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Engel & Völkers Madrid MMC

+34 91 277 4500

W-02RPAM – este es el ID de la propiedad, pide a un agente que lo solicite.

María Isabel Martínez Otero

EV MMC Spain, S.L.U.

Titular de licencia de Engel & Völkers Residential GmbH

Página web
Engel & Völkers ID : W-02RPAM
Vicálvaro, Madrid, Comunidad de Madrid, España

Terreno urbanizable junto universidad

Precio
1.658.000 €

Superficie de la parcela1602 m²

Servicios y características especiales de este terreno

Engel & Völkers les presenta este magnífico Terreno de Uso Residencial de 1603 m2 en total situado en la mejor zona de Vicálvaro, junto a la Universidad Rey Juan Carlos I, además de junto a la zona de viviendas más exclusivas y de reciente construcción de la zona. En la parcela se encuentra ubicada una vivienda unifamiliar para reformar en su totalidad. Hay que tener en cuenta que es una parcela que se puede segregar, lo que la convierte en ideal para inversores constructores ya que existe la posibilidad de construir en el terreno varias viviendas unifamiliares similares a las colindantes, las cuales son muy demandadas en la zona. De esta manera, se podrían construir unas 5 o 6 adosadas aproximadamente. Las características del terreno son las siguientes: Edificabilidad: Parcela 1603 Vivienda unifamiliar : mínima 250m2 Edificabilidad: 1m2/m2 Ocupación máxima 50% Separación a lindero 3 mt. Separación a calle 4mt Viviendas en hilera: edificabilidad 1 m2 /m2 Altura cornisa: 10,50 o 3 plantas ( la más restrictiva) Uso dotacional o Edificio exclusivo.
Tipo de propiedad

Parcela

Superficie de la parcela

1602 m²

Vicálvaro : Ubicación y alrededores de esta propiedad

El inmueble se encuentra en el barrio de Valdebernardo-Valderribas que pertenece al distrito de Vicálvaro y está muy próximo a la Universidad . El barrio está situado en la zona este de Madrid. Tiene una ubicación ideal para quien quiera moverse de manera rápida por Madrid, ya que la prolongación de O'donnell y el eje de Valdebernardo nos colocan en pocos minutos en el centro de Madrid, la Puerta de Alcalá y el Parque del Retiro. Tiene acceso al resto de la ciudad por la M-40, M-30, M-23 y M-45 estando a 15 min del Aeropuerto. Muy bien comunicado por metro, líneas 9 y diversas líneas de autobús, 100, 130, 4, 106 y E3, y el tren de cercanías que comunican con el centro de Madrid en pocos minutos. Es una zona residencial con chalets y viviendas nuevas y seminuevas exclusivas. Está dotada con todo tipo de comercios de alimentación,farmacias 24 horas, bancos, establecimientos de restauración. La vivienda está próxima a centros educativos concertados y públicos de distintos niveles, guarderías, Campus de la Universidad, servicios (centro de salud, polideportivos, gimnasios, junta municipal de distrito), etc. Además, se encuentra rodeada de amplias zonas verdes , grandes parques, Faunia.... Todo esto le convierte en un magnífico barrio muy consolidado para disfrutar con su familia de todo el ocio y los servicios a tan solo un paso de su casa.

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Génova, 27 5ª planta, 28004, Madrid

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W-02RPAM – Esta es la identificación de la propiedad de Engel & Völkers.
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Detalles de la Comisión

Disponibilidad a acordar. La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada. Los datos, incluidas las medidas, son orientativos. Para comprobar las superficies, las circunstancias físicas y jurídicas del inmueble y de la transacción recomendamos acudir a un profesional competente independiente. El precio no incluye gastos ni impuestos. Corresponde al comprador el derecho a elegir notario y el pago de los siguientes impuestos y gastos: (i) en las primeras entregas de edificaciones (obra nueva) el IVA y el AJD; (ii) en las segundas y ulteriores entregas de edificaciones el pago del ITP; (iii) el arancel notarial y registral en ambos casos. Para el resto de la información exigida por la normativa estatal y autonómica puede dirigirse a la Agencia.


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