Engel & Völkers Mijas
Aviso legal
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Objeto y Aceptación
El presente aviso legal regula el uso del sitio web https://www.engelvoelkers.com/es/es/shops/mijas (en adelante, el Sitio Web), cuya explotación y gestión corresponde a FAMASA REAL ESTATE, S.L. (en adelante, EL PRESTADOR o FAMASA).
La navegación por el Sitio Web de EL PRESTADOR atribuye la condición de Usuario del mismo e implica la aceptación plena y sin reservas de todas y cada una de las disposiciones incluidas en este Aviso Legal, que pueden sufrir modificaciones.
EL PRESTADOR, se reserva la facultad de llevar a cabo en cualquier momento y sin necesidad de preaviso, cualquier modificación de cuantos elementos integren el diseño, contenido y configuración del Sitio Web, ampliar o reducir servicios. El acceso del Usuario tras cualquier modificación supone la aceptación de los cambios que se realicen.
El Usuario se obliga a hacer un uso correcto del Sitio Web, de conformidad con las leyes, la buena fe, el orden público, los usos del tráfico y el presente Aviso Legal. El Usuario responderá frente a EL PRESTADOR, frente al grupo Engel & Völkers o frente a terceros, de cualesquiera daños y perjuicios que pudieran causarse como consecuencia del incumplimiento de dicha obligación.
Los contenidos mostrados en el Sitio Web, así como los comentarios e información en cualquiera de las plataformas o redes sociales que EL PRESTADOR pudiera utilizar como canales de comunicación, son meramente informativos, sin que puedan en ningún caso tener otra consideración.
El acceso al Sitio Web no supone, en modo alguno, el inicio de una relación comercial o de cualquier otro tipo entre el Usuario y EL PRESTADOR.
IDENTIFICACIÓN Y COMUNICACIONES
EL PRESTADOR, en cumplimiento de la Ley 34/2002, de 11 de julio, de Servicios de la Sociedad de la Información y de Comercio Electrónico, le informa de que:
- El responsable es FAMASA REAL ESTATE, S.L.
- Su NIF es: B87963815
- Su domicilio está en: CALLE HERMOSILLA, 46 - 1 IZ, 28001, Madrid (Madrid).
- Inscrita en el Registro Mercantil de Madrid, al Tomo 36683, Folio 66, Sección 8ª, Hoja M- 657675
Para comunicarse con nosotros, ponemos a su disposición diferentes medios de contacto que detallamos a continuación:
- Mail: mijas@engelvoelkers.com
- Telf.: +34 951 666 006
Todas las notificaciones y comunicaciones entre los Usuarios y EL PRESTADOR se considerarán eficaces, a todos los efectos, cuando se realicen a través de correo postal o cualquier otro medio de los detallados anteriormente.
CONDICIONES DE ACCESO Y UTILIZACIÓN
El objeto del presente Aviso Legal es poner a disposición de aquellos que accedan, naveguen o consulten el contenido del Sitio Web (en el presente documento, el “Usuario” o los “Usuarios”), las normas que regulan la utilización del presente Sitio Web.
El Sitio Web y sus servicios son de acceso libre y gratuito, no obstante, EL PRESTADOR condiciona o puede condicionar la utilización de algunos de los servicios ofrecidos en su web a la previa cumplimentación del correspondiente formulario.
Este Sitio Web ha sido desarrollado con fines informativos, promocionales y de intermediación inmobiliaria, facilitando el acceso público a la información relativa a la cartera de inmuebles (compraventa y alquiler) gestionada por la entidad en su zona de actuación
Los Usuarios deberán, en todo caso, leer atentamente el presente Aviso Legal en cada una de las ocasiones en que se utilice el Sitio Web, en tanto que el contenido del mismo podrá sufrir modificaciones según EL PRESTADOR lo considere oportuno.
En caso de que alguna de las disposiciones contenidas en el presente Aviso Legal sea declarada nula, se procederá a la retirada o sustitución de la misma. En cualquier caso, dicha declaración de nulidad no afectará a la validez del resto de disposiciones recogidas en este Aviso Legal.
El Usuario es consciente y acepta que el uso del Sitio Web se realiza en todo caso bajo su única y exclusiva responsabilidad.
El Usuario garantiza la autenticidad y actualidad de todos aquellos datos que comunique a EL PRESTADOR y será el único responsable de las manifestaciones falsas o inexactas que realice.
El Usuario se compromete, expresamente, a hacer un uso adecuado de los contenidos y servicios de EL PRESTADOR y a no emplearlos para, entre otros:
(a) Difundir contenidos delictivos, violentos, pornográficos, racistas, xenófobos, ofensivos, de apología del terrorismo o, en general, contrarios a la ley o al orden público.
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(c) Utilizar sistemas automatizados, bots o software de extracción de datos para recopilar información comercial sin autorización expresa.
(d) Intentar acceder a las cuentas de correo electrónico de otros Usuarios o a áreas restringidas de los sistemas informáticos de EL PRESTADOR o de terceros y, en su caso, extraer información.
(e) Vulnerar los derechos de propiedad intelectual o industrial, así como violar la confidencialidad de la información de EL PRESTADOR o de terceros.
(f) Suplantar la identidad de otro Usuario, de las administraciones públicas o de un tercero.
(g) Reproducir, copiar, distribuir, poner a disposición o, de cualquier otra forma, comunicar públicamente, transformar o modificar los contenidos, a menos que se cuente con la autorización del titular de los correspondientes derechos o ello resulte legalmente permitido.
(h) Recabar datos con finalidad publicitaria y de remitir publicidad de cualquier clase y comunicaciones con fines de venta u otras de naturaleza comercial sin que medie su previa solicitud o consentimiento.
El Usuario responderá frente a EL PRESTADOR o frente a terceros, de los daños y perjuicios que se hubieran podido originar como consecuencia del incumplimiento de dichas obligaciones.
El Usuario se compromete a hacer un uso adecuado de los contenidos y servicios que EL PRESTADOR ofrece o pudiera ofrecer a través de su portal. En cualquier caso, EL PRESTADOR no será responsable de las opiniones vertidas por los Usuarios a través de los foros, chats, u otras herramientas de participación que pudieran establecerse en el futuro.
Propiedad Intelectual e Industrial
El Usuario reconoce y acepta que todos los derechos de propiedad industrial e intelectual sobre la marca comercial “Engel & Völkers”, sus logotipos, nombres de dominio, diseño gráfico corporativo, software subyacente, código fuente y tecnología de la plataforma web, son propiedad exclusiva de Engel & Völkers GmbH, ostentando FAMASA únicamente un derecho de uso legítimo en calidad de licenciatario autorizado para el territorio de Mijas.
Asimismo, los contenidos específicos publicados en esta sección del Sitio Web, entendiendo por tales a título enunciativo, pero no limitativo: fotografías de inmuebles, vídeos, visitas virtuales, planos, textos descriptivos y fichas técnicas de las propiedades, constituyen una obra protegida por la legislación de propiedad intelectual, cuyos derechos de explotación corresponden a FAMASA.
Queda expresamente prohibida la reproducción, transformación, distribución, comunicación pública, puesta a disposición, extracción, reutilización, reenvío o la utilización de cualquier naturaleza, por cualquier medio o procedimiento, de cualquiera de los contenidos del Sitio Web, salvo en los casos en que esté legalmente permitido o sea autorizado por el titular de los correspondientes derechos.
Los Usuarios que accedan a este Sitio Web pueden visualizar los contenidos y efectuar, en su caso, copias privadas autorizadas siempre que los elementos reproducidos no sean cedidos posteriormente a terceros, ni se instalen a servidores conectados a redes, ni sean objeto de ningún tipo de explotación.
El Usuario deberá abstenerse de obtener, o intentar obtener, los Contenidos por medios o procedimientos distintos de los que en cada caso se hayan puesto a su disposición o indicado al efecto o de los que se utilicen habitualmente en Internet, siempre que estos últimos no entrañen un riesgo de daño o inutilización del Sitio Web.
FAMASA se reserva el derecho de ejercitar las acciones civiles o penales que correspondan contra aquellos usuarios que vulneren sus derechos de propiedad intelectual e industrial o los de la matriz licenciante.
RESPONSABILIDAD DEL USUARIO
Los Usuarios responderán de los daños y perjuicios de toda naturaleza que EL PRESTADOR o el grupo Engel & Völkers pueda sufrir, directa o indirectamente, como consecuencia del incumplimiento de cualquiera de las obligaciones derivadas de las presentes condiciones de uso o por la reproducción total o parcial no autorizada expresamente por escrito, para cualquier finalidad.
En particular, el Usuario que incumpla estas condiciones deberá mantener indemne a FAMASA frente a cualquier reclamación, demanda o sanción administrativa que pudiera derivarse de dicho incumplimiento, asumiendo el coste de las indemnizaciones y los gastos de defensa jurídica (abogados y procuradores) que pudieran generarse.
Es responsabilidad del Usuario adoptar todas las medidas técnicas adecuadas para controlar razonablemente las amenazas que pueden surgir durante las transmisiones de datos e información que tienen lugar en Internet. Entre dichas medidas, el Usuario deberá tener sistemas actualizados de detección de software malicioso, tales como virus, troyanos, etc., tener actualizados los parches de seguridad de los correspondientes navegadores y sistemas operativos, así como utilizar redes cuya seguridad esté verificada.
FAMASA no se hace responsable de los posibles daños o perjuicios que se pudieran derivar de interferencias, omisiones, interrupciones, virus informáticos, averías telefónicas o desconexiones en el funcionamiento operativo de este sistema electrónico, motivadas por causas ajenas a FAMASA.
EXCLUSIÓN DE GARANTÍAS Y DE RESPONSABILIDADES DE EL PRESTADOR
El contenido del presente Sitio Web es de carácter general y tiene una finalidad meramente informativa, sin que se garantice plenamente el acceso a todos los contenidos, ni su exhaustividad, corrección, vigencia o actualidad, ni su idoneidad o utilidad para un objetivo específico.
FAMASA obtiene datos de terceros (propietarios, registros públicos o colaboradores), y aunque emplea la máxima diligencia en su verificación, no garantiza la total exactitud, exhaustividad o vigencia de los mismos. En consecuencia, dicha información no constituye una oferta contractual vinculante. El precio de los inmuebles no incluye los tributos (ITP, IVA, AJD), ni los gastos notariales, registrales o de gestoría.
FAMASA declina cualquier responsabilidad por errores u omisiones involuntarias en las fichas de los inmuebles, recomendando siempre al Usuario la verificación física y documental de los datos antes de formalizar cualquier operación de compraventa o arrendamiento.
FAMASA, en su condición de franquiciado, depende de la infraestructura tecnológica provista por la matriz Engel & Völkers GmbH. Por tanto, no puede garantizar la inexistencia de interrupciones o errores en el acceso al Sitio Web, ni la ausencia de virus u otros elementos dañinos en los sistemas que puedan producir alteraciones en los equipos informáticos del Usuario.
EL PRESTADOR excluye, hasta donde permite el ordenamiento jurídico, cualquier responsabilidad por los daños y perjuicios, de toda naturaleza, derivados de:
(a) Los errores u omisiones en el contenido del Sitio Web y no garantiza la exactitud, integridad o actualidad de la información del Sitio Web. La información del mismo está sujeta a cambios que pueden realizarse en cualquier momento y sin previa notificación.
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(c) La presencia de virus o de otros elementos en los contenidos que puedan producir alteraciones en los sistemas informáticos, documentos electrónicos o datos de los Usuarios.
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