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Aerial view of a yellow, multi-story house with a red tile roof in a residential area with green trees and other houses.

Dreigeschossiges Einfamilienhaus mit bioklimatischem Grundriss in Kalamata, Messenien

480.000 €
  • 9 Zimmer
  • 6 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~265 m² Gesamtfläche
  • ~265 m² Wohnfläche
  • ~400 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Nur 10 Minuten vom Zentrum von Kalamata entfernt, in einer sehr ruhigen Gegend, wird ein dreigeschossiges Einfamilienhaus mit 265 m², bioklimatischer Planung, verkauft.

Die Maisonette wurde 2005 gebaut, ist in sehr gutem Zustand, auf einem 400 m² großen Grundstück mit 135 m² Garten.

Auf der Ebene des erhöhten Erdgeschosses befinden sich die geräumige Küche, das Esszimmer, das Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer und 1 WC.

Über die Innentreppe gelangt man zur ersten Ebene der Immobilie, wo sich 3 Schlafzimmer befinden, von denen eines über einen großzügigen Ankleideraum verfügt, 1 Badezimmer und ein Balkon.

Schließlich verfügt das eigenständige Untergeschoss über eine Küche, einen Wohnbereich mit Kamin, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, einen Abstellraum und einen Stellplatz.

Der bioklimatische Grundriss der Immobilie erzwingt den schrägen Einfall der Sonneneinstrahlung auf das Gebäude und sorgt so für Kühle im Inneren.

Auf allen Balkonen der Maisonette gibt es den ganzen Tag über Verschattungsbereiche.

Eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten!

Ausstattung
KlimaanlageBalkonKellerEinbaukücheGarageGartenSicherheitssystemAm WasserKaminEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Greece Second Home MMC

Ihr:e Expert:in: Konstantinos Papadopoulos

Engel & Völkers ID: W-02WVS6

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    9

  • Schlafzimmer

    6

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~265 m²

  • Wohnfläche

    ~265 m²

  • Grundstücksfläche

    ~400 m²

  • Nutzfläche

    ~265 m²

  • Gartenfläche

    ~136 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2005

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Ölheizung

Ort: Messinia, Kalamata

Standort:

Kalamata ist die Hauptstadt und der zentrale Hafen Messeniens und liegt in der Westpeloponnes.

Einzigartige Merkmale: Kalamata ist einer der größten Olivenproduzenten der Welt. In den letzten Jahren zählt die Stadt zu den wichtigsten touristischen Reisezielen und bietet zahlreiche Möglichkeiten für jeden Geschmack.

Kalamata ist für seinen Strand bekannt, da man das ganze Jahr über Spaziergänge am Messenischen Golf mit Blick auf den Taygetos genießen kann. Entlang der gesamten Uferpromenade gibt es einen Radweg; zudem finden sich in der Gegend viele Cafés, Bars, Geschäfte und Ouzerien.

Erreichbarkeit: Kalamata ist nur 223 Kilometer von Athen, 215 km von Patras und 715 km von Thessaloniki entfernt. Kalamata verfügt über einen internationalen zivilen Flughafen, von dem Flüge nach Thessaloniki sowie zahlreiche saisonale Charterflüge zu verschiedenen Städten Europas angeboten werden.

Investitionspotenzial: Kalamata entwickelt sich zu einem der am stärksten aufstrebenden touristischen Ziele des Landes und zieht zunehmend ausländische wie auch griechische Investoren an.

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