Exklusiv

Eckwohnung 125 m² mit Panoramablick auf Kalamata

360.000 €
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~125 m² Gesamtfläche
  • ~125 m² Wohnfläche

Beschreibung

Hochwertige, ästhetisch ansprechende Durchgangswohnung mit einer Gesamtfläche von 125 m² im erhöhten 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten in der wunderschönen und lebendigen Stadt Kalamata. Die Immobilie befindet sich in hervorragender und strategischer Lage, nur 200 Meter vom Hafen und wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, und bietet unmittelbaren sowie bequemen Zugang zu allen wichtigen Dienstleistungen, Geschäften, Restaurants, Cafés, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Wohnung zeichnet sich durch reichlich Tageslicht sowie großzügige und funktionale Räume aus: ein offener Wohnbereich mit moderner, stilvoller Küche, ein Gäste-WC, drei Schlafzimmer mit komfortablen Balkonen und viel natürlichem Licht, ein großes Hauptbad mit hochwertigen Materialien sowie ein innenliegender Abstellraum. Jeder Bereich wurde so geplant, dass er Komfort, Funktionalität und angenehmes Wohnen für die ganze Familie bietet. Die privilegierte Lage mit Panoramablick auf den Hafen und den grünen Berg, kombiniert mit der hohen Bauqualität, der ausgezeichneten natürlichen Helligkeit, der durchdachten und intelligenten Raumaufteilung sowie dem besonderen Raum- und Komfortgefühl, macht diese Immobilie zu einer hervorragenden Wahl sowohl als dauerhafter Familiensitz als auch für eine Investitions- oder touristische Nutzung und gewährleistet hohe Rendite und erstklassige Wohnqualität.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonEinbaukücheMeer/SeeblickAm WasserAufzugEingebauter KleiderschrankGästetoiletteBergblickUnverbaute AussichtSeniorengerechtBarrierefrei
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Engel & Völkers Greece Second Home MMC

Ihr:e Expert:in: Konstantinos Papadopoulos

Engel & Völkers ID: W-048K8T

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    1

  • Gesamtfläche

    ~125 m²

  • Wohnfläche

    ~125 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    2004

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Ölheizung, Etagenheizung

Ort: Kalamata, Peloponnes

Lage: Kalamata ist die Hauptstadt und der zentrale Hafen Messeniens und liegt in der Westpeloponnes. Einzigartige Merkmale: Kalamata ist einer der größten Olivenproduzenten der Welt. In den letzten Jahren zählt sie zu den wichtigsten touristischen Reisezielen und bietet zahlreiche Optionen für jeden Geschmack. Kalamata ist für seinen Strand bekannt, da man das ganze Jahr über einen Spaziergang am Messenischen Golf mit Blick auf den Taygetos genießen kann. Entlang der gesamten Uferpromenade gibt es einen Radweg; zudem finden sich in der Gegend zahlreiche Cafés, Bars, Geschäfte und Ouzerien. Erreichbarkeit: Kalamata ist nur 223 Kilometer von Athen, 215 km von Patras und 715 km von Thessaloniki entfernt. Kalamata verfügt über einen internationalen zivilen Flughafen, von dem Flüge nach Thessaloniki sowie zahlreiche saisonale Charterflüge in verschiedene Städte Europas stattfinden. Investitionspotenzial: Kalamata etabliert sich als eines der am stärksten aufstrebenden touristischen Reiseziele des Landes und zieht zunehmend ausländische wie auch griechische Investoren an.

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