La bonne planification pour la rénovation / la construction neuve

Rénovation de la toiture avec une nouvelle couverture, isolation thermique et renforcement du système porteur. 

Imperméabiliser le sous-sol, isoler les murs et les plafonds.

Rénover les murs extérieurs avec une isolation thermique de haute qualité, renouveler les fenêtres et les portes avec des vitrages à isolation thermique, éventuellement installer des panneaux photovoltaïques.

Doivent être installées en fonction de la nouvelle enveloppe extérieure isolée.

Les travaux d’intérieur sont la dernière étape de la rénovation et marque la fin de celle-ci.

L’étude préliminaire constitue la phase la plus importante du processus de construction. Elle est basée sur le cahier des charges, dans lequel les points les plus importants sont abordés: Date d’emménagement, norme énergétique, matériaux, conception, superficie approximative, nombre et taille des pièces, annexes, installations, options concernant des transformations ultérieures.

La demande de permis de construire est établie par l’architecte et se base sur l’étude préliminaire achevée et approuvée par le client. En plus des plans de demande du permis de construire, il comprend également le profilage du projet de construction.

L’exécution et la planification détaillée définissent ce qui doit être exécuté et commencent après l’obtention du permis de construire. Cette étape est suivie d’une estimation détaillée des coûts et de la mise en place d’un échéancier détaillé.

Les travaux peuvent commencer dès que le permis de construire a été délivré. Travaux de démolition et de déblaiement, fosse d’excavation et sécurisation de la fosse

Le gros œuvre comprend essentiellement la structure porteuse du bâtiment ainsi que l’installation brute des installation (tuyaux et conduites insérés dans le béton par exemple).

L’aménagement intérieur commence par la pose d'un crépi de fond. Vient ensuite la chape de béton et le système de chauffage au sol comme base des revêtements (parquet, carrelage, etc.), les murs en crépi ou en plâtre blanc avec peinture ainsi que les travaux de menuiserie (placards), la cuisine, les équipements sanitaires et l’installation des raccordements électriques.

La remise de la construction au client est le grand événement lorsque tous les travaux sont terminés. L’élément le plus important ici est la réception de la construction et l’enregistrement des éventuels défauts et travaux d’achèvement. Les travaux de garantie commencent avec la réception de la construction. (2 ans pour les défauts évidents et 5 ans pour les défauts cachés). Lors de la remise de la construction, le propriétaire reçoit les documents de révision (liste des entrepreneurs, plans, manuels etc.) qui ont été tenus à jour. La facture finale est généralement émise 1 à 3 mois après la remise de la construction.