Engel & VölkersEngel & Völkers
Νέο
Modern living room with a stone fireplace, grey armchair, wooden coffee table, and stairs leading to a bright entryway. [AI-generated text]

Διαχρονική Πολυτελής Κατοικία & εξαιρετικές επενδυτικές προοπτικές στο Φιλοπάππου

890.000 €
  • 4 Υπνοδωμάτια
  • 4 Μπάνια
  • ~212 m² Συνολική επιφάνεια
  • ~212 m² Εμβαδόν
  • ~147 m² Επιφάνεια οικοπέδου
  • Διαθέσιμο από Νοέμβριος 2025

Περιγραφή

Σε προνομιακή τοποθεσία στην περιοχή του Φιλοπάππου, αυτή η εξαιρετική κατοικία τριών επιπέδων συνδυάζει σύγχρονη κομψότητα, ιδιωτικότητα και διεύθυνση υψηλού κύρους στην Αθήνα. Σε οικόπεδο 143 τ.μ., με 212 τ.μ. χώρων διαβίωσης, προσφέρει εξαιρετική ευκαιρία τόσο για οικογένειες όσο και για επενδυτές.

Λουσμένη στο φυσικό φως, η κατοικία διαθέτει ευρύχωρους χώρους καθιστικού και τραπεζαρίας, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με θέα στο αίθριο και άψογη σύνδεση εσωτερικών και εξωτερικών χώρων. Η τραπεζαρία κάτω από πέργκολα αποτελεί ιδανικό σημείο για φιλοξενία και χαλάρωση.

Ιδιωτικός ανελκυστήρας και κλιμακοστάσιο συνδέουν όλα τα επίπεδα. Στον πρώτο όροφο βρίσκονται τρία υπνοδωμάτια, εκ των οποίων δύο με ιδιωτικό μπάνιο, ενώ στο ανώτερο επίπεδο υπάρχει master suite με πρόσβαση σε roof terrace με θέα στη θάλασσα.

Συνδυάζοντας άνετους χώρους οικογενειακής διαβίωσης, ιδιωτικούς εξωτερικούς χώρους και προνομιακή ιστορική τοποθεσία, το ακίνητο προσφέρει ελκυστικές προοπτικές τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για εισόδημα από μίσθωση. Ενδέχεται επίσης να αποτελέσει ευκαιρία για διεθνείς αγοραστές που εξετάζουν το πρόγραμμα Golden Visa της Ελλάδας, υπό την προϋπόθεση πλήρωσης των ισχυουσών προϋποθέσεων επιλεξιμότητας.

Μια σπάνια ευκαιρία για εκλεπτυσμένη σύγχρονη διαβίωση σε μία από τις πλέον επιθυμητές γειτονιές της Αθήνας.

Χαρακτηριστικά
ΚλιματισμόςΜπαλκόνιΕνσωματωμένη κουζίναΣύστημα ασφαλείαςΤαράτσαΑνελκυστήραςΤζάκιΕντοιχισμένη ντουλάπατουαλέτα επισκεπτώνΤζακούζιΘέα σε ανοιχτωσιάΕπιπλωμένο
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Athens MMC

Ο Σύμβουλός σας: Christos Varthis

Κωδικός Ακινήτου: W-0476HJ

Λεπτομέρειες ακινήτου
  • Τύπος ακινήτου

    Μονοκατοικία

  • Υπνοδωμάτια

    4

  • Μπάνια

    4

  • Αριθμός ορόφων

    3

  • Συνολική επιφάνεια

    ~212 m²

  • Εμβαδόν

    ~212 m²

  • Επιφάνεια οικοπέδου

    ~147 m²

  • Δάπεδα

    Παρκέ, Πλακάκια, Ξύλινο πάτωμα

Πληροφορίες για την ενεργειακή απόδοση
  • Έτος κατασκευής

    1.937

  • Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης

    D

  • Διαθέσιμο ενεργειακό πιστοποιητικό

    Ναι

  • Τύπος ενεργειακού πιστοποιητικού

    Πιστοποιητικό κατανάλωσης

  • Πηγή ενέργειας

    Θέρμανση με φυσικό αέριο

Τοποθεσία: Φιλοπάππου, Αθήνα

Τοποθεσία: Ακριβώς στους πρόποδες της Ακρόπολης και μόλις 1 χλμ. από το κέντρο της πόλης, πρόκειται για μια περιοχή που γνωρίζει τεράστια αύξηση της ζήτησης. Ζωντανή εμπορική και τουριστική συνοικία, με όμορφα νεοκλασικά σπίτια να πλαισιώνουν τους δρόμους της, είναι μία από τις πιο γοητευτικές γειτονιές της Αθήνας.

Μοναδικά χαρακτηριστικά: Η γοητευτική περιοχή του Κουκακίου, απλωμένη στους πρόποδες της Ακρόπολης, έχει ψηφιστεί ως μία από τις πιο ενδιαφέρουσες γειτονιές στον κόσμο (τουλάχιστον σύμφωνα με την Airbnb). Δεν είναι δύσκολο να καταλάβει κανείς γιατί συμπεριλήφθηκε στη λίστα: Ως μία από τις ταχύτερα αναπτυσσόμενες περιοχές του κεντρικού τομέα της Αθήνας, το Κουκάκι έχει γνωρίσει έκρηξη μοντέρνων εστιατορίων, μπαρ και μπουτίκ, προσελκύοντας ένα νεανικό κοινό φοιτητών, δημιουργών και χρηστών του Instagram, διατηρώντας παράλληλα τη ζεστασιά και την οικειότητα της Αθήνας της δεκαετίας του 1960. Το Κουκάκι αποτελεί ιδανική βάση για να ανακαλύψετε τις ομορφιές της Αθήνας και τα πιο γνωστά αξιοθέατά της, την Ακρόπολη και το Μουσείο Ακρόπολης. Εδώ στεγάζεται επίσης το Μουσείο Σύγχρονης Τέχνης, ενώ δύο από τους πολιτιστικούς χώρους της Αθήνας – το Πολιτιστικό Κέντρο Ωνάση και το Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος – απέχουν μόλις λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο.

Προσβασιμότητα: Εξαιρετική σύνδεση με το μετρό (στάσεις Συγγρού-Φιξ και Ακρόπολη), το τραμ και λεωφορειακές γραμμές προς την υπόλοιπη Αθήνα. Το αεροδρόμιο απέχει 50 λεπτά έως μία ώρα με το τρένο εξπρές και τα απευθείας λεωφορεία, ενώ το λιμάνι του Πειραιά απέχει μόλις 30 λεπτά με το λεωφορείο.

Επενδυτικές δυνατότητες: Η περιοχή βρίσκεται ακριβώς στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας, το οποίο ανέκαθεν προσέλκυε έντονο ενδιαφέρον από αγοραστές. Εγγυημένες αποδόσεις επένδυσης

Ζητήστε όλες τις λεπτομέρειες σχετικά με το ακίνητο

Συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε άμεσα

Συμφωνώ με την επεξεργασία των δεδομένων μου με σκοπό την αναζήτηση ακινήτων και την επικοινωνία με τους EV MMC Greece S.A.. Εάν δώσω τον αριθμό τηλεφώνου μου, συμφωνώ επίσης να επικοινωνήσω μαζί σας τηλεφωνικά. Τα ανωτέρω δεδομένα μου ενδέχεται να διαβιβαστούν σε κατάλληλο τοπικό συνεργάτη αδειοδότησης του ομίλου Engel & Völkers για τον σκοπό της επαφής. Μπορείτε να μάθετε αναλυτικά ποια δεδομένα EV MMC Greece S.A. αποθηκεύει, ποια δικαιώματα έχετε σε αυτό το πλαίσιο και πώς να ανακαλέσετε τη συγκατάθεσή σας για το μέλλον ανά πάσα στιγμή στην πολιτική απορρήτου.

  • Λάβετε τα πλήρη στοιχεία του ακινήτου.

  • Επικοινωνήστε με έναν σύμβουλο.

  • Απόρρητο – τα δεδομένα σας παραμένουν στην E&V.

Κοντινά ακίνητα

Ακίνητα που μπορεί να σας ενδιαφέρουν

Πώληση σπιτιών στο Αποκεντρωμένη Διοίκηση Αττικής

ΠΑΡΟΜΟΙΑ ΑΚΙΝΗΤΑ

Engel & Völkers Athens MMC

engel & völkers shop image

Πάροχος:

EV MMC Greece S.A.

Ιστοσελίδα

Αποτύπωμα παρόχου

Πολιτική απορρήτου παρόχου

Εταίρος αδειοδότησης της Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern