Νέο
Living room with a fireplace, white sofa, wooden coffee table, and a loft level featuring a library and exercise bike. [AI-generated text]

Εξαιρετική ανεξάρτητη κατοικία 358 τ.μ. με ιδιωτικό κήπο και εντυπωσιακή αρχιτεκτονική

2.870.000 €
  • 7 Υπνοδωμάτια
  • 7 Μπάνια
  • ~358 m² Συνολική επιφάνεια
  • ~358 m² Εμβαδόν
  • ~13 m² Επιφάνεια ταράτσας
  • Έτος κατασκευής 2000

Περιγραφή

Στην καρδιά του Παλαιού Φαλήρου, πωλείται επιπλωμένη τετραώροφη μονοκατοικία 358 τ.μ., κατασκευής 2000 και ανακαινισμένη το 2023. Με ιδιαίτερη αρχιτεκτονική, εντυπωσιακά ύψη και τρία χαρακτηριστικά στρογγυλά μπαλκόνια, προσφέρει άνετους χώρους διαβίωσης και ευελιξία στη διαμόρφωση και τη χρήση τους. Διαθέτει κήπο 50 τ.μ., μία κλειστή θέση στάθμευσης και ανελκυστήρα που εξυπηρετεί όλα τα επίπεδα, από το υπόγειο έως τον τρίτο όροφο.

Το κύριο τμήμα της κατοικίας αναπτύσσεται στους επάνω ορόφους και περιλαμβάνει συνολικά πέντε υπνοδωμάτια και πέντε μπάνια. Στον πρώτο όροφο, ο χώρος υποδοχής ξεχωρίζει για το σαλόνι με ύψος 4,60 μ. και το τζάκι, ενώ το εσωτερικό μπαλκόνι φιλοξενεί βιβλιοθήκη και δεύτερο καθιστικό, δημιουργώντας μια ιδιαίτερη αίσθηση ευρυχωρίας. Η τραπεζαρία συμπληρώνει τους χώρους υποδοχής, ενώ η κουζίνα διαθέτει δική της αποθήκη και βλέπει στο αίθριο. Στο επάνω εσωτερικο επίπεδο του ίδιου ορόφου βρίσκεται ο ξενώνας με το δικό του μπάνιο.

Στον δεύτερο όροφο βρίσκονται δύο υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και βεράντα. Ο τρίτος όροφος περιλαμβάνει ακόμη δύο υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, και εσωτερικές σκάλες με πατάρια τα οποία καταλήγουν στη βεράντα του τετάρτου ορόφου. Ο ημιυπαίθριος αυτός χώρος των 12,80 τ.μ. μπορεί να φιλοξενήσει τραπεζαρία πέντε έως έξι ατόμων, προσφέροντας ένα επιπλέον σημείο χαλάρωσης.

Το ισόγειο διαθέτει ευρύχωρη είσοδο με WC επισκεπτών και αποθηκευτικό χώρο, καθώς και διαμέρισμα 31,30 τ.μ. με ανεξάρτητη είσοδο το οποίο αποτελέιται από ενιαίο χώρο, κουζίνα και μπάνιο. Στο υπόγειο υπάρχει ανεξάρτητος χώρος γραφείου με μπάνιο, καθώς και το κλειστό γκαράζ, το λεβητοστάσιο και η αποθήκη. Οι δύο ανεξάρτητοι χώροι προσφέρουν δυνατότητες φιλοξενίας ή συνδυασμού κατοικίας και επαγγελματικής δραστηριότητας.

Η κατοικία διαθέτει κεντρικό λέβητα φυσικού αερίου, αντλία θερμόττητας, συναγερμό και πόρτα ασφαλείας και πωλείται επιπλωμένη. Μια ξεχωριστή πρόταση στο κέντρο του Παλαιού Φαλήρου, που συνδυάζει την ιδιωτικότητα μιας μονοκατοικίας με γενναιόδωρους χώρους και λειτουργική αυτονομία.

Χαρακτηριστικά
ΚλιματισμόςΜπαλκόνιΥπόγειοΕνσωματωμένη κουζίναΚήποςΑίθριοΣύστημα ασφαλείαςΤαράτσαΑνελκυστήραςΤζάκιΕντοιχισμένη ντουλάπαΘέα στο πράσινοτουαλέτα επισκεπτώνΘέα στο βουνόΕπιπλωμένοΠροσανατολισμένος σε ανώτερουςπροσβάσιμο με αναπηρικό καρότσιΣυμμορφώνεται με το Vastu
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Athens MMC

Ο Σύμβουλός σας: Vasilis Mastorakis

Κωδικός Ακινήτου: W-047190

Λεπτομέρειες ακινήτου
  • Τύπος ακινήτου

    Μονοκατοικία

  • Υπνοδωμάτια

    7

  • Μπάνια

    7

  • Αριθμός ορόφων

    4

  • θέσεις στάθμευσης

    1

  • Συνολική επιφάνεια

    ~358 m²

  • Εμβαδόν

    ~358 m²

  • Επιφάνεια ταράτσας

    ~13 m²

  • Κήπος

    ~50 m²

  • Δάπεδα

    Παρκέ, Πέτρα, Πλακάκια, Ξύλινο πάτωμα

Πληροφορίες για την ενεργειακή απόδοση
  • Έτος κατασκευής

    2000

  • Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης

    D

  • Διαθέσιμο ενεργειακό πιστοποιητικό

    Ναι

  • Τύπος ενεργειακού πιστοποιητικού

    Πιστοποιητικό κατανάλωσης

  • Πηγή ενέργειας

    Θέρμανση με φυσικό αέριο, Αντλία θερμότητας, Αυτόνομη κεντρική θέρμανση

Τοποθεσία: Παλαιό Φάληρο, Αττική

Τοποθεσία: Το Παλαιό Φάληρο βρίσκεται στην Αθηναϊκή Ριβιέρα, μόλις 5 χλμ. από το κέντρο της Αθήνας, 15 λεπτά με το αυτοκίνητο από το λιμάνι του Πειραιά και  μόλις απέναντι από την ανακατασκευή της Μαρίνας Φλοίσβου και του πολιτιστικού κέντρου Σταύρος Νιάρχος.

Μοναδικά χαρακτηριστικά: Μια παραθαλάσσια γειτονιά που διατηρεί την αυθεντικότητά της, το Παλαιό Φάληρο προσφέρει μεγάλες παραθαλάσσιες διαδρομές για περπάτημα, εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, καφέ, εστιατόρια και καλοκαιρινά beach bars και κλαμπ. Το Παλαιό Φάληρο είναι μια περιοχή με επενδυτικό ενδιαφέρον για οικογένειες, για αγοραστές που επιζητούν να έχουν αποδόσεις  για την επένδυσή τους, αλλά και για τα νοικοκυριά, καθώς βρίσκεται κοντά στα σχολεία, τα πολιτιστικά κέντρα, τον Εθνική Όπερα, την Εθνική Βιβλιοθήκη και τις μαρίνες.

Προσβασιμότητα: Ιδανικά τοποθετημένο ανάμεσα στο κέντρο της πόλης και της ακτής. Προσφέρει, εύκολη πρόσβαση σε τραμ, σιδηροδρομικούς σταθμούς, λεωφορεία, ενώ βρίσκεται μόλις 15 λεπτά με το αυτοκίνητο από το λιμάνι του Πειραιά, προσφέροντας δυνατότητα μιας γρήγορης απόδρασης στα νησιά. Επιπλέον, απέχει 45 λεπτά με το αυτοκίνητο από το διεθνές αεροδρόμιο.

Επενδυτική δυναμική: Η γειτονιά επωφελήθηκε έντονα από την ανάπτυξη και τη διαμόρφωση της Μαρίνας Φλοίσβου μαζί με το Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος, καθιστώντας την πρώτη επιλογή για επένδυση ακινήτων.

Ζητήστε όλες τις λεπτομέρειες σχετικά με το ακίνητο

Συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε άμεσα

Συμφωνώ με την επεξεργασία των δεδομένων μου με σκοπό την αναζήτηση ακινήτων και την επικοινωνία με τους EV MMC Greece S.A.. Εάν δώσω τον αριθμό τηλεφώνου μου, συμφωνώ επίσης να επικοινωνήσω μαζί σας τηλεφωνικά. Τα ανωτέρω δεδομένα μου ενδέχεται να διαβιβαστούν σε κατάλληλο τοπικό συνεργάτη αδειοδότησης του ομίλου Engel & Völkers για τον σκοπό της επαφής. Μπορείτε να μάθετε αναλυτικά ποια δεδομένα EV MMC Greece S.A. αποθηκεύει, ποια δικαιώματα έχετε σε αυτό το πλαίσιο και πώς να ανακαλέσετε τη συγκατάθεσή σας για το μέλλον ανά πάσα στιγμή στην πολιτική απορρήτου.

  • Λάβετε τα πλήρη στοιχεία του ακινήτου.

  • Επικοινωνήστε με έναν σύμβουλο.

  • Απόρρητο – τα δεδομένα σας παραμένουν στην E&V.

Κοντινά ακίνητα

Ακίνητα που μπορεί να σας ενδιαφέρουν

Πώληση σπιτιών στο Παλαιό Φάληρο

ΠΑΡΟΜΟΙΑ ΑΚΙΝΗΤΑ

Engel & Völkers Athens MMC

engel & völkers shop image

Πάροχος:

EV MMC Greece S.A.

Ιστοσελίδα

Αποτύπωμα παρόχου

Πολιτική απορρήτου παρόχου

Εταίρος αδειοδότησης της Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern