Σύγχρονο νεόδμητο ρετιρέ 7ου ορόφου #701 κοντά στο Άλσος Παγκρατίου

1.345.000 €

3 Υπνοδωμάτια
4 Μπάνια
~168 m² Συνολική επιφάνεια
~168 m² Εμβαδόν

Περιγραφή

Στην καρδιά του Παγκρατίου, λίγα βήματα από το πράσινο του Άλσους Παγκρατίου, βρίσκεται υπό κατασκευή ένα εντυπωσιακό νέο κτίριο κατοικιών, με προγραμματισμένη ολοκλήρωση την άνοιξη του 2027. Η αρχιτεκτονική συνδυάζει σύγχρονες γραμμές με ρετρό στοιχεία, δημιουργώντας μια διαχρονική αισθητική. Με έμφαση στην ποιότητα και την άνεση, το κτίριο ενσωματώνει υλικά υψηλών προδιαγραφών, σύγχρονα κατασκευαστικά πρότυπα και ενεργειακά αποδοτικά συστήματα, προσφέροντας στους κατοίκους τόσο στυλ όσο και μακροχρόνια αξία. Το ρετιρέ βρίσκεται στον 7ο όροφο και αναπτύσσεται σε περίπου 168 τ.μ., προσφέροντας μια αναβαθμισμένη εμπειρία κατοίκησης με μεγάλους εξωτερικούς χώρους. Ο ενιαίος χώρος καθιστικού, τραπεζαρίας και κουζίνας ανοίγει σε μια εντυπωσιακή μπροστινή βεράντα άνω των 58 τ.μ., δημιουργώντας μια φυσική συνέχεια μεταξύ εσωτερικού και εξωτερικού χώρου. Η κατοικία διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, όλα με ιδιωτικό μπάνιο (en suite), σχεδιασμένα ώστε να εξασφαλίζουν ιδιωτικότητα και άνεση. Το ευρύχωρο master bedroom διαθέτει walk-in closet και έχει άμεσο προσανατολισμό προς τη βεράντα, επιτρέποντας στο φυσικό φως να πλημμυρίζει τον χώρο και δημιουργώντας άμεση σύνδεση με τον εξωτερικό χώρο. Ιδιαίτερο χαρακτηριστικό της κατοικίας αποτελεί η εκτεταμένη βεράντα με ιδιωτική πισίνα και φυτεμένες επιφάνειες, ιδανική για στιγμές χαλάρωσης και φιλοξενίας, με ανοιχτή θέα προς τον αστικό ορίζοντα της πόλης. Επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας, δύο ιδιωτικές θέσεις στάθμευσης και αποθήκη. Μια εξαιρετική ευκαιρία για την απόκτηση μιας σύγχρονης, υψηλής ποιότητας κατοικίας σε μία από τις πιο περιζήτητες γειτονιές της Αθήνας, συνδυάζοντας κομψό σχεδιασμό με καθημερινή άνεση.

Χαρακτηριστικά

ΚλιματισμόςΜπαλκόνιΕνσωματωμένη κουζίναΓκαράζΣύστημα ασφαλείαςΠισίναΕντοιχισμένη ντουλάπαΤζακούζιΘέα σε ανοιχτωσιάΠροσανατολισμένος σε ανώτερουςπροσβάσιμο με αναπηρικό καρότσι

Private Office

Advisor

Tatiana Athanassouli

Private Office Advisor

Αυτοαπασχολούμενος

Κωδικός Ακινήτου: W-048U2P

Τοποθεσία: Παγκράτι, Αθήνα

Τοποθεσία: Το Παγκράτι είναι μια ζωντανή γειτονιά στο κέντρο της Αθήνας με πλούσια ιστορία και πολυπολιτισμικό χαρακτήρα. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την κομψή περιοχή του Κολωνακίου, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε επιλογές ψυχαγωγίας, πολιτισμού και αναψυχής. Η γειτονιά διαθέτει μοναδική ατμόσφαιρα με τα παραδοσιακά της στενά, τις γραφικές πλατείες και την πλούσια γαστρονομική σκηνή. Σε απόσταση μόλις 10 λεπτών με τα πόδια από το κέντρο της πόλης, το Παγκράτι βρίσκεται απέναντι από τον Εθνικό Κήπο και πίσω από το Παναθηναϊκό Στάδιο (Καλλιμάρμαρο), καθώς και την Εθνική Πινακοθήκη. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Το Παγκράτι, γνωστό και ως Βατραχονήσι ή «Νησί των Βατράχων», είναι μια ανερχόμενη δημιουργική περιοχή γεμάτη παραδοσιακά καφέ, μπαρ και πάρκα. Διατηρεί την αυθεντική αίσθηση γειτονιάς, παρέχοντας εύκολη πρόσβαση σε σχολεία, σούπερ μάρκετ, γκαλερί και μουσεία, όπως το Μουσείο Σύγχρονης Τέχνης του Ιδρύματος Γουλανδρή. Επιπλέον, βρίσκεται σε άμεση εγγύτητα με τα περισσότερα αξιοθέατα της περιοχής. Προσβασιμότητα: Η περιοχή απολαμβάνει εξαιρετική συνδεσιμότητα με μετρό, τραμ και λεωφορεία που εξυπηρετούν ολόκληρη την Αθήνα. Το αεροδρόμιο απέχει περίπου 50 λεπτά με τρένο ή λεωφορείο. Επενδυτική προοπτική: Το Παγκράτι είναι μία από τις πλέον περιζήτητες επενδυτικές τοποθεσίες στο κέντρο της Αθήνας. Η δυναμική του είναι αδιαμφισβήτητη, με σταθερές αποδόσεις που διασφαλίζουν την επιτυχία της επένδυσής σας.