Νεόδμητη μονοκατοικία δύο οροφοδιαμερισμάτων στον Γέρακα

930.000 €

7 Υπνοδωμάτια
4 Μπάνια
~368 m² Συνολική επιφάνεια
~250 m² Εμβαδόν
~253 m² Επιφάνεια οικοπέδου

Περιγραφή

Σας παρουσιάζουμε μία νεόδμητη μονοκατοικία, η οποία αποτελείται από δύο ανεξάρτητα μεταξύ τους οροφοδιαμερίσματα. Το πρώτο διαμέρισμα βρίσκεται στο υπερυψωμένο ισόγειο και είναι 107 τμ. Αποτελείται από ενιαίο χώρο σαλονιού με ενεργειακό τζάκι, τραπεζαρίας και open plan κουζίνας. Διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, wc και μπάνιο. Το δεύτερο διαμέρισμα, το οποίο είναι στον 1ο όροφο, είναι μεζονέτα με πατάρι και έχει έκταση 143 τμ. Στο κυρίως επίπεδο βρίσκουμε τον χώρο σαλονιού με ενεργειακό τζάκι, τραπεζαρίας και open plan κουζίνας, δύο υπνοδωμάτια, μπάνιο και εσωτερική αποθήκη-laundry room. Στο πάνω επίπεδο της μεζονέτας βρίσκουμε δύο ακόμα υπνοδωμάτια και ένα επιπλέον μπάνιο. Το υπόγειο, το οποίο είναι 118 τμ, μπορεί να μετατραπεί σε μία ανεξάρτητη τρίτη κατοικία, καθώς έχουν τοποθετηθεί οι απαραίτητες σωληνώσεις και υποδομές. Διαθέτει τρεις κλειστούς χώρους - δωμάτια, μπάνιο και τον ευρύχωρο χώρο στάθμευσης, στον οποίο χωράνε δύο αυτοκίνητα. Εξωτερικά της οικίας βρίσκουμε τον κήπο, ο οποίος έχει έκταση περίπου 130 τμ και διαθέτει δύο στεγασμένους χώρους - πέργκολες. Σε όλο το σπίτι έχουν χρησιμοποιηθεί υλικά κορυφαίας ποιότητας, είναι ενεργειακής κλάσης Α και προσφέρει πολλές δυνατότητες είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για επενδυτική εκμετάλλευση.

Χαρακτηριστικά

ΚλιματισμόςΜπαλκόνιΥπόγειοΓκαράζΚήποςΣύστημα ασφαλείαςΣοφίταΘέα στο βουνόΘέα σε ανοιχτωσιά

Engel & Völkers Athens MMC

+30 211 1055000

Ο Σύμβουλός σας: Kostas Georgantzis

Κωδικός Ακινήτου: W-02YZ1V

Τοποθεσία: Γέρακας, Αττική

Ο Γέρακας είναι δημοτική κοινότητα και έδρα του Δήμου Παλλήνης της Περιφερειακής ενότητας Ανατολικής Αττικής της Περιφέρειας Αττικής, ανήκει στο Βορειοανατολικό άκρο του Πολεοδομικού Συγκροτήματος της Αθήνας, και αποτελεί Βόρειο Προάστιο των Αθηνών. Ο πληθυσμός της περιοχής ανέρχεται σε 30.000, η έκταση σε 11 τ.χμ. και η πυκνότητα σε 2.722 κάτοικοι ανά τ.χμ. σύμφωνα με την απογραφή του 2011. Γνωστές συνοικίες του Γέρακα είναι ο Γαργηττός, ο Σταυρός κι η Μπαλάνα. Συνορεύει με την Αγία Παρασκεύη, την Πεντέλη και το Χαλάνδρι. Πρόκειται για ένα προάστιο που παρουσιάζει ραγδαία ανάπτυξη τα τελευταία χρόνια. Με τη διέλευση δε της Αττικής Οδού και του μετρό, άλλαξε άρδην χαρακτήρα,σε αστική περιοχή των Αθηνών με ταυτόχρονο εκσυγχρονισμό των υποδομών του. Στο βορειοδυτικό τμήμα της περιοχής βρίσκεται ο λόφος Κουφού (στις υπώρειες του αστεροσκοπείου) στα σύνορα με τον πεντελικό οικισμό του Αγίου Δημητρίου. Ο Γέρακας δομείται με γρήγορους ρυθμούς μετά την εγκατάσταση του σταθμού του μετρό Δουκίσσης Πλακεντίας, χωρίς ωστόσο να χάνει την αστική ομορφιά του. Τα σπίτια δια νόμου κατσκευάζονται μόνο με κεραμοσκεπές, υπάρχουν πολλά πάρκα και γενικότερα αποτελεί ένα όμορφο περιβάλλον για οικογένειες με παιδιά.