Engel & Völkers
Street view of a beige corner building with brown window frames and parked cars and scooters.

Κτίριο στο κέντρο του Ψυρρή

4.100.000 €
  • 5 Υπνοδωμάτια
  • 5 Μπάνια
  • ~1.315 m² Συνολική επιφάνεια
  • ~1.315 m² Εμβαδόν
  • ~461 m² Επιφάνεια οικοπέδου

Περιγραφή

Πρόκειται για ένα μοναδικό γωνιακό κτίριο στο κέντρο του Ψυρρή, σε μια από τις πιο περιζήτητες γειτονιές της Αθήνας, όπου πλέον τα καλά ακίνητα σπανίζουν. Το κτίριο έχει ανακατασκευαστεί πλήρως το 2007 σύμφωνα με τις νέες προδιαγραφές και διαθέτει και υπόλοιπο συντελεστή δόμησης με την δυνατότητα να χτίσει άλλα 449 τμ (έχει γίνει και η σχετική τεχνική μελέτη από μηχανικό για την ανέγερση επιπλέον ορόφων). Διαθέτει ασανσέρ και κεντρικό σύστημα ψύξης θέρμανσης με ηλεκτρικό ρεύμα. Η κατανομή των τετραγωνικών του μέτρων έχει ως εξής Υπόγειο : 444.65 τμ Ισόγειο : 419.5 τμ Α όροφος : 419.15 τμ Δώμα : 31.75 τμ Η τοποθεσία του είναι εξαιρετική και το καθιστά κατάλληλο για οποιαδήποτε χρήση. Πιο συγκεκριμένα αρχαιολογικοί χώροι, καταστήματα, μπαρ και εστιατόρια βρίσκονται κυριολεκτικά δίπλα στο ακίνητο και ο σταθμός του Μετρό Μοναστηράκι απέχει μόλις 2 λεπτά με τα πόδια, εξασφαλίζοντας στο ακίνητο άριστη συνδεσιμότητα με ολόκληρη την πόλη, το αεροδρόμιο και το λιμάνι του Πειραιά. Πρόκειται για μια μοναδική ευκαιρία για όποιον θέλει επενδύσει σε ένα επικερδές ακίνητο στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας με πολλαπλές δυνατότητες εκμετάλλευσης.
Χαρακτηριστικά
ΜπαλκόνιΥπόγειοΑίθριοΤαράτσαπροσβάσιμο με αναπηρικό καρότσι
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Athens MMC

Ο Σύμβουλός σας: Theodoros Stamatogiannis

Κωδικός Ακινήτου: W-02UQLS

Λεπτομέρειες ακινήτου
  • Τύπος ακινήτου

    Μονοκατοικία

  • Κατάσταση

    Πολύ καλά

  • Υπνοδωμάτια

    5

  • Μπάνια

    5

  • Αριθμός ορόφων

    3

  • Συνολική επιφάνεια

    ~1.315 m²

  • Εμβαδόν

    ~1.315 m²

  • Επιφάνεια οικοπέδου

    ~461 m²

  • Δάπεδα

    Μάρμαρο, Πλακάκια

Πληροφορίες για την ενεργειακή απόδοση
  • Έτος κατασκευής

    1930

  • Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης

    D

  • Διαθέσιμο ενεργειακό πιστοποιητικό

    Ναι

  • Πηγή ενέργειας

    Κεντρική θέρμανση, Ηλεκτρική θέρμανση, Αυτόνομη κεντρική θέρμανση

Τοποθεσία: Ψυρρή, Αθήνα

Η περιοχή του Ψυρρή είναι μία από τις πιο παλιες της Αθήνας, με την πρώτη ιστορική αναφορά της να γίνεται το 1687. Βρισκεται στο ιστορικό κέντρο της πόλης δίπλα από το Μοναστηράκι και όπως κάθε ζωντανή συνοικία έχει περάσει από πολλά και διάφορα στάδια, κάτι το οποίο είναι εμφανές και στην αρχιτεκτονική των κτιρίων της. Νεοκλασικά και κατοικίες του Μεσοπολέμου συνυπάρχουν με ένα μοναδικό τρόπο με κτίρια τα οποία για χρόνια στέγαζαν βιοτεχνίες και εμπορικούς χώρους. Η σύγχρονη γειτονιά του Ψυρρή είναι πόλος έλξης όλων των καλλιτεχνικών κοινοτήτων της πόλης όπως μουσικών, εικαστικών και designers, οι οποίοι συχνά έχουν τα studio τους εδώ, αλλά και φυσικά των τουριστών. Είναι σημείο αναφορας της νυχτερινής ζωής της Αθήνας και οι επιλογές για μπαρ και εστιατόρια είναι απεριόριστες. Εξυπηρετείται άριστα από τις συγκοινωνίες και ο σταθμος ΜΕΤΡΟ Μοναστηρακι είναι 5 πέντε περπάτημα από την κεντρικότερη πλατεία του Ψυρρή, την Πλατεία Ηρώων. Αδιαμφισβήτητα πλέον η περιοχή έχει μια από τις υψηλότερες επενδυτικές αποδόσεις στην αγορά ακινήτων της Αθήνας και προσελκύει το ενδιαφέρον επενδυτών από την Ελλάδα και το εξωτερικό.

ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ

Συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε άμεσα

Συμφωνώ με την επεξεργασία των δεδομένων μου με σκοπό την αναζήτηση ακινήτων και την επικοινωνία με τους EV MMC Greece S.A.. Εάν δώσω τον αριθμό τηλεφώνου μου, συμφωνώ επίσης να επικοινωνήσω μαζί σας τηλεφωνικά. Τα ανωτέρω δεδομένα μου ενδέχεται να διαβιβαστούν σε κατάλληλο τοπικό συνεργάτη αδειοδότησης του ομίλου Engel & Völkers για τον σκοπό της επαφής.

Μπορείτε να μάθετε αναλυτικά ποια δεδομένα EV MMC Greece S.A. αποθηκεύει, ποια δικαιώματα έχετε σε αυτό το πλαίσιο και πώς να ανακαλέσετε τη συγκατάθεσή σας για το μέλλον ανά πάσα στιγμή στην πολιτική απορρήτου.

Κοντινά ακίνητα

Ακίνητα που μπορεί να σας ενδιαφέρουν

ΠΑΡΟΜΟΙΑ ΑΚΙΝΗΤΑ

Engel & Völkers Athens MMC

engel & völkers shop image

Πάροχος:

EV MMC Greece S.A.

Πολιτική απορρήτου παρόχου

Εταίρος αδειοδότησης της Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern