Unabhängige Maisonette, 165 m², in Nafplio, Argolis

420.000 €
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~165 m² Gesamtfläche
  • ~165 m² Wohnfläche
  • ~2.300 m² Grundstücksfläche
  • ~30 m² Terrassenfläche

Beschreibung

In einem Vorort von Nafplio, in einer ruhigen und zugleich privaten Lage mit wunderschönem Panoramablick auf die Burg Palamidi, steht eine unabhängige Maisonette auf zwei Ebenen zum Verkauf, mit einer Gesamtfläche von 165 m2 auf einem Grundstück von 2.300 m2. Die Maisonette wurde 2008 erbaut und 2022 renoviert, wurde nur sehr wenig bewohnt und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Die 1. Ebene (Erdgeschoss) besteht aus einem Schlafzimmer, einer Küche, einem WC sowie einem sehr großzügigen Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zu einer Grünfläche und einem schönen Garten. Die 2. Ebene (1. Obergeschoss) besteht aus zwei Schlafzimmern, von denen eines über ein Ankleidezimmer mit Einbauschränken verfügt, einem Badezimmer sowie sehr großen Terrassen über die gesamte Etage mit einem unglaublichen Ausblick. Ausgestattet mit Kamin im Wohnzimmer, unabhängiger Ölheizung, Klimaanlage, elektrischem Warmwasserbereiter, Holzfußboden mit Fußbodenheizung, Sicherheitstür sowie Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung, elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern. Außerdem gibt es große Außenterrassen und einen 60 m2 großen Stellplatz. Die Immobilie befindet sich in einem Gebiet mit mehreren neuen Häusern, ist mit modernen Möbeln eingerichtet und vollständig ausgestattet; zudem ist eine Vorbereitung für den Bau eines Swimmingpools vorhanden.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonEinbaukücheGartenVerandaMeer/SeeblickSicherheitssystemTerrasseKaminEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteUnverbaute AussichtSpielplatzMöbliert
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Engel & Völkers Greece Second Home MMC

Ihr:e Expert:in: Thanos Panagopoulos

Engel & Völkers ID: W-02SQ46

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Parkplätze

    4

  • Gesamtfläche

    ~165 m²

  • Wohnfläche

    ~165 m²

  • Grundstücksfläche

    ~2.300 m²

  • Terrassenfläche

    ~30 m²

  • Gartenfläche

    ~100 m²

  • Bodenbelag

    Teppich, Marmorboden, Fliesen, Dielenboden

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    2008

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Energieträger

    Zentralheizung, Elektrische Heizung, Solarheizung

Ort: Nea Tirintha, Peloponnes

Standort: Nafplio liegt im östlichen Peloponnes und war in den Jahren 1828–1833 Hauptstadt des griechischen Staates. Das historische Zentrum von Nafplio wurde als traditionelle Siedlung eingestuft. Besondere Merkmale: Nafplio zählt zu den schönsten Städten Griechenlands und ist bekannt für seine gut erhaltene Altstadt mit malerischen Kopfsteinpflastergassen, eleganten neoklassizistischen Herrenhäusern sowie türkischen Brunnen. Zu den bedeutendsten Sehenswürdigkeiten von Nafplio gehört die Burg Palamidi, 216 Meter über der Stadt gelegen, mit dem besten Blick über den gesamten Argolischen Golf und die mykenische Ebene. Erreichbarkeit: Nafplio ist nur zwei Stunden vom Zentrum Athens entfernt. Der Busbahnhof Argolida bedient Nafplio sowie den übrigen Bezirk und verbindet es mit Argos, Korinth und Athen. Der Hafen von Nafplio ist der größte im östlichen Peloponnes und dient vor allem Sport- und Ausflugsbooten zu den Inseln des Argo-Saronischen Golfs sowie einigen Frachtschiffen. Investitionsmöglichkeit: In den letzten Jahren hat das Investitionsinteresse in der Region deutlich zugenommen, da Nafplio eine große Zahl griechischer und ausländischer Investoren anzieht.

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