Geräumige Wohnung im 3. Stock mit auszubauendem Dachgeschoss in Nafplio

341.000 €
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~83 m² Gesamtfläche
  • ~83 m² Wohnfläche
  • ~10 m² Terrassenfläche
  • Baujahr 2026

Beschreibung

Diese neu errichtete Maisonettewohnung mit einer Fläche von 83 m² erstreckt sich über den 3. Stock und das Dachgeschoss eines neuen Wohnkomplexes in Nafplio. Die Übergabe der Immobilie ist für Februar 2028 vorgesehen.

Die Raumaufteilung umfasst zwei durch eine Innentreppe verbundene Ebenen. Die Ebene im 3. Stock (45 m²) besteht aus einem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, einem Badezimmer sowie einem direkten Zugang zu einer großzügigen Terrasse. Das Dachgeschoss (38 m²) verfügt über 2 Schlafzimmer und ein zweites voll ausgestattetes Badezimmer.

Zu den technischen Spezifikationen und Ausstattungsmerkmalen der Immobilie gehören eine Fußbodenheizung und -kühlung, ein Solar-Warmwasserbereiter, eine Video-Gegensprechanlage, ein Aufzug sowie die Infrastruktur für den barrierefreien Zugang. Aufgrund ihrer Lage, Energieeffizienz und Raumaufteilung eignet sich die Immobilie als dauerhafter Wohnsitz, Ferienimmobilie oder zur Kapitalanlage.

Ausstattung
KlimaanlageBalkonEinbaukücheSicherheitssystemTerrasseAufzugDachbodenEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtBergblickUnverbaute AussichtBarrierefrei
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Engel & Völkers Greece Second Home MMC

Ihr:e Expert:in: Thanos Panagopoulos

Engel & Völkers ID: W-04B46M

Objektdetails
  • Objektart

    Maisonette Wohnung

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    1

  • Gesamtfläche

    ~83 m²

  • Wohnfläche

    ~83 m²

  • Terrassenfläche

    ~10 m²

  • Bodenbelag

    Teppich, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2026

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Wärmepumpe, Solarheizung

Ort: Nafplio, Peloponnes

Lage: Nafplio liegt im Osten der Peloponnes und war von 1828 bis 1833 Hauptstadt des griechischen Staates. Die historische Altstadt von Nafplio wurde als traditioneller Siedlungsbereich unter Denkmalschutz gestellt.

Einzigartige Merkmale: Nafplio zählt zu den schönsten Städten Griechenlands und ist für seine sehr gut erhaltene Altstadt bekannt. Diese besticht durch ihre wunderschönen gepflasterten Gassen, eleganten neoklassizistischen Gebäude und Herrenhäuser sowie türkische Brunnen.

Eines der bedeutendsten Wahrzeichen Nafplios ist die Festung Palamidi, die 216 Meter über der Stadt liegt und einen einzigartigen Blick über den gesamten Argolischen Golf und die mykenische Ebene bietet.

Erreichbarkeit: Nafplio liegt nur zwei Stunden vom Zentrum Athens entfernt. Die Busgesellschaft KTEL Argolida bedient Nafplio und den gesamten Regionalbezirk und verbindet die Stadt mit Argos, Korinth, Athen und verschiedenen Orten in der Argolis. Der Hafen von Nafplio ist der größte Hafen der östlichen Peloponnes und dient hauptsächlich Freizeityachten, touristischen Schiffen zu den Inseln des Argosaronischen Golfs sowie einigen Frachtschiffen.

Investitionspotenzial: In den letzten Jahren ist das Investoreninteresse an der Region erheblich gestiegen, da Nafplio zahlreiche griechische und ausländische Investoren anzieht.

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