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Aerial view of a modern white house with a pool, tennis court, and lush green trees at sunset.

Moderne Villa mit Pool und separatem Gästehaus in Porto Heli, Argolis

4.950.000 €
  • 5 Schlafzimmer
  • 6 Badezimmer
  • ~550 m² Gesamtfläche
  • ~450 m² Wohnfläche
  • ~4.000 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

In den Hügeln von Hinitsa in Porto Heli wurde die Villa Rosalie mit Schwerpunkt auf luxuriösem Wohnen geschaffen. Eine einzigartige Immobilie auf zwei Ebenen, 450 Quadratmeter auf einem 4.100 Quadratmeter großen Grundstück, erbaut 2024 mit Blick auf das Meer und die Insel Spetses, erwartet ihre neuen Eigentümer.

Die Villa bietet mit architektonischer Finesse und moderner Raffinesse 4 luxuriöse Master-Schlafzimmer sowie ein unabhängiges Gästehaus und setzt damit neue Maßstäbe für das Familienleben im Herzen von Porto Heli.

Das großzügige Erdgeschoss verfügt über eine offene Küche mit Wohnbereich samt Kamin und Essbereich, hochwertige Ausstattungen sowie bodentiefe Balkontüren mit freiem Blick auf das Meer und die Insel Spetses; der Zugang zum angelegten Außenbereich und zum Pool erfolgt unmittelbar.

Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich 2 Master-Schlafzimmer mit eigenem Balkon und Hofbereich.

Im unteren Erdgeschoss finden sich ein großer offener Wohn- und Entertainmentbereich, der Weinkeller, 2 sehr geräumige Master-Schlafzimmer, eine Waschküche und ein Abstellraum.

Das Gästehaus (30 Quadratmeter) besteht aus 1 Master-Schlafzimmer und einer offenen Küche mit Wohnbereich.

Der Außenbereich der Villa ist der unbestreitbare Mittelpunkt des Anwesens und bietet einen voll ausgestatteten Outdoor-Grill- und Essbereich, der perfekt mit dem Poolbereich harmoniert, eine gepflegte Umgebung sowie einen Tennisplatz.

Die Villa Rosalie ist eine Familienoase mit klaren modernen Linien, viel natürlichem Licht und traumhaften Ausblicken!

Ausstattung
KellerGarageGartenMeer/SeeblickTerrasseKaminGrüne AussichtUnverbaute Aussicht

Private Office

Advisor

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Athanasios Asimis

Private Office Advisor

Selbstständig

Engel & Völkers ID: W-02VE1L

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    6

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~550 m²

  • Wohnfläche

    ~450 m²

  • Grundstücksfläche

    ~4.000 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    2024

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Wärmepumpe, Solarheizung

Ort: Porto Heli, Peloponnes

Location: Porto Heli liegt an der Ostküste des Peloponnes-Festlands, 6 km südlich von Kranidi und 40 km südöstlich von Nafplio.

Unique Features: Porto Heli ist ein natürlicher kleiner Hafen und zählt zusammen mit dem nahegelegenen Ermioni zu den kosmopolitischsten Reisezielen auf dem Peloponnes. Porto Heli hat seine touristische Infrastruktur weitgehend ausgebaut und zeichnet sich durch eine Vielzahl an Luxusimmobilien und hochwertigen Villen aus. In der Marina können Sie herrliche Spaziergänge entlang der Straßen mit Geschäften, Restaurants und Hotels genießen. Die Hotelanlagen bieten eine Fülle an Aktivitäten – von Wassersport und Tauchen bis hin zu Wanderungen. Yachthäfen zum Segeln, Ausblicke auf das wunderschöne Spetses nur einen Katzensprung entfernt, frischer Fisch und ein abwechslungsreiches Nachtleben.

Accessibility: Porto Heli ist nur zwei Autostunden von Athen entfernt und nur 85 km von Nafplio. Die Region ist per Fähre mit Spetses, Hydra, Poros, Ermioni und Piräus verbunden.

Investment Opportunity: Porto Heli, auch als „Griechische Riviera“ bekannt, hat es geschafft, sich als Nummer-eins-Ziel für Ferienhäuser wohlhabender Griechen und Ausländer zu etablieren und bietet Investoren enorme Chancen.

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Anbieter

EV MMC Greece S.A.

Ammohostou 18

Rhodes, 85131, Griechenland

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