7 motivos para comprar una propiedad en Zaragoza

1. El precio de la vivienda usada sube rápidamente

El último año en el que los precios de la vivienda bajaron fue en 2015. Y es que, respecto a los doce meses anteriores, estos cayeron un 1,6 %. A partir de ahí, el crecimiento se ha ido volviendo cada vez más vertiginoso en la capital de Aragón. De hecho, durante el 2017, los precios subieron en torno a un 5 %, dato que se espera repetir en 2018. En concreto, las previsiones sitúan el incremento del valor de la vivienda en un 5,6 %. Por lo tanto, tal y como le aseguraría cualquier experto en inversión, hay que aprovechar la situación al alza del mercado para adquirir una casa.

2. El precio del suelo es relativamente barato

En estos momentos, el precio del metro cuadrado de suelo en Aragón es de 1255 €. Si se cumplen las perspectivas, este llegará a ser, a finales de año, de 1325 €, una cifra considerablemente baja si se compara con el de otras grandes ciudades españolas. Esto quiere decir que el margen de crecimiento es mayor y que, por ende, los beneficios futuros que se podrán extraer de la inversión serán mucho más elevados.

3. Los precios del alquiler están disparados

En Zaragoza se está experimentando la misma situación que en el resto de grandes ciudades españolas. Y es que, en estos momentos, la demanda de pisos en alquiler supera con creces a la oferta existentes. Esto se está traduciendo, como es lógico, en una fuerte subida de precios. En concreto, solo durante los doce meses de 2017, el valor medio de las rentas mensuales de los arrendamientos de viviendas dentro de la ciudad crecieron un 7 %. La conclusión es que cada vez resulta más sencillo amortizar rápidamente la compra de una propiedad mediante el alquiler.

4. Hipotecas muy interesantes

El crédito ha vuelto a fluir y, como consecuencia de ello, es posible encontrar hipotecas realmente interesantes que facilitan la compra de viviendas. De hecho, teniendo en cuenta la situación en la que se encuentran los tipos de interés, la diferencia entre la cuantía de la mensualidad de una hipoteca y de la renta mensual de un alquiler es muy alta. Por ejemplo, un piso de 80 metros cuadrados en el barrio de San José que haya costado, por ejemplo, 125 000 €, puede obtenerse mediante el pago de una cuota de 400 € mensuales a 30 años y alquilarse perfectamente por 650 €. Si hablamos del centro histórico, es posible llegar hasta los 900 €.

5. Las opciones son muy variadas

Basta con revisar el 'stock' de cualquier inmobiliaria para darse cuenta de que, en estos momentos, hay muchas viviendas a la venta. Esto se debe, fundamentalmente, a que aquellos que compraron en los momentos más duros de la crisis están aprovechando para vender ahora y obtener una rentabilidad mayor. Asimismo, los bancos también están tratando de sacar beneficio del momento respecto a aquellos inmuebles que se quedaron fruto de familias que no pudieron hacer frente a sus hipotecas.

6. Bonificaciones para primera vivienda

En el caso de que no quiera comprar la vivienda como inversión sino para uso particular como primera vivienda, ha de saber que, en estos momentos, la Comunidad Autónoma de Aragón ofrece ciertos beneficios fiscales, sobre todo, a los jóvenes. De hecho, estos pueden disfrutar de reducciones en el pago del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y en el de Actos Jurídicos Documentados.

7. Se acabó sufrir las subidas y bajadas del precio del alquiler

La tendencia al alza comentada y que puede llevarle a obtener una buena rentabilidad mediante el arrendamiento de su nueva vivienda es también la que habrá sufrido si, previamente, ha alquilado una casa. Y es que, debido al incremento experimentado en el mercado, los arrendadores han aprovechado la oportunidad para subir anualmente los precios en base a la situación. En cambio, mediante la compra, el valor que pagará mensualmente será mucho más estable. Y, si contrata una hipoteca a interés fijo, sabrá la cuantía exacta desde el primer año al último.

En resumen, si quiere comprar una inmobiliaria en Aragón, ya sea para utilizarla como primera vivienda o para obtener rendimiento de ella mediante el alquiler, este es el momento de hacerlo. Y es que las previsiones respecto al crecimiento de los precios son muy optimistas.