OPORTUNIDAD ÚNICA DE PROMOCIÓN RESIDENCIAL EN SANT ANDREU DE LLAVANERES

En una ubicación estratégica de Sant Andreu de Llavaneres, esta finca histórica representa una excelente oportunidad de inversión y desarrollo inmobiliario, con un proyecto de edificación claramente definido y alineado con la normativa urbanística vigente. Según el certificado urbanístico emitido por el Ayuntamiento, la edificabilidad resultante permite la construcción de un conjunto residencial compuesto por un local comercial en planta baja y siete viviendas, cumpliendo plenamente con la densidad máxima autorizada para la parcela. El proyecto contempla una distribución funcional y equilibrada: Planta baja con un local y dos viviendas, una de ellas en formato dúplex. Planta primera con tres viviendas, incluyendo la planta superior del dúplex. Planta segunda con dos viviendas adicionales. El edificio se articula en torno a un núcleo central de comunicación vertical, con ascensor y escalera comunitaria, garantizando accesibilidad y comodidad. El acceso principal se sitúa en el centro de la fachada principal, mientras que el acceso al aparcamiento privado, con once plazas de coche, se ubica en el lateral derecho de la finca, con entrada directa desde la planta baja. El proyecto incorpora una planta soterrada en la parte posterior, bajo el jardín comunitario, con una ocupación máxima inferior al 25% de la edificación actual, optimizando el uso del espacio sin comprometer el entorno. Una oportunidad excepcional para desarrollar una promoción residencial de alto valor, en una de las zonas más demandadas del Maresme, con alta demanda, escasa oferta y excelente conexión con Barcelona y el litoral.