Aperçu des avantages et des inconvénients d’une rénovation / d’une construction neuve

Rénover une vieille bâtisse et conserver son charme

Une rénovation est liée à la structure du bâtiment. Si les murs sont intacts et que le bâtiment n’a pas besoin d'être énuclée, une rénovation peut être réalisée plus vite et à moindre frais.

Avantages d'une rénovation

• Conserver l’âme et le charme de la maison
• Coûts d’investissement réduits dans le cas d’une structure solide
• Procédure d’approbation simplifiée (risque de contestation plus faible)
• Délais de construction raccourcis
• Conservation du jardin, dont les vieux arbres et plantes
• Possibilité d’une rénovation pas-à-pas afin de continuer à vivre sur place

Inconvénients d’une rénovation

• Avant la rénovation, un expert doit effectuer des vérifications
• La structure des pièces ne peut être modifiée arbitrairement ou adaptée aux exigences actuelles
• Une rénovation totale coûte souvent plus cher qu'un projet de construction
• Le rendement énergétique après une rénovation n’est pas comparable à celui d’un bâtiment neuf
  
• Sensibilité accrue aux moisissures et à l’humidité

Planifier un projet de construction et réaliser la maison de ses rêves

Les vieilles maisons se trouvent souvent sur de grandes parcelles avec beaucoup de terrain autour. Une fois le potentiel du terrain reconnu, non seulement la construction d’une nouvelle maison individuelle est une possibilité, mais la réalisation d’un immeuble l’est aussi, ce qui représente une option d’exploitation intéressante surtout pour les investisseurs et les développeurs de projets.

Avantages d’un bâtiment neuf

• Structure contemporaine du bâtiment et des pièces, style architectural moderne et personnalisé
  

• Rempli toutes les normes actuelles en termes de rendement énergétique, d’installations et de systèmes de chauffage
  
• Dans la plupart des cas, possibilité d’une exploitation plus rentable (augmentation de la valeur du bâtiment

Inconvénients d’un bâtiment neuf

• Coûts plus élevés, délais de planification et de construction plus longs
• Coûts d’investissement non-déductibles des impôts = coûts d’investissement imposables dans leur ensemble
• Stress lié au très large éventail de choix