Επενδυτική ευκαιρία στην καρδιά της Νέας Σμύρνης

155.000 €

2 Υπνοδωμάτια
1 Μπάνια
~71 m² Συνολική επιφάνεια
~71 m² Εμβαδόν

Περιγραφή

Μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία στην καρδιά της Νέας Σμύρνης, ακριβώς πάνω στην κεντρική πλατεία, με συνεχή εμπορική και κοινωνική κίνηση αλλά και χαμηλή όχληση. Το διαμπερές αυτό διαμέρισμα υπερυψωμένου ισογείου συνδυάζει φωτεινούς χώρους, στρατηγική τοποθεσία και πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης. Τοποθεσία-Κλειδί: Μόλις 30 δευτερόλεπτα από στάση τραμ & λεωφορείων. Δίπλα στο Polis Park και μόνο 2 λεπτά με τα πόδια από τη Μητρόπολη Αγία Φωτεινή! Πρόκειται για σημείο άμεσης προβολής και προσβασιμότητας, ιδανικό για επαγγελματική χρήση. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, κουζίνα και μπάνιο, πατάρι, μεγάλες ντουλάπες. Είναι ιδανικό για ιατρείο, γραφείο, studio γυμναστικής ή αισθητικής, επαγγελματίες ή ζευγάρια που θέλουν να συνδυάσουν κατοικία και εργασία αλλά και για εκμετάλλευση Airbnb. Τα κουφώματα αλουμινίου βαρέως τύπου με διπλά τζάμια και ηλεκτρικά ρολά τοποθετήθηκαν το 2017 Αν και χρήζει ανακάινισης, δεν παύει να αποτελεί εξαιρετική επιλογή σε περιοχή με υψηλή ζήτηση και ξεκάθαρη επενδυτική αξία.

Χαρακτηριστικά

ΚλιματισμόςΜπαλκόνιΣύστημα ασφαλείαςΘέα στο πράσινοΘέα σε ανοιχτωσιάΠροσανατολισμένος σε ανώτερους

Engel & Völkers Athens MMC

+30 211 1055000

Ο Σύμβουλός σας: Diana Spanou

Κωδικός Ακινήτου: W-02U0BT

Τοποθεσία: Νέα Σμύρνη, Αττική

Η Νέα Σμύρνη βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία ανάμεσα στο κέντρο της Αθήνας και τη θάλασσα, μόλις 3 χλμ. από την πλατεία Συντάγματος, την Ακρόπολη, την Πλάκα και τη Μαρίνα Φλοίσβου. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Πράσινη, φιλική προς την οικογένεια κι αυθεντική πόλη, η Νέα Σμύρνη έχει να επιδείξει μια ενδιαφέρουσα ιστορία: απέκτησε το όνομά της από την ελληνική πόλη της Σμύρνης (Izmir) στην Μικρά Ασία, στην οποία εγκαταστάθηκαν οι Έλληνες που έφυγαν τη δεκαετία του 1920. Η πλατεία της Νέας Σμύρνης βρίσκεται στην καρδιά πόλης με σιντριβάνια, καταστήματα, εστιατόρια, καφέ και μπαρ για όλες τις ηλικίες. Το πάρκο (Άλσος) της Νέας Σμύρνης είναι μια μεγάλη πράσινη όαση 50 στρεμμάτων, με πεύκα, κυπαρίσσια, περιστερώνες, σιντριβάνια, παιδική χαρά και αθλητικές εγκαταστάσεις, ιδανικό για οικογένειες αλλά και για όσους απολαμβάνουν την άσκηση στη φύση. Μόλις 5 λεπτά μακριά, βρίσκονται δύο από τους πιο δυναμικούς πολιτιστικούς χώρους της Αθήνας, η Στέγη Γραμμάτων & Τεχνών του Ιδρύματος Ωνάση και το Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος, με την Εθνική Λυρική Σκηνή, την Εθνική Βιβλιοθήκη και το καταπράσινο πάρκο του. Προσβασιμότητα: Εύκολη και τακτική πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας με τραμ, λεωφορεία και μετρό. Το αεροδρόμιο απέχει μόλις 45 λεπτά, ενώ το λιμάνι του Πειραιά απέχει 20 λεπτά. Επενδυτική δυναμική: Η Νέα Σμύρνη είναι μια ανανεωμένη και ανερχόμενη γειτονιά που θα αυξάνει συνεχώς την αξία της.