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Residenza con splendida vista a Galbato

Casa, Vendita | Italia, Sicilia, Messina - Aeolian Islands, Tindari-Patti
Prezzo-Icon
330,000 EUR
ca. 351,549 USD
Prezzo
Camere da letto-Icon
2
Camere da letto
Bagni-Icon
2
Bagni
Superficie commerciale-Icon
2.098,96 sqft
Superficie commerciale
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13.993,08 sqft
Terreno
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330,000 EUR
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Quello che dovreste sapere su questa villa


Caratteristiche e particolarità di questa villa

Questa residenza è strategicamente collocata in uno dei luoghi più rinomati e ambiti presso Engel&Völkers: la suggestiva frazione di Galbato a Gioiosa Marea. Questa proprietà, distribuita su due piani è immersa in un vasto e splendido giardino su terrazzamenti e con una manutenzione impeccabile. Oltre all'estetica e all'incantevole posizione, la residenza offre una vasta gamma di comfort architettonici e impiantistici.
Al piano terra, l'ingresso principale si apre su una spettacolare veranda coperta che si estende completamente verso il giardino circostante, offrendo una vista panoramica mozzafiato sul suggestivo paesaggio e sul mare. Questo spazio esterno diventa un luogo di tranquillità e raffinatezza, ideale per momenti di relax. Da qui, si accede a una cucina eccezionalmente rifinita in ogni dettaglio, che vanta una comoda dispensa e una spaziosa zona living, arricchita da materiali e finiture di prima classe. Un elegante bagno completa il piano terra, garantendo il massimo della comodità e della funzionalità.
Il piano superiore ospita due camere da letto, ciascuna pensata per offrire il massimo comfort e privacy. Inoltre, è presente uno studiolo ideale per chi necessita di uno spazio di lavoro in casa. La zona living al piano superiore si affaccia direttamente su un'ampia terrazza panoramica, da cui si gode di una delle vedute più spettacolari dell'intero borgo. Tuttavia, ciò che rende davvero unica questa casa è anche il comparto impiantistico, con l'inclusione di pannelli solari dotati di un sistema di ultima generazione. Questa soluzione eco-sostenibile non solo riduce l'impatto ambientale, ma contribuisce anche a ridurre significativamente i costi energetici della residenza, offrendo così un'esperienza di vita moderna e sostenibile.
Lo sguardo in questa proprietà è catturato da una vista ininterrotta sulla splendida spiaggia di San Giorgio e sulle isole Eolie, creando un'esperienza visiva mozzafiato che arricchisce il quotidiano con la bellezza della natura circostante.


Tindari-Patti: ubicazione e contesto di questo immobile

Contrada Galbato sorge a circa 400 mslm ed appartiene al Comune di Gioiosa Marea, centro molto vivace per il mare cristallino delle spiagge di San Giorgio e Capo Calavà, tra le mete turistiche più rinomate della provincia di Messina. Di antica memoria con i suoi retaggi storici legati alla città di Gioiosa Guardia che sorgeva sul Monte Meliuso ha una vista privilegiata sulle isole Eolie ed è facilmente raggiungibile da Patti, passando per il centro di Montagnareale. Il centro cittadino sorge a 30 metri sul livello del mare. Gioiosa Marea fa parte del consorzio Costa saracena ed è situata vicino a Brolo, Capo d’Orlando ed all'antica città greco-romana di Tindari. Grazie alla vicinanza del porto turistico di Capo d’Orlando e dei servizi di charter nautico è possibile raggiungere in brevissimo tempo l'arcipelago delle Eolie. Gli aeroporti più vicini sono l'Aeroporto Falcone e Borsellino di Palermo e l'Aeroporto di Catania-Fontanarossa.


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Engel & Völkers Capo d'Orlando-Eolie
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Comma relativo al diritto di mediazione

Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA del prezzo d’acquisto dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento in cui l’acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta d’acquisto da parte del venditore e deve essere corrisposta entro la data di sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita (compromesso). Deux Real Estate s.r.l. (licenziatario di Engel & Völkers Italia s.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione.


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