Νεόδμητη μεζονέτα στη Λαμπρινή

530.000 €

7 Δωμάτια
3 Υπνοδωμάτια
2 Μπάνια
~137 m² Συνολική επιφάνεια
~137 m² Εμβαδόν
~60 m² Επιφάνεια ταράτσας

Περιγραφή

Στη Λαμπρινή, διατίθεται προς πώληση νεόδμητη μεζονέτα 7ου και 8ου ορόφου συνολικής επιφάνειας 137 τ.μ., η οποία αναμένεται να αποπερατωθεί το φθινόπωρο του 2026. Στον 7ο όροφο, με εμβαδόν 77 τ.μ., αναπτύσσεται ο κύριος χώρος της κατοικίας με ενιαία κουζίνα και τραπεζαρία, ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο, προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα. Ο 8ος όροφος, εμβαδού 60 τ.μ., διαθέτει δύο υπνοδωμάτια και ένα επιπλέον μπάνιο, ενώ ξεχωρίζει για τη μεγάλη βεράντα που αναδεικνύει το ακίνητο, ιδανική για στιγμές χαλάρωσης και φιλοξενίας. Με την μεζονέτα παρέχονται μια υπόγεια θέση στάθμευσης και μια αποθήκη. Η θέρμανση πραγματοποιείται μέσω αντλίας θερμότητας, εξασφαλίζοντας ενεργειακή απόδοση και οικονομία. Ο σύγχρονος σχεδιασμός και οι μεγάλοι εξωτερικοί χώροι καθιστούν τη μεζονέτα αυτή μια εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν μοντέρνα και άνετη διαβίωση σε μια προνομιακή τοποθεσία της Αθήνας. *Χρόνος αποπεράτωσης: Φθινόπωρο 2026

Χαρακτηριστικά

ΚλιματισμόςΜπαλκόνιΥπόγειοΕνσωματωμένη κουζίναΣύστημα ασφαλείαςΤαράτσατουαλέτα επισκεπτώνΘέα σε ανοιχτωσιά

Engel & Völkers Athens MMC

+30 211 1055000

Ο Σύμβουλός σας: Antigoni Lykoudi

Κωδικός Ακινήτου: W-046RF0

Τοποθεσία: Αθήνα, Αττική

Η περιοχή αυτή είναι κυρίως τα Πατήσια των παλαιών Αθηναίων. Εκτείνονται από 3,5 ως 5 περίπου χιλιόμετρα βόρεια του ιστορικού κέντρου. Υπάγονται στο Δήμο Αθηναίων, του οποίου κατέχουν το βόρειο άκρο. Παλαιότερα, τα Πατήσια ήταν εξοχική περιοχή εκτός των ορίων της πρωτεύουσας και τόπος μικρών εκδρομών για τους Αθηναίους του 19ου αιώνα. Το τέρμα της οδού Πατησίων, όπου και ο σημερινός σταθμός Άνω Πατήσια ήταν επίκεντρο εορτασμού της Πρωτομαγιάς, με πολλές εξορμήσεις των Αθηναίων εκείνη την εποχή του έτους. Η περιοχή ορίζεται στα βόρεια από την Ριζούπολη, βορειοανατολικά και ανατολικά από τον συνοικισμό Κυπριάδου και το Γαλάτσι, νοτιοανατολικά και νότια από την Κυψέλη και τα Κάτω Πατήσια, και δυτικά από τον ποταμό Κηφισό. Βορειοδυτικά εκτείνονται οι Δήμοι Νέας Χαλκηδόνας και Νέα Φιλαδέλφεια, με όριο τον χείμαρρο Ποδονίφτη, αριστερό παραπόταμο του Κηφισού. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Πρόκειται για περιοχή που έχει αρκετό πράσινο με εύκολη πρόσβαση στο κέντρο, ήσυχες γειτονιές και όμορφες μονοκατοικίες. Κάθε γειτονιά διαθέτει τα δικά της ξεχωριστά καταστήματα καθημερινής χρήσης, καθώς και ευκολία στα μέσα μαζικής μεταφοράς και στην κοινωνική ζωή. Στα Άνω Πατήσια υπάρχουν πολλά καταστήματα ρούχων και παπουτσιών, φημισμένα ουζερί, γνωστές μπυραρίες. Στο τέρμα της Πατησίων βρίσκονται πολλά ζαχαροπλαστεία, για τα οποία φημίζεται. Προσβασιμότητα: Πρόκειται για μια συνοικία πολυπολιτισμική αλλά και με χαρακτήρα γειτονιάς. Έχει εύκολη πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, όπως λεωφορεία και τον ηλεκτρικό σιδηρόδρομο των Άνω Πατησίων, καθώς και πολλές επιλογές για κοινωνική ζωή και ψυχαγωγία. Η περιοχή προσφέρει μια ισορροπημένη συνδυασμό της ήσυχης διαβίωσης και της πρόσβασης σε ανέσεις και υπηρεσίες στην καθημερινή ζωή. Επενδυτική Δυναμική: Τα Άνω Πατήσια είναι μία περιοχή με υψηλές δυνατότητες και σημαντικές προοπτικές ανάπτυξης. Η πολύ κοντινή του απόσταση σε μέσα μαζικής μεταφοράς και το κομβικό του σημείο, μια ανάσα από το κέντρο της Αθήνας, την καθιστούν ιδανική περιοχή για επενδύσεις, με σίγουρη και άμεση απόδοση.