Magnífica parcela con proyecto de vanguardia

Engel & Völkers presenta esta magnífica parcela, con vistas directas al Pardo, y acceso casi directo a este espacio verde protegido. Cuenta un proyecto de vanguardia y licencia de obra concedida, podrá construir de forma inmediata, una vivienda de diseño moderno, funcional, cómodo y práctico. Precio de construcción a parte. Pensada para sacar el máximo partido a su superficie, el proyecto se ha desarrollado aprovechando el desnivel de la parcela. A pie de calle, la planta principal de 250 m2, cuenta con las estancias más importantes de la casa y en la inferior, un espacio destinado al ocio, con piscina, zona de barbacoa y chillout, de otros 200 m2. Con una superficie de 1587 m2, dispone de una calificación de uso residencial para vivienda unifamiliar, con las siguientes características urbanísticas: Calificación del Suelo: Urbano Residencial. ORDENANZA ZONAL 3 - VIVIENDA UNIFAMILIAR Ordenanza Zonal 3 en Grado 2. Vivienda Unifamiliar. PARCELA MÍNIMA (m2): 1000. Tipo de Ordenación: Edificación Unifamiliar en Parcela Exclusiva. En vivienda unifamiliar. Deberá garantizarse al menos una plaza de aparcamiento por vivienda dentro de la parcela. TIPOLOGIA: Edificio exento o agrupado Edificabilidad: 0,4 m2/m2 Ocupación: 20% Altura máxima permitida: 7 m (2 plantas y bajo cubierta) Retranqueos: 5 m (linderos/alineación) FRENTE MÍNIMO (m): 20m. Estratégicamente situada en una de las zonas más tranquilas de Las Matas-Los Peñascales, y a tan solo 10 minutos de todos los servicios que ofrece su núcleo urbano (Estación de tren, centro de salud, supermercados, colegios, etc.), y la A-6. Todo ello, en un entorno ideal rodeado de naturaleza.