Gioiello nascosto in centro a Noto
- W-02QN02
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Quello che dovreste sapere su questa casa monofamiliare
- Villetta indipendente
- 3
- 2
- 3
- 140 m²
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- Pompa di calore
Caratteristiche e particolarità di questa casa monofamiliare
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- Pàtio
- Aria condizionata
- Giardino
Incantevole casa indipendente dai dettagli unici, ubicata nel cuore di Noto, capitale del Barocco siciliano, in uno dei quartieri più affascinanti della città che gode di una tranquillità impagabile di giorno e di notte. La struttura dell’immobile di circa 130 mq, richiama nella sua estetica le caratteristiche di un riad, la cui unicità si declina nell’estrema cura dei dettagli, nell’uso sapiente della pietra locale, nella riqualificazione dell’esistente, nella raffinatezza dei mobili accuratamente scelti e delle piante lussureggianti della corte interna che si esaltano nel sole splendente della Sicilia. L’immobile è stato valorizzato in tutti i suoi spazi ed arredato con stile ed eleganza, creando nell’insieme un’atmosfera calda ed accogliente. Una volta aperte le porte d’ingresso, si verrà accolti da un cortile centrale privato ampio ed elegante di oltre 50 mq che invita al relax e alla convivialità. Gran parte dell’immobile si sviluppa su un unico piano, contraddistinto da una spaziosa area living collegata a sinistra ad un’accogliente cucina e a destra in primis ad un bagno per gli ospiti e a seguire ad una camera matrimoniale con rispettivo bagno en suite, cabina armadio e balconcino di pertinenza esclusiva. Dal salone è possibile giungere al piano superiore composto da una piccola camera da letto con bagno en suite. Grazie all’accellente posizione, l’immobile rappresenta un ottimo investimento sia per chi voglia viverci personalmente, sia per chi voglia creare una raffinata struttura ricettiva. I mobili, eccetto alcuni affetti personali, sono inclusi nella vendita.
NOTO: ubicazione e contesto di questo immobile
L’immobile si trova in centro storico, caratterizzato da affascinanti case d´epoca e vicoletti e in un contesto molto tranquillo, pur distando soli tre minuti a piedi dal corso principale di Noto e dalla Cattedrale di San Nicolò, uno dei monumenti più importanti della città barocca. Noto, famosa per i suoi splendidi palazzi nobiliari, patria del Barocco, patrimonio Unesco, è divenuta un celebre polo turistico ed artistico, scelto da celebri personaggi appartenenti al mondo dello spettacolo come cornice ideale per eventi mondani. La proprietà è ubicata a 15 minuti dalle spiagge di Noto Marina e di Eloro e a 20 minuti dall’Oasi di Vendicari, dalla spiaggia di San Lorenzo e da Marzamemi. Noto si trova in posizione baricentrica rispetto all'aeroporto internazionale di Catania e quello di Comiso e dista solo 40 km da Siracusa e 50 km da Ragusa.
- ALM Real Estate S.r.l.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Flavia Carpano
- Via Roma 19
- 96100 Siracusa
- Tel.: +39 0931 608 55
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
- 65,69 kWh/(m²*a)
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- Pompa di calore
- C
Comma relativo al diritto di mediazione
Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA del prezzo d’acquisto dell’immobile. Il prezzo d'acquisto è quello risultante dalla proposta d'acquisto o, se maggiore, dal preliminare di compravendita o dal rogito notarile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento in cui l’acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta d’acquisto da parte del venditore e deve essere corrisposta entro la data di sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita (compromesso). ALM Real Estate s.r.l. (licenziatario di Engel & Völkers Italia s.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione.
