmueble, es un anexo edificado a partir de las antiguas granjas con un gran diseño y magnifica concepción de sus espacios, el cual se usa como vivienda de los propietarios o casa de invitados. Además, el edificio principal dispone de un espacio de 200m² el cual no se encuentra habilitado, pero al estar dentro de la misma cubierta del hotel es habitable sin muchas complicaciones. En la primera planta del edificio principal, construido sobre una estructura de acero y madera cuenta una cocina-comedor en un espacio diáfano que comparte junto al espacio bar y salón principal, además también cuento con una espectacular terraza, con impresionantes vistas que llegan hasta el mar mediterráneo donde se puede ver el amanecer y el atardecer a todas las épocas del año. La cocina es de uso profesional para poder atender a todos los huéspedes de la casa. El segundo piso tiene un formato de altillo con barandillas de cristal sobre el salón principal. Aquí encontramos el salón secundario que, a través de los ventanales principales de la masía, ofrece vistas espectaculares. El espacio se aprovecha para sesiones de yoga, lectura y relajación. La masía principal dispone de 6 habitaciones acogedoras, ideales para recibir a huéspedes durante todo el año: Habitación 1, Espectacular suite catalana de 60m² para cuatro personas compuesta por dos dormitorios separados. Uno tiene una cama doble de 180cm y en el otro tiene la opción de elegir entre otra cama doble de 180cm o dos camas individuales. Dispone de un cuarto de baño con ducha italiana y un vestidor. Esta suite con techos abovedados y muros de piedra originales se encuentra en la planta baja. Tiene un salón independiente con acceso directo a una fantástica terraza privada de 50m² con acceso al jardín. Habitación 2, Habitación para cuatro personas (40 m²) situada en el primer piso y compuesta por dos habitaciones comunicadas, una de ellas con una cama doble de 180cm y la otra con dos camas individuales. Se encuentra en tres niveles diferentes y posee un baño con ducha italiana en buhardilla. Su bella terraza privada de 15m² te ofrece ese frescor tan buscado en verano. Habitación 3, Habitación de 35m² con vistas al espectacular macizo de las Gavarres y sus atardeceres. Tiene un despacho, un pequeño salón, una cama doble de 180cm y una gran ducha italiana. Se encuentra en el primer piso, cerca del comedor y del salón principal. Habitación 4, Preciosa habitación de 28 m² que se extiende bajo las bóvedas catalanas de la masía. Cuenta con una cama doble de 180cm y tiene un gran baño con ducha italiana. Situada en la planta baja, en la entrada de la masía. Habitación 5, Habitación bonita y llena de encanto situada en la primera planta. Tiene una cama doble de 180cm, un cuarto de baño con bañera y una preciosa terraza privada de 15m² con vistas a la higuera. Con orientación este, ofrece unas vistas magníficas del amanecer. Habitación 6, Pequeña habitación cocooning llena de autenticidad, comodidad y calidez, con vistas al macizo de las Gavarres y al precioso campanario de San Mateo de Montnegre. Tiene una cama de 160cm y un cuarto de baño con ducha italiana. Está ubicada en la planta baja de la masía. La edificación anexa es usada como vivienda de los propietarios (podría, convertirse en casa de invitados) y también como cocina para el comedor exterior. Esta vivienda cuenta con 3 cocinas, una de estilo BBQ exterior en la parte sur bajo una pérgola de madera y acero, donde encontramos una zona amplia de comedor exterior en la sombra. Otra en la parte este bajo una pérgola de brezo, también de estilo BBQ y usada como comedor exterior para uso privado de la casa anexa. La tercera cocina es la principal y se encuentra dentro de la vivienda, comunicando con la zona de BBQ exterior sur, ofreciendo la posibilidad de tener una cocina completa (BBQ + cocina interior completa abierta hacia el exterior) sobre equipada con dos hornos para poder atender a las necesidades de los huéspedes cuando comen al exterior. En este mismo espacio también encontramos el salón y comedor de la vivienda secundaria, espacios que conectan con el distribuidor que nos lleva a las dos habitaciones dobles, baño y finalmente la suite con baño y vestidor. También encontramos una zona de despacho para albergar dos puestos de trabajo. La finca también dispone de un huerto ecológico con muchas verduras, plantas aromáticas, flores comestibles y frutas.

Superficie habitable

1200 m²

Superficie total

1200 m²

Superficie de la parcela

48.500 m²

Condición

Top

Año de construcción

1970

Certificado energético disponible

Características
Balcón
Jardín
Patio
Piscina

Montnegre : Ubicación y alrededores de esta propiedad

HISTORIA DE LA FINCA En 1928, la familia viviendo en la Masía la abandonó para ir a La Bisbal d’Emporda. Han pasado 90 años sin ningún cuidado con las consecuencias que imaginamos para la Masía… Su primer piso fue completamente derrumbado pero los muros exteriores y parte de la muralla han resistido el tiempo. Esta sólida estructura sirvió de base para la renovación y continúa imponiendo su majestuosidad en la actualidad. DESCRIPCIÓN DEL NEGOCIO En la actualidad los propietarios gestionan la finca como un pequeño hotel con encanto y la alquilan también en su totalidad de forma privativa. El alquiler completo tiene tanto éxito que se convierto en la actividad principal. La masia es una inversión atractiva para aquellos interesados en poder alquilar su propiedad por periodos cortos de tiempo o por habitaciones. Potencial de crecimiento: La ubicación estratégica y la demanda creciente de turismo sostenible hacen de este un negocio con gran potencial. DESCRIPCIÓN DEL ENTORNO Esta masía catalana del siglo XV está idealmente situada en el interior de la Costa Brava, cerca de Gerona. Se encuentra en el Parque Natural de las Gavarres, rodeado de naturaleza y tranquilidad, a medio camino entre el centro histórico de Girona y la Bisbal d’Empordà, accesible cada uno en 20 minutos. Un entorno idílico, entre mar y montaña. En cuanto a la zona, La finca se encuentra aislada pero cerca de todo. Al final de una ruta asfaltada, sin ruidos de coches ni contaminación luminosa, este lugar mágico enamora a quienes lo descubren. Situado en el cruce entre varias rutas de senderismo, se puede explorar la Costa Brava a pie o en bicicleta, saliendo de la propiedad.

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