Local venta rentabilidad en Sant Gervasi

Venta en Rentabilidad Neta (4,5%) de local comercial, bien situado en el barrio de Sant Gervasi entre General Mitre y Bonanova. El inmueble dispone de una superficie total de 190m2c, distribuidos en Planta Baja. El local está totalmente reformado, tiene una fachada de 5mts y dispone de un gran hueco-escaparate. Arrendatario actual Aseguradora de reconocido prestigio • Inicio contrato: 1 de octubre de 2021 • Duración contrato: 10 años • Obligado cumplimiento: 5 años • Renta: 37.560€/año • Actualización renta: IPC anual • Fianza 6.260€ • Gastos de comunidad ordinarios: 210€/mes a cargo de la arrendataria. • IBI: 3.696€/año a cargo de la arrendataria. • Rentabilidad neta: 4,5% Edificio de 1974 situado en una calle significativa de Sant Gervasi con un alto potencial comercial y con un trafico peatonal medio-alto. Muy céntrico y bien comunicado con Metro y con varios autobuses urbanos. Zona comercial tranquila y cosmopolita muy atractiva, con ofertas culturales, con tiendas, bares y restaurantes muy diversos y con muy buenos equipamientos. Honorarios: 5% del importe final de compraventa a cargo del comprador (+IVA). English: Sale in Net Profitability (4.5%) of commercial premises, well located in the Sant Gervasi neighborhood between General Miter and Bonanova. The property has a total area of 190m2c, distributed on the ground floor. The place is completely renovated, has a 5mts façade and has a large window-hole. Current tenant Insurance company of recognized prestige • Contract start: October 1, 2021 • Contract duration: 10 years • Mandatory compliance: 5 years • Income: €37,560/year • Income update: annual CPI • Deposit €6,260 • Ordinary community expenses: €210/month paid by the lessee. • IBI: €3,696/year paid by the lessee. • Net profitability: 4.5% Building from 1974 located in a significant street in Sant Gervasi with high commercial potential and medium-high pedestrian traffic. Very central and well connected with the Metro and with several urban buses. Very attractive quiet and cosmopolitan shopping area, with cultural offerings, with very diverse shops, bars and restaurants and with very good equipment. Fees: 5% of the final purchase price paid by the buyer (+VAT). Català: Venda en Rendibilitat Neta (4,5%) de local comercial, ben situat al barri de Sant Gervasi entre General Mitre i Bonanova. L´immoble disposa d´una superfície total de 190m2c, distribuïts en planta baixa. El local està totalment reformat, té una façana de 5mts i disposa d'un gran buit-aparador. Arrendatari actual Asseguradora de reconegut prestigi • Inici contracte: 1 d'octubre del 2021 • Durada contracte: 10 anys • Obligat compliment: 5 anys • Renda: 37.560€/any • Actualització renda: IPC anual • Fiança 6.260€ • Despeses de comunitat ordinàries: 210€/mes a càrrec de l'arrendatària. • IBI: 3.696€/any a càrrec de l'arrendatària. • Rendibilitat neta: 4,5% Edifici de 1974 situat en un carrer significatiu de Sant Gervasi amb un alt potencial comercial i amb un trànsit de vianants mitjà-alt. Molt cèntric i ben comunicat amb Metro i diversos autobusos urbans. Zona comercial tranquil·la i cosmopolita molt atractiva, amb ofertes culturals, amb botigues, bars i restaurants molt diversos i amb molt bons equipaments. Honoraris: 5% de limport final de compravenda a càrrec del comprador (+IVA).