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Bright living room with light wood floors, two grey sofas, a glass coffee table, and large windows overlooking city trees. [AI-generated text]
IA

Apartamento familiar: 4 dormitorios en planta alta con vistas a monumentos

3.950.000 €
  • 6 Habitaciones
  • 4 Dormitorios
  • 2 Baños
  • ~228 m² Superficie total
  • ~211 m² Superficie habitable
  • Año de construcción 1860

Descripción

París VI – Apartamento familiar con vistas al París histórico, balcón corrido, aparcamientos y bodegas – Sectorización Henri IV

En el corazón de la Rive Gauche, en una de las zonas más codiciadas de la capital, Engel & Völkers le presenta un apartamento familiar y de recepción, con vista despejada al cielo, situado en la cuarta planta con ascensor de un elegante edificio haussmanniano. Con una superficie de 208,48 m² Carrez (224,68 m² construidos), este apartamento ofrece una distribución especialmente fluida y la rara comodidad de dos entradas independientes. Los generosos volúmenes, la luminosidad pasante y los numerosos acondicionamientos brindan un entorno de vida tan refinado como confortable.

El apartamento se compone de una amplia doble sala de recepción, tres dormitorios y un despacho (posibilidad de 4 dormitorios), una cocina independiente, un lavadero, un baño con aseo, una sala de ducha con aseo, dos aseos independientes, así como numerosos armarios empotrados.

Desde las estancias de recepción, la vista abarca varios de los más bellos monumentos parisinos, ofreciendo en particular vistas de Notre-Dame de París, la Sainte-Chapelle, la Sorbona y los jardines del Museo de Cluny, mientras que la zona de noche se abre a un elegante patio adoquinado, garantizando una calma absoluta.

Un balcón corrido de aproximadamente 16 m², que recorre toda la longitud del apartamento, prolonga armoniosamente los espacios de vida.

Este inmueble se vende con dos plazas de aparcamiento en sótano, así como con dos grandes bodegas. Situado en la sectorización Henri-IV, este apartamento reúne todos los criterios más buscados: dirección excepcional, vistas al París histórico, encanto haussmanniano, generosos espacios de recepción, doble entrada y prestaciones poco frecuentes.

DPE: C/128; GES: B/7

Estimación de los costes anuales de energía de la vivienda: 2 400 € - 3 200€

Copropiedad de 35 lotes, gastos medios: 3 250€/trim.

No hay procedimiento en curso

Honorarios de transacción IVA incluido a cargo del vendedor

La información sobre los riesgos a los que este inmueble está expuesto está disponible en el sitio Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Características
BalcónSótanoSistema de seguridadAscensorArmario empotradoVista verdeAseo de invitadosAccesible en silla de ruedas
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Engel & Völkers Paris MMC

Tu asesor: Marie-Anne Chillet

ID de la propiedad: W-046REV

Detalles de la propiedad
  • Tipo de propiedad

    Piso

  • Habitaciones

    6

  • Dormitorios

    4

  • Baños

    2

  • Piso

    4

  • Número de pisos

    5

  • Plazas de aparcamiento

    2

  • Superficie total

    ~228 m²

  • Superficie habitable

    ~211 m²

  • Área utilizable

    ~208 m²

  • Suelos

    Parquet

Información sobre eficiencia energética
  • Año de construcción

    1860

  • Clase de eficiencia energética

    C

  • Certificado energético disponible

    Sí

  • Consumo de energía final

    128 kWh/m²a

Ubicación: VI Distrito de París, París

Situado en el corazón del prestigioso barrio de la Sorbona, a dos pasos del Odéon, este apartamento goza de una dirección excepcional en una de las zonas más emblemáticas e históricas de París. A pocos minutos del Jardín de Luxemburgo y de las orillas del Sena, ofrece un entorno de vida privilegiado, ideal para disfrutar plenamente del encanto y del arte de vivir parisino.

Verdadero corazón intelectual y cultural de la orilla izquierda, este barrio seduce por su atmósfera única, su notable patrimonio y su elegancia atemporal. Muy solicitado por las familias, también destaca por la calidad de su oferta escolar, con la proximidad de numerosos centros de excelencia entre los más reputados de la capital, como Lavoisier, Stanislas, la Escuela Alsaciana, Sévigné, Henri-IV, Montaigne, así como la Facultad de Derecho de la rue d’Assas y varias grandes écoles y universidades de renombre.

El entorno inmediato ofrece un confort de vida poco común, gracias a la presencia de numerosos comercios de proximidad, mercados, cafés típicos y restaurantes que animan el barrio durante todo el año. Perfectamente comunicado por transporte público, el sector dispone de un acceso rápido a distintas líneas de metro y autobús, así como al RER B, que permite llegar directamente a los aeropuertos de París-Charles-de-Gaulle y de Orly.

Entre las avenidas arboladas del Jardín de Luxemburgo, verdadero remanso de paz en el corazón de la ciudad, y los muelles del Sena bordeados de monumentos históricos, esta dirección reúne armoniosamente encanto, cultura, dinamismo y practicidad, ofreciendo un entorno de vida excepcional en la capital.

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