Exclusivo ático dúplex a estrenar con terraza y piscina en el centro de Sevilla.

Engel&Völkers presenta este espectacular ático a estrenar en la calle María Auxiliadora en edificio íntegramente reformado, catalogado del Primer Tercio del S.XX del arquitecto Antonio Gómez Millán. Combinación perfecta para aquellos que buscan la exclusividad: la belleza de una fachada de estilo regionalista con un interior diseñado con las mejores calidades de construcción y estilo industrial, lo que garantiza el confort y el descanso. Edificio con sólo 8 vecinos, 2 viviendas por planta, lo que garantiza privacidad y tranquilidad. Al entrar en la vivienda encontramos un luminoso salón comedor con cocina abierta. Cuatro ventanas oscilo-batientes con doble acristalamiento tipo “climalit” y contraventanas de madera garantizan el aislamiento termo-acústico ofreciendo vistas abiertas a la calle María Auxiliadora. Orientación sureste. A la izquierda un pasillo con armario de gran capacidad con puertas correderas para lavadora-secadora y termo de agua por aerotermia. Seguimos a la zona de noche compuesta por 2 habitaciones con ventanas a patio muy luminoso y tranquilo para asegurar el descanso. Armarios empotrados y baño con ducha en suite en dormitorio principal. Segundo baño con ducha en el pasillo. En la planta superior, se encuentra un espacio diáfano para el descanso o espacio de trabajo. Dispone de un tercer baño completo con ducha. Desde aquí salimos a dos terrazas privadas, una de 18m² con sol de mañana para disfrutar de agradable comida y zona de estar. Instalación para poner barbacoa-cocina exterior. La otra terraza privada de 9,32m² junto a la piscina de uso común para disfrutar tomando el sol de la tarde. Características: - Suelo laminado de alta calidad (AC5) que aporta elegancia y durabilidad. - Gres porcelánico en los baños y gres porcelánico antideslizante en las zonas exteriores. - Griferías y sanitarios de la reconocida marca ROCA, sinónimo de calidad y estilo. - Puertas de acceso a la vivienda blindadas, lacadas en un hermoso color gris, con herrajes de seguridad de acero inoxidable. - Puertas de paso interiores plafonadas en lacado color gris. - Armarios empotrados acabados en DM lacados en blanco, proporcionando espacio de almacenamiento adicional y un aspecto limpio y moderno. - Carpintería de madera pintada en gris en la fachada principal, junto con contraventanas del mismo material, preservando la estética tradicional del edificio. - Carpintería de PVC en color gris en los patios interiores, ofreciendo las más altas prestaciones termo-acústicas. - Persianas enrollables de lamas de aluminio en los dormitorios, en un color similar a la carpintería. - Doble acristalamiento termoacústico tipo "climalit" en la carpintería exterior, garantizando un aislamiento térmico y acústico superior que permite disfrutar de un ambiente tranquilo y confortable en todo momento. - Sistema de apertura corredera, oscilo batientes o abatible. - Equipos de bomba de frío-calor VRF, dimensionadas según superficie de la vivienda. - Agua caliente sanitaria con depósito acumulador de instalación de aerotermia. Instalación de audiovisuales con toma de TV-FM, teléfono y datos, según normas, en salones y dormitorios. - Mecanismos eléctricos de primera calidad. - Instalación de antena colectiva. - Instalación de luminarias en zonas comunes y terrazas. - Videoportero automático. - Ascensor de cinco paradas con cabina decorada según normas de accesibilidad. - Elegante y moderna rotulación de numeración de viviendas y plantas en acero inoxidable. Piso ideal para parejas que buscan vivir cerca del centro y al mismo tiempo relajarse y disfrutar del descanso y el confort.