Investissement à Lisbonne
Aujourd’hui, Lisbonne est une ville très populaire pour l’investissement immobilier – le Portugal est l’un des meilleurs pays européens qui offre les meilleurs avantages fiscaux et un haut lieu de tourisme – qu’il s’agisse de location à court terme ou d’autres types d’offres touristiques – la capitale offre tout ce dont vous avez besoin pour profiter d’une qualité de vie élevée.
Qualité de vie à Lisbonne
Lisbonne est une des portes du continent européen, grâce à son emplacement en front de mer, bénéficiant ainsi d’un des climats les plus doux de toute l’Europe, avec environ 3 200 heures de soleil par an notamment grâce à sa proximité avec l’Afrique du Bord et l’océan Atlantique.
Entourée d’une impressionnante étendue de plages, Lisbonne est également une station balnéaire avec une offre hôtelière de grande qualité, et qui profite notamment de lignes Estoril et Cascais-Sintra. Ajoutons également que Lisbonne se situe à proximité de la ville de Sintra.
Grâce à son réseau routier très étendu, des attractions touristiques et culturelles, sa gastronomie méditerranéenne et la qualité de son vin, Lisbonne a aussi l’avantage d’être connectée avec le reste de l’Europe et du monde par voie aérienne et maritime. De plus, sachez que c’est une des villes les plus sûres de toute l’Europe.
Nous devons également mettre en évidence la qualité du système éducatif et médical pour les résidents, les commerces de rue, les foires et les marchés, mais également toutes sortes de centres commerciaux et l’accès aux meilleures marques de grands créateurs.
Golden Visa au Portugal – Permis de résidence pour investissement
La loi en vigueur depuis le 8 octobre 2012 permet d'accorder le passeport portugais ainsi que d'autres incitations (et par conséquent l'accès à l'espace Schengen) à toute personne réalisant des investissements immobiliers d'une valeur supérieure à 500 000 euros. Des éléments clés pour que le public étranger investisse à Lisbonne.
Régime fiscal pour les résidents non habituels
Il existe des dispositions fiscales avantageuses pour les citoyens non-résidents, les professionnels ayant des entreprises prospères, ainsi que ceux disposant d'un fort pouvoir d'achat ou de richesse.
Perspectives d'avenir
Les derniers indicateurs de l'économie portugaise montrent des signes de reprise, compte tenu de la situation actuelle du marché immobilier, il y a aussi une reprise du dynamisme, avec une opinion générale que les pires moments sont terminés.
Sur le marché de l'achat et de la vente de biens, la reprise dans certaines zones s'est accompagnée d'une croissance exponentielle dans d'autres, bénéficiant de l'augmentation des régimes touristiques et fiscaux qui profitent dans une large mesure aux étrangers et aux non-résidents.
Profil des acheteurs de biens immobiliers à Lisbonne
Le profil de l'acheteur varie en fonction de la zone de la ville. Si dans les centres historiques il y a eu une forte demande des acheteurs européens, dans l'est, où se situent la nouvelle partie de la ville ainsi que la rivière, la demande concerne plutôt des pays tels que la Chine, l'Angola et le Brésil, et la demande varie largement selon les zones plus traditionnelles et prestigieuses, entre la classe moyenne supérieure et la classe supérieure. Pour l'acheteur étranger, l'objectif est d'acheter une résidence secondaire pour des vacances à court terme, une location à long terme, un investissement ou pour bénéficier de régimes fiscaux plus favorables. Il faut noter qu'à Lisbonne, il y a beaucoup de collèges et d'écoles étrangères de grande renommée. Pour les portugais, l'investissement immobilier et l'achat d'une maison comme résidence principale sont toujours les principales raisons de la forte demande.
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