Espectacular finca de 24 Has con 3,6 Has para urbanizar y explotación de mandarinos en Dos Hermanas, Sevilla

Engel & Völkers presenta esta espectacular finca de 24 Has de terreno en Dos Hermanas, Sevilla, de las que 3,6 hectáreas están destinadas a urbanizarse con uso residencial y el resto de hectáreas se destinan a cultivo de mandarinos de regadío, actualmente en explotación, lo que la convierte en una propiedad ideal para inversores. La zona a urbanizar de la finca, dispone de 3,60 has de terreno, con una previsión aprobada de aproximadamente 36 parcelas de uso residencial con amplias superficies de más de 750 m2. (Consúltenos para información y documentación urbanística detallada). La explotación agraria de mandarinos está compuesta por más de 20 Has de terreno, con 14200 árboles mandarinos de regadío de más de diez años, de las variedades Sando y Tango. La explotación agrícola dispone de nave agrícola , que contiene: - 350 m2 de zona almacén de productos y zona de equipos de bombas de presión e inyección. En la nave encontramos todo el equipo de inyección de goteo, y depósitos de mezcla para el mismo. -600 m2 del resto de la nave conteniendo: garaje de tractores y depósitos, aljibe de 450000 litros para purificar agua de los pozos y lugar para 10 coches de paseo de caballos. La finca dispone de un espectacular cortijo, ubicado en la zona destinada a urbanizarse, compuesto por: - Casa principal del cortijo con salón de estar y comedor, cocina y baño en planta baja. Planta primera con 4 habitaciones dobles, 1 habitación suite, y dos baños completos con ducha hidromasaje. El ala izquierda de la casa principal dispone además de 4 habitaciones dobles y 4 baños completos con ducha de hidromasaje. - Piscina. - Casa de invitados: planta baja con comedor, cocina y baño completo con ducha de hidromasaje. Planta primera con habitación de matrimonio, 2 habitaciones dobles y 1 aseo. - Casa de los caseros: 2 habitaciones de matrimonio, cocina , comedor y baño completo con ducha. - Capilla. - Lavadero y almacén de cocina: 150 m2 con maquinaria completa compuesta por lavadora, secadora, fregadero y zona de plancha. - Bodega: superficie de más de 250 m2 con barra y mostrador, equipada completamente con mobiliario, frigoríficos y decoración. - Caballerizas: 250 m2 con 5 boxes y 1 box paridera. La superficie construida actual, entre naves agrícolas y zonas de vivienda es de aprox 2326 m2. La finca se encuentra vallada en su totalidad computando un perímetro aproximado de 4 kms de longitud. Las características de esta propiedad la convierten en una inversión muy atractiva tanto para inversores inmobiliarios, como para inversores de rústico que busquen diversificar, ya que dispone de superficie a urbanizar, además del terreno de cultivo de mandarino en explotación actual.