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Engel & Völkers Barcelona MMC
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Lesly Perez
EV MMC Spain, S.L.U.
Titular de licencia de Engel & Völkers Residential GmbH
Certificado energético disponible
En progresoUbicado en el precioso barrio barcelonés de La Font d’en Fargues, Frederic Rahola 43-45 se encuentra en una exquisita zona residencial perteneciente al distrito municipal de Horta-Guinardó. Este tranquilo barrio, que debe su nombre a la centenaria fuente procedente de un manantial de montaña, es considerado el jardín de Barcelona gracias a la vegetación y peculiaridades de su entorno. El pulmón verde de los pinares del parque de Guinardó y plácidos senderos se abren camino hacia los miradores más espectaculares de la ciudad. Es posible aminar por diversas rutas y disfrutar de increíbles vistas o, ¿por qué no? deleitarse avistando el horizonte desde la piscina infinita. Rodeado de viviendas, torres y masías típicas catalanas, es el enclave ideal para quienes busquen tranquilidad y conexión con la naturaleza sin alejarse de los beneficios y servicios que ofrece una ciudad como Barcelona Su excelente ubicación permite desconectar del estrés de la urbe sin renunciar al buen ambiente del próximo Paseo Maragall y al centro de la ciudad Condal. En sus alrededores es posible acceder a un gran abanico de servicios y una amplia oferta de supermercados y mercado local que cubren las necesidades del día a día gracias a sus excelentes posibilidades. El barrio de la Font d’en Fargues dispone de: • Centros Educativos: Princess Margaret School, Escuela Font d’en Fargues, EBM Tres Turons y IES Ferran Tallada • Cultura, ocio y naturaleza: Parque del Guinardó, Biblioteca Guinardó-Mercè Rodoreda
Avda. Diagonal 640, 6a planta, 08017, Barcelona
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Disponibilidad a acordar. La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin aviso previo. Los datos expuestos, incluidas las medidas, tienen carácter meramente orientativo. A efectos de comprobar las superficies, así como las circunstancias físicas y jurídicas del inmueble y de la transacción la Agencia recomienda acudir a un profesional competente independiente. El precio no incluye gastos ni impuestos. Corresponde al comprador el derecho a elegir notario y el pago de los siguientes impuestos y gastos: (i) en las primeras entregas de edificaciones (obra nueva) el IVA y el AJD; (ii) en las segundas y ulteriores entregas de edificaciones el pago del ITP; (iii) el arancel notarial y registral en ambos casos. Para el resto de la información exigida por la normativa estatal y autonómica puede dirigirse a la Agencia.