Maison avec vue magnifique à Galbato
- W-02S57D
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Ce que vous devez savoir au sujet de cette villa
- Villa
- 6
- 2
- 2
- 195 m²
- 1 300 m²
- 3
- Très bon
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- Pompe à chaleur
- par énergie solaire
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- Carrelage
Équipement et particularités de cette villa
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- Central Airconditioning
- Système d'alarme
- Vue sur la mer
- Jardin
- Balcon
- Cheminée
- Vue sur la montagne
Cette maison est stratégiquement située dans l'un des endroits les plus renommés et les plus recherchés d'Engel&Völkers : le charmant hameau de Galbato à Gioiosa Marea. Cette propriété est un authentique bijou architectural réparti sur deux étages et immergé dans un vaste jardin magnifiquement aménagé en terrasses et impeccablement entretenu. Outre son esthétique et son emplacement enchanteur, la résidence offre un large éventail de conforts architecturaux et techniques de très haut niveau.
Au rez-de-chaussée, l'entrée principale s'ouvre sur une spectaculaire véranda couverte qui se prolonge entièrement dans le jardin environnant, offrant une vue panoramique à couper le souffle sur le paysage pittoresque et la mer. Cet espace extérieur devient un lieu de tranquillité et de raffinement, idéal pour les moments de détente. De là, on accède à une cuisine aux finitions exceptionnelles dans les moindres détails, dotée d'un garde-manger pratique et d'un espace de vie spacieux, enrichi de matériaux et de finitions de premier ordre. Une élégante salle de bains complète le rez-de-chaussée, garantissant un maximum de confort et de fonctionnalité.
L'étage supérieur abrite deux chambres à coucher, chacune conçue pour offrir un maximum de confort et d'intimité. En outre, il y a un petit bureau, idéal pour ceux qui ont besoin d'un espace de travail à la maison. L'espace de vie de l'étage supérieur donne directement sur une grande terrasse panoramique, d'où l'on peut admirer l'une des vues les plus spectaculaires de tout le village. Mais ce qui rend cette maison vraiment unique, c'est aussi l'ingénierie végétale, avec l'inclusion de panneaux solaires équipés d'un système de pointe. Cette solution éco-durable permet non seulement de réduire l'impact sur l'environnement, mais aussi de réduire considérablement les coûts énergétiques de la résidence, offrant ainsi une expérience de vie moderne et durable.
Le regard dans cette propriété est capté par une vue ininterrompue sur la magnifique plage de San Giorgio et les îles Éoliennes, créant une expérience visuelle à couper le souffle qui enrichit la vie quotidienne avec la beauté de la nature environnante.
Tindari-Patti: Localisation et environnement de ce bien immobilier
Cette localité, Galbato, est située à environ 400 mètres au-dessus du niveau de la mer, appartient à la commune de Gioiosa Marea, un centre animé par la mer cristalline des plages de San Giorgio et de Capo Calavà, parmi les destinations touristiques les plus prisées de la province de Messine. De mémoire ancienne, avec son héritage historique lié à la ville de Gioiosa Guardia qui s'élevait sur le mont Meliuso, elle jouit d'une vue privilégiée sur les îles Éoliennes et est facilement accessible depuis Patti, en passant par le centre de Montagnareale. Le centre ville s'élève à 30 mètres au-dessus du niveau de la mer. Gioiosa Marea fait partie du consortium Costa Saracena et se trouve à proximité de Brolo, Capo d'Orlando et de l'ancienne ville gréco-romaine de Tindari. Grâce à la proximité du port touristique de Capo d'Orlando et aux services de charter nautique, il est possible de rejoindre l'archipel des Éoliennes en très peu de temps. Les aéroports les plus proches sont l'aéroport de Palerme Falcone e Borsellino et l'aéroport de Catane-Fontanarossa.
- Deux Real Estate S.r.l.
- Licence de E&V Italia S.r.l.
- Andrea Frusteri
- Porto Turistico Capo d'Orlando Marina
c/da Bagnoli - 98071 Capo d'Orlando
- Tél: +39 0941 33 76 10
- www.engelvoelkers.com/it-it/messina-isoleeolie/
Informations relatives à l'énergie
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- Pompe à chaleur
- par énergie solaire
Clause de commission
Les frais de courtage (commission) supportés par l’acheteur sont d'un montant de 4,00% + TVA sur le prix d'achat de la propriété. La commission est considérée due et devient exigible au moment où l'acheteur prend connaissance que sa proposition d'achat est acceptée par le vendeur et elle doit être payée au plus tard à la date de la signature du compromis de vente (compromis). Deux Immobilier s.r.l. (titulaire de Engel & Völkers Italia s.r.l.) et ses agents ont le droit d'exiger immédiatement le paiement de cette commission.
