Dreigeschossiges Einfamilienhaus mit bioklimatischem Grundriss in Kalamata, Messenien
480.000 €
Beschreibung
Nur 10 Minuten vom Zentrum von Kalamata entfernt, in einer sehr ruhigen Gegend, wird ein dreigeschossiges Einfamilienhaus mit 265 m², bioklimatischer Planung, verkauft.
Die Maisonette wurde 2005 gebaut, ist in sehr gutem Zustand, auf einem 400 m² großen Grundstück mit 135 m² Garten.
Auf der Ebene des erhöhten Erdgeschosses befinden sich die geräumige Küche, das Esszimmer, das Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer und 1 WC.
Über die Innentreppe gelangt man zur ersten Ebene der Immobilie, wo sich 3 Schlafzimmer befinden, von denen eines über einen großzügigen Ankleideraum verfügt, 1 Badezimmer und ein Balkon.
Schließlich verfügt das eigenständige Untergeschoss über eine Küche, einen Wohnbereich mit Kamin, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, einen Abstellraum und einen Stellplatz.
Der bioklimatische Grundriss der Immobilie erzwingt den schrägen Einfall der Sonneneinstrahlung auf das Gebäude und sorgt so für Kühle im Inneren.
Auf allen Balkonen der Maisonette gibt es den ganzen Tag über Verschattungsbereiche.
Eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten!
KlimaanlageBalkonKellerEinbaukücheGarageGartenSicherheitssystemAm WasserKaminEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteUnverbaute Aussicht
Engel & Völkers Greece Second Home MMC
Ihr:e Expert:in: Konstantinos Papadopoulos
Engel & Völkers ID: W-02WVS6
Objektdetails
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
9
Schlafzimmer
6
Badezimmer
3
Etagen-Anzahl
3
Garagen
1
Parkplätze
2
Gesamtfläche
~265 m²
Wohnfläche
~265 m²
Grundstücksfläche
~400 m²
Nutzfläche
~265 m²
Gartenfläche
~136 m²
Bodenbelag
Fliesen
Baubeschränkungen
Keine
Energieausweis
Baujahr
2005
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweis vorhanden
Ja
Heizungsart
Heizkörper
Energieträger
Zentralheizung, Ölheizung
Ort: Messinia, Kalamata
Standort: Kalamata ist die Hauptstadt und der zentrale Hafen Messeniens und liegt in der Westpeloponnes. Einzigartige Merkmale: Kalamata ist einer der größten Olivenproduzenten der Welt. In den letzten Jahren zählt die Stadt zu den wichtigsten touristischen Reisezielen und bietet zahlreiche Möglichkeiten für jeden Geschmack. Kalamata ist für seinen Strand bekannt, da man das ganze Jahr über Spaziergänge am Messenischen Golf mit Blick auf den Taygetos genießen kann. Entlang der gesamten Uferpromenade gibt es einen Radweg; zudem finden sich in der Gegend viele Cafés, Bars, Geschäfte und Ouzerien. Erreichbarkeit: Kalamata ist nur 223 Kilometer von Athen, 215 km von Patras und 715 km von Thessaloniki entfernt. Kalamata verfügt über einen internationalen zivilen Flughafen, von dem Flüge nach Thessaloniki sowie zahlreiche saisonale Charterflüge zu verschiedenen Städten Europas angeboten werden. Investitionspotenzial: Kalamata entwickelt sich zu einem der am stärksten aufstrebenden touristischen Ziele des Landes und zieht zunehmend ausländische wie auch griechische Investoren an.
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