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Modern three-story apartment building with two private swimming pools, lounge chairs, and balconies on a sunny day. [AI-generated text]

Erhöhte Erdgeschosswohnung am Meer mit Garten & Pool – Myloi, Argolis

190.000 €
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~51 m² Gesamtfläche
  • ~51 m² Wohnfläche
  • Verfügbar ab Dezember 2027

Beschreibung

In besonders bevorzugter Lage in der Küstensiedlung Mühlen (Argolis), nur 30 Meter vom Meer entfernt, steht eine schöne, besonders helle, erhöhte Erdgeschosswohnung mit einer Fläche von 51 m² zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im Bau und verfügt über einen privaten Garten, einen Pool, einen Stellplatz sowie Freiflächen im vorderen Bereich.

Sie bietet einen komfortablen, hellen, offenen Wohn- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur vorderen Terrasse. Von hier aus genießt man einen schönen Blick auf das Meer, den Garten und den Pool – ein ideales Ambiente zum Entspannen und für gesellige Stunden.

Das große Schlafzimmer hat Zugang zu einer zweiten, rückwärtigen Terrasse. Das geräumige Badezimmer vervollständigt die funktionale Raumaufteilung.

Dank der durchgängigen Gestaltung und der Ausrichtung ist die Immobilie den ganzen Tag über sonnig und besonders hell.

Die Wohnung verfügt über moderne Standards und hochwertige Ausstattungsmerkmale, darunter eine Fußbodenheizung und -kühlung mittels Wärmepumpe, einen Solar-Warmwasserbereiter, PVC-Fenster mit doppelter Wärmeschutzverglasung und Fliegengittern sowie großformatige italienische Fliesen.

Der Außenbereich zählt zu den besonderen Vorzügen der Immobilie und umfasst einen Garten, einen Pool, einen Stellplatz sowie zwei Terrassen. Dadurch bietet er einen angenehmen Lebensstil im Freien in unmittelbarer Nähe zum Meer.

Eine hervorragende Wahl als privater Wohnsitz oder Ferienimmobilie ebenso wie zur Kapitalanlage – in einer ruhigen Küstenlage der Region Argolis, nur wenige Kilometer von Nafplio und den bedeutendsten Ausflugszielen der Umgebung entfernt.

Die Fertigstellung und Übergabe der Immobilie ist für Dezember 2027 vorgesehen.

Ausstattung
KlimaanlageBalkonEinbaukücheGartenVerandaMeer/SeeblickSicherheitssystemSwimmingpoolAm WasserAufzugEingebauter KleiderschrankBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Greece Second Home MMC

Ihr:e Expert:in: Thanos Panagopoulos

Engel & Völkers ID: W-04BRAH

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~51 m²

  • Wohnfläche

    ~51 m²

  • Gartenfläche

    ~20 m²

  • Bodenbelag

    Teppich, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2.026

  • Energieeffizienzklasse
    A_2_PLUS
  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Wärmepumpe, Solarheizung

Ort: Myloi, Peloponnes

Lage: Nafplio liegt im östlichen Peloponnes und war von 1828 bis 1833 Hauptstadt des griechischen Staates. Die historische Altstadt von Nafplio wurde als traditionelle Siedlung eingestuft.

Einzigartige Merkmale: Nafplio zählt zu den schönsten Städten Griechenlands und ist für seine hervorragend erhaltene Altstadt bekannt. Sie besticht durch ihre malerischen, gepflasterten Gassen, eleganten neoklassizistischen und herrschaftlichen Gebäude sowie türkischen Brunnen.

Zu den bedeutendsten Sehenswürdigkeiten Nafplios gehört die Festung Palamidi, die 216 Meter über der Stadt liegt und den besten Blick über den Argolischen Golf und die mykenische Ebene bietet.

Erreichbarkeit: Nafplio liegt nur zwei Stunden vom Zentrum Athens entfernt. Die Überlandbusse der KTEL Argolis bedienen Nafplio und den gesamten Bezirk und verbinden die Stadt mit Argos, Korinth, Athen und verschiedenen Orten in Argolien. Der Hafen von Nafplio ist der größte im östlichen Peloponnes. Er dient hauptsächlich Sport- und Ausflugsbooten, touristischen Schiffen zu den Inseln des Argosaronischen Golfs sowie einigen Frachtschiffen.

Investitionspotenzial: In den vergangenen Jahren ist das Interesse an Investitionen in der Region erheblich gestiegen, da Nafplio zahlreiche griechische und ausländische Investoren anzieht.

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