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W-02U8SB – este es el ID de la propiedad, pide a un agente que lo solicite.

Laura Freixas

EV MMC Spain, S.L.U.

Titular de licencia de Engel & Völkers Residential GmbH

Página web
Engel & Völkers ID : W-02U8SB
Gracia, Barcelona, Cataluña, España

PRECIOSO PISO NUEVO A ESTRENAR EN VILA DE GRÀCIA

Precio
449.900 €

Dormitorios3
Baños2
Superficie habitable71 m²

Servicios y características especiales de este piso

Esta bonita vivienda familiar está situada en una tranquila calle semi peatonal de la Gràcia más tradicional, en una zona eminentemente de barrio, conocida por su propio estilo y calidez vecinal. Esta propiedad se ha reformado recientemente, y gracias al exquisito gusto de su propietaria el resultado ha sido excelente, destacan la conservación de elementos originales conservando el carácter de las fincas de principios del siglo pasado sintonizando en armonía con las ventajas del diseño actual. Nos gustan sus techos altos, acabados en maderas nobles, la galería de hidráulicos originales a cuál más bonito, el mosaico de terracota en un guiño a la finca original, las persianas mallorquinas y las puertas y cerramientos originales de casi un siglo de antigüedad. La finca no tiene ascensor, y el piso es un tercero real. Al entrar encontramos un amplio recibidor la cocina abierta y el salón, todo en un mismo espacio abierto con mucha entrada de luz natural y vistas sobre los árboles de esta calle semipeatonal y muy tranquila. Al lado del salón una habitación abierta a calle, y desde esta y a través de un distribuidor accedemos a una pequeña habitación interior que bien puede ser un estudio o vestidor, y una bonita habitación doble con baño junto a una individual que en la actualidad están parcialmente comunicadas, pero que en caso de necesidad se podrían separar fácilmente con un tabique parcial, la cual comunica por una parte a una celosía con ventada a patio de isla, y por el otro lado al segundo baño. La propietaria diseñó estos espacios pensando en una vida cotidiana práctica, aunque a la vez dotados de carácter y embellecidos con materiales de alta calidad. Encontramos detalles como, la nevera de vinos, extractora de encimera y luces de diseño en todo el piso, muro de ladrillo rústico recuperado en perfecto estado de conservación. La finca dispone también de un bonito terrado comunitario, que hace de solárium y zona de relax. La orientación de la finca es muy buena ya que recibe luz natural durante todo el día, una vivienda práctica a la vez que muy bien diseñada y pensada para la comodidad con muy buen gusto. La propiedad es nueva y lista para entrar a vivir. Los espacios son exteriores, bien ventilados y con gran potencial para tener una buena calidad de vida.
Tipo de propiedad

Piso

Habitaciones

3

Dormitorios

3

Baños

2

Superficie habitable

71 m²

Superficie total

71 m²

Condición

Top

Año de construcción

1936
Clase de eficiencia energética
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificado energético disponible

Fuente de energía

Calefacción central
Características
Aire acondicionado
Balcón

Gracia : Ubicación y alrededores de esta propiedad

La propiedad está situada en un barrio con buena actividad comercial, pero al mismo tiempo muy tranquilo. A pocos minutos andando de cafetería-terrazas, restaurantes, hoteles con encanto, artistas, bohemios, emprendedores y al mismo tiempo grandes población muy tradicional, una mezcla única y original, con un resultado que es tan atractivo como lo muestra las cifras del mercado inmobiliario, que ahora es el destino preferido para la compra de propiedades en Barcelona.

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Avda. Diagonal 640, 6a planta, 08017, Barcelona

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Detalles de la Comisión

Disponibilidad a acordar. La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin aviso previo. Los datos expuestos, incluidas las medidas, tienen carácter meramente orientativo. A efectos de comprobar las superficies, así como las circunstancias físicas y jurídicas del inmueble y de la transacción la Agencia recomienda acudir a un profesional competente independiente. El precio no incluye gastos ni impuestos. Corresponde al comprador el derecho a elegir notario y el pago de los siguientes impuestos y gastos: (i) en las primeras entregas de edificaciones (obra nueva) el IVA y el AJD; (ii) en las segundas y ulteriores entregas de edificaciones el pago del ITP; (iii) el arancel notarial y registral en ambos casos. Para el resto de la información exigida por la normativa estatal y autonómica puede dirigirse a la Agencia.


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