Εξαιρετικό Ακίνητο με Roof Garden & Πισίνα στο Κεφαλάρι
Τιμή
4.750.000 €
Εξαιρετικό Ακίνητο με Roof Garden & Πισίνα στο Κεφαλάρι
4.750.000 €
5 Υπνοδωμάτια
5 Μπάνια
~625 m² Συνολική επιφάνεια
~475 m² Εμβαδόν
~600 m² Επιφάνεια οικοπέδου
~150 m² Επιφάνεια ταράτσας
Περιγραφή
Στην καρδιά του Κεφαλαρίου, κοντά σε κορυφαία διεθνή σχολεία και το κοσμοπολίτικο κέντρο της Κηφισιάς, αυτή η μοναδική μεζονέτα, προσφέρει μια εξαιρετική ευκαιρία να απολαύσετε υψηλή αισθητική, σύγχρονο σχεδιασμό και κορυφαία ποιότητα κατασκευής.
Αναπτύσσεται σε 475 τ.μ. και τέσσερα επίπεδα που συνδέονται με εσωτερική σκάλα και ασανσέρ, προσφέροντας έναν αξεπέραστο συνδυασμό λειτουργικότητας και κομψότητας.
-Το ημιυπόγειο, φωτισμένο από ένα κομψό cour anglaise, περιλαμβάνει ένα ανεξάρτητο διαμέρισμα και έναν ειδικά διαμορφωμένο χώρο πλυντηρίου.
-Το ισόγειο περιλαμβάνει μεγάλους χώρους υποδοχής, μια ευρύχωρη και υπερσύγχρονη κουζίνα, καθώς και 1 WC.
-Ο πρώτος όροφος διαθέτει 3 πολυτελείς master κρεβατοκάμαρες, καθεμία με δικό της walk-in closet.
-Στο δεύτερο όροφο βρίσκονται 2 επιπλέον master κρεβατοκάμαρες και ένας χώρος καθιστικού, εξασφαλίζοντας μέγιστη άνεση και ιδιωτικότητα.
Στο roof top terrace των 150 τ.μ., το jacuzzi και το καθιστικό με εξωτερικό τζάκι, προσφέρουν την απόλυτη εμπειρία χαλάρωσης με πανοραμική θέα στα ηλιοβασιλέματα της Αττικής.
Επίσης, ο περιμετρικός κήπος των 600 τ.μ. με μεγάλη πισίνα, δημιουργεί ένα ιδανικό σκηνικό για κοινωνικές εκδηλώσεις και μοναδικές στιγμές ξεγνοιασιάς.
Η μεζονέτα διαθέτει επίσης, 4 υπέργειες θέσεις στάθμευσης και επιπλέον αποθηκευτικούς χώρους.
Το ακίνητο, σχεδιασμένο και για τους πιο απαιτητικούς, ενσωματώνει τις πιο σύγχρονες τεχνολογίες και ενεργειακές λύσεις, όπως αυτοματισμούς smart home, προηγμένο σύστημα VRV, ενδοδαπέδια θέρμανση, εξωτερική θερμομόνωση και κουφώματα αλουμινίου υψηλής ενεργειακής απόδοσης.
* Το έργο θα ολοκληρωθεί, Οκτώβριο του 2025
Χαρακτηριστικά
ΚλιματισμόςΜπαλκόνιΥπόγειοΕνσωματωμένη κουζίναΚήποςΑίθριοΣύστημα ασφαλείαςΠισίναΤαράτσαΕντοιχισμένη ντουλάπαΘέα στο πράσινοτουαλέτα επισκεπτώνΤζακούζιΘέα στο βουνόΘέα σε ανοιχτωσιάΠροσανατολισμένος σε ανώτερουςπροσβάσιμο με αναπηρικό καρότσι
Τοποθεσία: Το Κεφαλάρι είναι μία από τις πιο αναβαθμισμένες περιοχές της Κηφισιάς, μια ήσυχη, πράσινη όαση και εμπορικό κέντρο, που βρίσκεται μόλις 12 χλμ. μακριά από το κέντρο της πόλης.
Μοναδικά χαρακτηριστικά: Το Κεφαλάρι φιλοξενούσε εύπορες Αθηναϊκές οικογένειες στη μεταπολεμική περίοδο και έχει διατηρήσει την παλιά γοητεία και αίγλη του, ενώ παραμένει μια από τις πιο περιζήτητες διευθύνσεις. Μια αναζωογονητικά καταπράσινη περιοχή με πολλά πάρκα, μεγάλες δημόσιες πλατείες, μια πολυτελή υπαίθρια εμπορική περιοχή με μάρκες υψηλής ραπτικής και διεθνείς brands, τράπεζες, εκλεπτυσμένα εστιατόρια, μοντέρνα μπαρ, αθλητικές λέσχες και γυμναστήρια. Είναι κοντά στα περισσότερα διεθνή σχολεία και προσελκύει πολλούς ξένους κατοίκους. Η κοσμοπολίτικη φύση της αντανακλάται στα εκλεπτυσμένα σούπερ μάρκετ και τα καταστήματα τροφίμων που αφθονούν στην περιοχή. Δύο από τα μεγαλύτερα εμπορικά κέντρα της Ελλάδας απέχουν μόλις 5 λεπτά με το αυτοκίνητο.
Προσβασιμότητα: Το Κεφαλάρι είναι εύκολα προσβάσιμο με τακτικά δρομολόγια τρένων και λεωφορείων προς το κέντρο της Αθήνας.
Επενδυτική Δυναμική: Το Κεφαλάρι ήταν πάντα ελκυστικό για τους επενδυτές σε ακίνητα, έτσι οι τιμές των ακινήτων εδώ θα προσφέρουν πάντα μια καλή απόδοση της επένδυσης.