Κατοικία με ιδιωτικό κήπο και πισίνα δίπλα στο The Elliniikon

Με αρχιτεκτονική υπογραφή του γραφείου ISV Architects, αυτή η υψηλής αισθητικής ισόγεια μεζονέτα 355 τ.μ. αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και αποτελεί μέρος ενός κτιρίου επτά αποκλειστικών κατοικιών. Η μελετημένη διαρρύθμιση, η ανεξαρτησία των ιδιωτικών χώρων και η άμεση σύνδεση με τον διαμορφωμένο κήπο συνθέτουν μια κατοικία που προσφέρει την αίσθηση και την άνεση μιας μονοκατοικίας.

Στο ισόγειο, οι χώροι διημέρευσης διαμορφώνονται σε έναν ενιαίο άξονα καθιστικού, τραπεζαρίας και ανοιχτής κουζίνας, με θέα προς τον κήπο και την ιδιωτική πισίνα υπερχείλισης 50 τ.μ. Τα ανοίγματα από το δάπεδο έως την οροφή επιτρέπουν στο φυσικό φως να διατρέχει το εσωτερικό και δημιουργούν μια αβίαστη συνέχεια προς τους υπαίθριους χώρους. Οι πέργκολες πλαισιώνουν ευρύχωρες ζώνες χαλάρωσης και φιλοξενίας, επεκτείνοντας τους χώρους διημέρευσης στον κήπο.

Η πτέρυγα των τριών υπνοδωματίων του ισογείου είναι διακριτά οργανωμένη και μπορεί να απομονωθεί από τους χώρους διημέρευσης, εξασφαλίζοντας ηρεμία και ιδιωτικότητα. Κάθε υπνοδωμάτιο διαθέτει ιδιωτικό μπάνιο, walk-in closet και άμεση πρόσβαση στον κήπο, διατηρώντας τη δική του ανεξάρτητη σχέση με το εξωτερικό περιβάλλον. Ένα WC επισκεπτών συμπληρώνει τη διαρρύθμιση του επιπέδου.

Το κατώτερο επίπεδο προσφέρει δύο επιπλέον υπνοδωμάτια με ιδιωτικά μπάνια και walk-in closets, καθώς και έναν ευρύχωρο χώρο οικογενειακού καθιστικού και playroom με kitchenette, χώρο γυμναστηρίου, laundry room, επιπλέον μπάνιο και WC. Δύο φυτεμένα cour anglaises, επιφάνειας περίπου 8 και 22 τ.μ., εισάγουν φυσικό φως στα υπνοδωμάτια και στους χώρους αναψυχής και προσφέρουν πρόσβαση σε προστατευμένες υπαίθριες αυλές. Η διαρρύθμιση παρέχει επίσης τη δυνατότητα δημιουργίας έκτου υπνοδωματίου.

Κάθε επίπεδο διαθέτει ξεχωριστή είσοδο, ενισχύοντας την ανεξαρτησία και την ευελιξία στη χρήση της κατοικίας, ενώ ιδιωτικός εσωτερικός ανελκυστήρας και σκάλα εξασφαλίζουν την άνετη επικοινωνία μεταξύ τους. Εσωτερική αποθήκη 6,5 τ.μ. και δύο θέσεις στάθμευσης συμπληρώνουν τους χώρους της ιδιοκτησίας.

Σε προνομιακή θέση στο Κάτω Ελληνικό, λιγότερο από 400 μ. από τη θάλασσα, η κατοικία βρίσκεται κοντά στο The Ellinikon, το μελλοντικό Μητροπολιτικό Πάρκο και το υπό ανάπτυξη Hard Rock Hotel & Casino Athens. Η αναβάθμιση της περιοχής με νέες υποδομές αναψυχής, εμπορίου και εστίασης ενισχύει την ποιότητα ζωής και τις προοπτικές μακροπρόθεσμης υπεραξίας του ακινήτου.

Τεχνικά χαρακτηριστικά και παροχές:

• Ενεργειακή κλάση Α+ και θερμοπρόσοψη.
• Δρύινα δάπεδα πάχους 14 χιλ., με σανίδες μήκους 1–2 μ.
• Πλακίδια στα μπάνια και στους εξωτερικούς χώρους.
• Θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με τριπλούς υαλοπίνακες.
• Ηλεκτρικά ρολά στα υπνοδωμάτια.
• Λακαριστές ντουλάπες και εσωτερικές πόρτες, με ενσωματωμένες μεταλλικές κάσες
• Ενδοδαπέδια θέρμανση και ζεστό νερό χρήσης μέσω αντλίας θερμότητας.
• Σύστημα κλιματισμού VRV.
• Σποτ στις ψευδοροφές και γραμμικός φωτισμός LED, με έλεγχο μέσω smart home.
• Εντοιχισμένα καζανάκια.
• Πόρτες ασφαλείας και προεγκατάσταση συναγερμού.
• Δύο θέσεις στάθμευσης με πρόβλεψη φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου.

Παράδοση καλοκαίρι 2028