Oportunidad inversión en el centro de Cabrils

Casa antigua de pueblo en la calle principal de Cabrils con anteproyecto de reforma total con muchas posibilidades. La propiedad tiene 327 m2 construidos sobre un solar de 200 m2 con acceso a dos calles. Actualmente dispone de un local comercial, un parking y dos plantas de vivienda con terraza. - Categoría urbanística: casco antiguo (R1a). Determina un fondo edificable de 12 m en plantas piso, total en planta baja, más 1/3 de buhardilla de la planta piso. Se determina 150 m² construidos por vivienda, dando un coeficiente de 2 viviendas. Resumen: Planta baja 210 m² Planta primera 60 m² Planta segunda 60 m² Planta buhardilla 20 m² Total parcela 350 m² construidos. - Actualmente la parcela tiene construido P.B. + P. Primera, con un total de 270 m² construidos. El resto de edificación se realiza como reformado de lo existente por derecho a vuelo, computando todas las plantas y derribando casetones existentes sobre P.B., adaptándose a normativa actual. - Opción A: Dos viviendas tipo dúplex + plaza de parking con entrada independiente por la calle/fachada norte y un local para actividad comercial en la planta baja con entrada por la calle peatonal principal de Cabrils. - Opción B: Una vivienda unifamiliar de cinco dormitorios, dos plazas de garaje y local comercial de 50 m² (también con entradas independientes). (El local de 50 m² se puede ampliar hacia la calle fachada norte dejando una plaza de garaje, paso y acceso al vestíbulo de vivienda unifamiliar de 3 dormitorios dobles, acabando de formar un local de 110 m² para hostelería o actividad comercial).