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Engel & Völkers Partenaire de licence Mechelen/Keerbergen

L’Immobilier à Malines-Keerbergen – votre agence Engel & Völkers

Bienvenue à Engel & Völkers Malines - Keerbergen

Bienvenue à Engel & Völkers à Malines - votre agent immobilier local avec le réseau international. 

En mars 2010, notre agence a ouvert ses portes au 18 Graaf van Egmontstraat dans la ville animée et en constante évolution de Malines. 


Laissez-nous guider dans votre recherche immobiliére ou en tant que partenaire compétent dans la vente ou la location de votre appartement, penthouse, villa, maison de campagne ou terrain à bâtir.

Nous travaillons à Bonheiden, Boortmeerbeek, Haacht, Heist-op -den-Berg, Kampenhout, Keerbergen, Malines, Putte, Sint-Katelijne-Waver, Steenokkerzeel, Tremelo et Zemst.


Nous sommes impatients de vous accueillir dans notre agence à Malines. 

N'hésitez pas à nous rendre visite  ou appelez-nous pour fixer un rendez-vous sans engagement.


L'équipe Engel & Völkers Mechelen – Keerbergen


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Agent immobilier intermédiaire agréé BIV 506 368 (Belgique) • EV Keerbergen BV (BE 0810.693.534)

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Engel & Völkers
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  • Graaf van Egmontstraat 18
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Située à Malines, entre Bruxelles et Anvers, notre agence immobilière est également active dans le Brabant flamand, dans la région de Haacht, Kampenhout, Keerbergen, Steenokkerzeel et Zemst. Parmi les attractions bien connues de la région, citons la Tour Saint-Rombaut et sa légende des éteigneurs de lune, le Musée Hof van Busleyden, la caserne Dossin, le palais de Marguerite d’Autriche, le Grand Béguinage, la brasserie Het Anker, diverses églises anciennes et le Jardin d’hiver des Ursulines à Onze-Lieve-Vrouw-Waver. Réserves naturelles et plaines alluviales, véloroute Malines-Anvers, route des forts (Forten-gordel) et Vrijbroekpark : promeneurs et cyclistes s’en donneront à cœur joie. Les activités récréatives sont légion: Technopolis, le domaine provincial De Nekker, le domaine provincial de Hofstade, le musée du jouet, plusieurs centres culturels, des escape rooms, l’Ice Skating Center Mechelen, sans oublier le Zoo de Planckendael.
Le rapport propriétaires-occupants et investisseurs privés/institutionnels/universels est de 79,5-15,16%. Environ 20,5% des biens résidentiels sont en location. 71% des immeubles de rapport sont détenus par des investisseurs privés et les autres par des institutionnels. Le pourcentage de financement externe est de 60%, contre 40% pour l’autofinancement. Les propriétaires sont moins nombreux dans les grandes villes (59%) que dans les autres zones (75%). Les propriétaires sans hypothèque élisent principalement domicile dans les grandes villes. Le pourcentage avec hypothèque y est de 30%, contre 43% ailleurs. Les acheteurs internationaux représentent 5% de la population totale. Les Néerlandais sont en tête avec 19,5%, suivis des Marocains avec 15,3%. Les Néerlandais vivent principalement à Keerbergen, Tremelo et Zemst, tandis que les acheteurs marocains sont surtout présents à Malines.

Il y a une forte demande de biens immobiliers de qualité dans la fourchette 300.000 - 400.000€. La demande est supérieure à l’offre. Il existe également une offre importante de biens immobiliers de plus de 600.000€. L’offre dépasse la demande ; les biens restent en vente plus longtemps. Sur le territoire sous licence, le prix moyen d’une construction quatre façades se situe entre 276.000€ (Heist-op-den-Berg) et 370.000€ (Keerbergen). Ce prix médian a baissé dans les communes ou villes suivantes: Kampenhout (-3,85%), Malines (-2,76%), Sint-Katelijne-Waver (-7,35%), Tremelo (-0,88%) et Zemst (-2,90%). Il a augmenté dans les communes suivantes : Bonheiden (+2,82%), Boortmeerbeek (+5,42%), Haacht (+10,57%), Heist-op-den-Berg (+0,36%), Putte (+ 4,01%) et Steenokkerzeel (+2,94%). Le prix médian d’une maison deux façades se situe entre 220.000€ (Bonheiden et Haacht) et 298.000€ (Steenokkerzeel). Ce prix médian n’a baissé que dans la commune de Haacht (-8,80%). Il a stagné à Sint-Katelijne-Waver et a augmenté de 5% dans les autres communes ou villes. On note les plus grandes augmentations à Heist-op-den-Berg (+7,14%), Putte (+8,17%), Tremelo (+35,83%) et Steenokkerzeel (+19,20%). Les prix médians des appartements étaient disponibles dans les communes ou villes suivantes : 206.000€ à Heist-op-den-Berg (-2,84%), 176.625€ à Malines (+3,90%), 210.000€ à Putte (-17,62%) et 228.500€ à Sint-Katelijne-Waver (+14,25%).
Les beaux coins de Malines, par exemple près du canal Louvain-Dyle, sont populaires en raison de leur vue sur l’eau. Ils attirent principalement les personnes fortunées et les acheteurs (inter)nationaux. Les penthouses de 250 m² avec grande terrasse (± 50 m²) et les villas luxueuses donnant sur le lac de Keerbergen ont la cote.

Les prix des biens entre 200.000 et 400.000€ augmentent encore en moyenne de 2,5%. La colocation gagne aussi en popularité. Parmi les quartiers émergents, citons Komet, Spreeuwenhoek et Ragheno. De plus, en 2019, une grande attention est accordée au nouveau certificat de performance énergétique (CPE), qui met davantage l’accent sur les ajustements et les coûts nécessaires pour rendre l’habitation plus écoénergétique. Cela fera pression sur le prix de vente des maisons énergivores et allongera également leur période de vente.