Passivhaus o casas pasivas: ¿qué son?

¿Qué es una vivienda passivhaus?

Las passivhaus o casas pasivas son un estilo de construcción de edificios que buscan maximizar la eficiencia energética y reducir al mínimo el consumo. El objetivo es que llegue a ser casi nulo. 

Estas casas o construcciones están diseñadas para mantener el confort sin depender de sistemas de calefacción o enfriamiento mecánicos, utilizando en su lugar energías renovables, como la energía solar, y la ventilación natural. 

Origen de las viviendas pasivas

El concepto de viviendas pasivas fue desarrollado en Alemania en la década de 1990 por el Dr. Wolfgang Feist y el Passive House Institute. Desde entonces, ha ganado popularidad en todo el mundo como una forma sostenible de construir viviendas, llegando a crear la certificación Passivhaus.

¿Qué diferencia hay entre una casa pasiva y una eficiente energéticamente? 

Aunque puede parecer que una vivienda passivhaus es lo mismo que una casa con Certificado de Eficiencia Energética A, la realidad es otra. 

Por una parte, una vivienda eficiente optimiza el consumo energético mediante el uso de electrodomésticos de bajo consumo y sistemas modernos que reducen el gasto, como iluminación LED, entre otros.

Mientras que, por otra parte, una vivienda pasiva minimiza la necesidad de energía gracias al diseño, el aislamiento y la orientación al sol. Es decir, este último tipo de casa está más próximo a la autosuficiencia energética.

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¿Qué es la certificación Passivhaus?

Es una certificación que acredita el bajo consumo energético de una vivienda. Para que ésta sea considerada pasiva necesita cumplir con los estándares de la certificación Passivhaus, los cuales son determinados por el Passive House Institute:

• Una demanda de calefacción inferior a los 15 kWh/m2a.

• Una demanda de refrigeración inferior a los 15 kWh/m2a.

• Una demanda de energía primaria menor a 120 kWh/m2a.

• Una hermeticidad menor a 0.6 renovaciones de aire/h. 

Según el nivel de cumplimiento, se obtiene un grado diferente de certificación: Passivhaus classic, Passivhaus Plus y Passivhaus Premium. El más exigente es el Premium, en el cual se requiere para alcanzarlo una demanda de energía renovable inferior al 30 kWh/m2a, y una generación de energía renovable mínima de 120 kWh/m2.

Características de una vivienda pasiva: los 5 requisitos de la certificación Passivhaus

Para que una casa obtenga el certificado Passivhaus y logre alcanzar los requerimientos, necesita cumplir estas 5 características imprescindibles: 

• Aislamiento térmico de alta calidad: es necesario que la vivienda disponga de un aislamiento -o envolvente- eficiente para minimizar las pérdidas de calor en invierno y de frío en verano. 

• Hermeticidad: una casa passivhaus debe, además, evitar huecos en la construcción que favorezcan corrientes de aire no deseadas en el interior de la vivienda.

• Ventanas y puertas de altas prestaciones: para conseguir el mayor aislamiento y hermeticidad es indispensable instalar ventanas y puertas que aislen y eviten la filtración de aire.

• Ventilación mecánica controlada: también se requiere un sistema de ventilación mecánica que asegure la entrada de aire fresco y la salida del aire viciado las 24 horas del día.

• Eliminación de puentes térmicos: se debe estudiar y eliminar aquellos puntos de transferencia o pérdida de calor a través de materiales que proporcionen un mejor aislamiento.

Además de su eficiencia energética y ventilación natural, las viviendas pasivas también se caracterizan por su orientación al sol. Estas casas cuentan con un diseño bioclimático que aprovechan al máximo la luz solar natural durante el día para iluminar y calentar los espacios interiores.

¿Puedo convertir mi casa en una passivhaus?

Convertir tu vivienda en una casa pasiva o passivhaus es posible. Para ello, deberás ponerte en contacto con expertos, como arquitectos que estén certificados por el Passive House Institute. 

El profesional deberá realizar una auditoría energética que le permita medir cuál es el consumo de tu vivienda, así como evaluar las calidades de los aislamientos e instalaciones. Finalmente, te proporcionará la información necesaria para realizar las mejoras y poder obtener la certificación Passivhaus.

¿Por qué una casa pasiva?Ventajas de las viviendas passivhaus frente a las construcciones tradicionales

Una passivhaus ofrece un gran número de beneficios a largo plazo para el propietario. Podemos destacar los siguientes:

• Reducción de los costes de energía: gracias al aislamiento y hermeticidad, las casas pasivas disponen de una temperatura agradable durante todo el año, reduciendo el consumo de energía y aumentando el ahorro económico.

• Reducción de emisiones de CO2: al reducirse el consumo de energía y utilizar las renovables, se reducen la huella de carbono de la construcción y las emisiones al medio ambiente.

• Calidad del aire interior: una ventilación constante permite que el aire sea más limpio y fresco, libre de contaminantes. Además, es relevante destacar que esto contribuye a mejorar la salud de los inquilinos ya que se evita la aparición de humedades y hongos.

• Aislamiento acústico: y por último, se reducen los ruidos externos gracias al aislamiento empleado en la vivienda pasiva.

Otros beneficios de las casas pasivas

Además de los beneficios económicos, medioambientales y de salud que aportan las casas passivhaus, cuentan con otros beneficios de gran relevancia en el sector inmobiliario:

• Al emplearse materiales de alta durabilidad y no depender de los medios convencionales de calefacción y aire acondicionado, se reducen los costes de mantenimiento. Lo que se traduce en tranquilidad.

• Cada vez más propietarios están concienciados del cambio climático, por lo que optan por viviendas sostenibles. Contar con la certificación necesaria puede incrementar el valor de la propiedad a la hora de venderla. 

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¿Cuál es el precio de las casas passivhaus?

Aunque cuentas con la opción de convertir tu vivienda en una de ellas, lo usual es construirla desde cero, lo cual puede llegar a resultar más costoso que una tradicional. 

El gasto adicional de los materiales y tecnologías de alta eficiencia utilizados hacen que la construcción se vea encarecida. 

A lo cual hay que sumarle las dificultades para encontrar personal cualificado y con experiencia en la construcción de este tipo de viviendas. Sin embargo, el coste extra que suponen los materiales se ven amortizados con el ahorro energético que representan. Cabe recordar que existen diferentes programas o subvenciones gubernamentales que facilitan la construcción de viviendas pasivas. Aquellas personas interesadas en construir una vivienda de esta tipología podrán informarse al respecto en su ayuntamiento u oficina de atención al ciudadano más cercana.

Además, a medida que este concepto se vaya expandiendo y haciéndose más popular, encontrar un equipo técnico cualificado en este tipo de viviendas será más sencillo.

Entonces, ¿merece la pena tener una vivienda passivhaus?

En general y a pesar de todos estos desafíos, las viviendas pasivas son una excelente opción para aquellos que buscan construir una casa sostenible y eficiente energéticamente. Aunque pueden ser más costosas de construir que las viviendas tradicionales, ese gasto adicional se ve compensado por el ahorro energético.

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