Rendite: Anlegerwohnung in 8020 Graz
- W-02PLYC
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Wohnung
- 2
- 1
- 1
- 54 m²
- Sehr gut
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- Zentralheizung
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- Fernwärme
-
- Fliesen
- Laminat
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
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- Keller
- Aufzug
- Balkon
- Einbauküche
Diese reizende Wohnung, die bis 2025 vermietet ist, in bester Lage in Graz - Lend überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie der soliden Bauweise.
Die Innenhoflage vermittelt höchste Wohnqualität. Angrenzend zum Wohnhaus befindet sich ein gepflegter Park der zum Verweilen einlädt.
Ihr neues Investment, das im Jahr 2019 ausgiebig saniert wurde, verfügt über helle, große Räume. Durch einen geräumigen Eingangsbereich gelangen Sie in die zwei Zimmer und das Badezimmer mit separater Toilette.
Die Wohnfläche ist unterteilt in ein Schlafzimmer, einen geräumigen Wohnbereich und einer komplett ausgestatteten Küche inklusive Essbereich. Abgerundet wird Ihr neues Investment durch einen südöstlich ausgerichteten Balkon.
Im Sommer spenden die Rollos ausreichend Schatten und halten Ihre Wohnung kühl. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Ein geräumiges Kellerabteil ist Ihrer Wohnung zugewiesen.
Graz: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Im 4. Grazer Stadtbezirk - Lend - wurde das bezaubernde Neubauprojekt erbaut. Durch die Vielseitigkeit von Grünflächen, pulsierenden Marktleben, Kunst und Kultur und die ausgezeichnete Infrastruktur ist dieser Grazer Stadtbezirk eine beliebte und angesehene Wohngegend.
Die zentrale Lage des Wohnhauses ist durch das dichte Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln in alle Richtungen geprägt. Die Grazer Straßenbahnlinien, der Hauptbahnhof und der Busbahnhof sind zu Fuß schnell erreicht.
Egal ob Sie Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen, in ein gutes Restaurant gehen oder zum Bäcker möchten, alles finden Sie direkt in unmittelbarer Lage. In nur wenigen Gehminuten gelangen Sie in die Innenstadt, welche eine breite Auswahl an Freizeitaktivitäten, Restaurants und Bars bietet.
Das sich in der Nähe befindende Kunsthaus ist nicht nur das architektonische Wahrzeichen von Graz, sondern bietet seinen Besuchern auch ein umfassendes Ausstellungsprogramm der zeitgenössischen Kunst. Ebenso befinden sich das Orpheum, eine moderne Theaterbühne und das „CINEPLEXX Annenhof Kino“ in unmittelbarer Nähe.
Für einen entspannenden Wellness Tag, bietet das Spa "Bad zur Sonne" ein vielseitiges Angebot.
- Martich Beteiligungs-GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Richard Muster
- Joanneumring 20
- 8010 Graz
- Tel.: +43 316 813032 400
- Mobil: +43 316 8130 32 456
Energieinformationen
- 70 kWh/m².a
- 1,4
-
- Fernwärme
Courtagepassus
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.
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