Επενδυτική Μεζονέτα 85τ.μ. στον Νέο Κόσμο – Έτοιμο Airbnb με Rooftop & Δυνατότητα Επέκτασης

Μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία σας περιμένει στην καρδιά του Νέου Κόσμου, σε μια από τις πιο ανερχόμενες και δυναμικές περιοχές της Αθήνας. Αυτό το σύγχρονο ακίνητο 84,71 τ.μ. αποτελεί την ιδανική, έτοιμη προς χρήση (turn-key) λύση για επενδυτές, digital nomads και expats που αναζητούν άμεση απόδοση, καθώς διατίθεται πλήρως επιπλωμένο, εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές και ήδη λειτουργεί ως επιτυχημένο κατάλυμα βραχυχρόνιας μίσθωσης με ενεργό αριθμό ΑΜΑ για εισόδημα από την πρώτη μέρα. Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, μόλις λίγα βήματα από σταθμούς Μετρό και Τραμ, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την Ακρόπολη, και δίπλα στα πιο ζωντανά καφέ και εστιατόρια της γειτονιάς.

Η έξυπνη διαρρύθμιση του χώρου εκτείνεται σε δύο επίπεδα, προσφέροντας εξαιρετική λειτουργικότητα και ιδιωτικότητα. Το κύριο επίπεδο φιλοξενεί ένα φωτεινό διαμέρισμα που περιλαμβάνει δύο άνετα υπνοδωμάτια, ένα ευρύχωρο σαλόνι, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και ένα μοντέρνο μπάνιο, ενώ όλοι οι χώροι διαθέτουν κλιματισμό (A/C) και ηλιακό θερμοσίφωνα. Το πάνω επίπεδο αποτελείται από ένα εντελώς ανεξάρτητο studio, το οποίο οδηγεί απευθείας στο απόλυτο highlight του ακινήτου: μια πανέμορφη ταράτσα (rooftop terrace) αποκλειστικής χρήσης, που λειτουργεί ως μια υπέροχη, ήσυχη όαση χαλάρωσης μέσα στον αστικό ιστό.

Το μεγάλο στρατηγικό πλεονέκτημα που απογειώνει την αξία του συγκεκριμένου ακινήτου είναι το αποκλειστικό δικαίωμα υψούν. Καθώς κατέχει το μεγαλύτερο ποσοστό συνιδιοκτησίας επί του οικοπέδου (430/1000), ο μελλοντικός ιδιοκτήτης εξασφαλίζει τη σπάνια δυνατότητα για μελλοντική επέκταση καθ' ύψος. Αυτό το μοναδικό χαρακτηριστικό δεν προσφέρει απλώς ένα έτοιμο εισόδημα σήμερα, αλλά εγγυάται μια σπουδαία μακροπρόθεσμη υπεραξία και τη δυνατότητα κάθετης ανάπτυξης σε μια από τις πιο περιζήτητες αγορές real estate της πρωτεύουσας.