Αποκλειστικό
Αποκλειστικό
Γωνιακό διαμέρισμα 3ου ορόφου με άδεια βραχυχρόνιας μίσθωσης στο Κουκάκι
440.000 €
- 4 Υπνοδωμάτια
- 3 Μπάνια
- ~103 m² Συνολική επιφάνεια
- ~103 m² Εμβαδόν
Περιγραφή
Στην καρδιά μιας από τις πιο ζωντανές και αυθεντικές γειτονιές της Αθήνας, αυτό το φωτεινό διαμέρισμα 3ου ορόφου (103 τ.μ.) συνδυάζει την άνεση μιας σύγχρονης κατοικίας με εξαιρετικές επενδυτικές προοπτικές. Ανακαινισμένο εξ ολοκλήρου το 2025, διατίθεται πλήρως επιπλωμένο και διαθέτει ενεργή άδεια βραχυχρόνιας μίσθωσης (ΑΜΑ).
Βασικά Χαρακτηριστικά:
- Υπνοδωμάτια: 4 συνολικά (2 master/en-suite και 1 μικρότερο, ιδανικό για γραφείο ή παιδικό δωμάτιο).
- Μπάνια: 3 πλήρη λουτρά, ένα σπάνιο πλεονέκτημα για το κέντρο.
- Χώροι Υποδοχής: Ευρύχωρος, ενιαίος χώρος καθιστικού και ανοιχτής κουζίνας με άπλετο φυσικό φως.
- Επιπλέον Παροχές: Αποθήκη και ειδικά σχεδιασμένη ντουλάπα για πλυντήριο/στεγνωτήριο.
- Εξωτερικός Χώρος: Γωνιακό μπαλκόνι κατά μήκος του διαμερίσματος, με ανοιχτή θέα στα δέντρα, τα τοπικά καφέ και το εμβληματικό Εθνικό Μουσείο Σύγχρονης Τέχνης (ΕΜΣΤ).
Τοποθεσία & Επένδυση:
- Προνομιακή Θέση: Μόλις 3 λεπτά με τα πόδια από το Μετρό και 10 λεπτά από την Ακρόπολη.
- Η Γειτονιά: Ασφαλής, κοσμοπολίτικη και γεμάτη ζωή, περιτριγυρισμένη από εστιατόρια, wine bars και χώρους τέχνης.
- Επενδυτική Αξία: Ιδανικό τόσο για υψηλών προδιαγραφών βραχυχρόνια μίσθωση (λόγω της άδειας ΑΜΑ και των πολλών δωματίων) όσο και για άνετη οικογενειακή ιδιοκατοίκηση στο κέντρο της πόλης.
ΚλιματισμόςΜπαλκόνιΣύστημα ασφαλείαςΑνελκυστήραςτουαλέτα επισκεπτώνΕπιπλωμένο
Engel & Völkers Athens MMC
Ο Σύμβουλός σας: Anna Tsakyroglou
Κωδικός Ακινήτου: W-049TBR
Λεπτομέρειες ακινήτου
- Τύπος ακινήτου
Διαμέρισμα
- Υπνοδωμάτια
4
- Μπάνια
3
- Πάτωμα
3
- Αριθμός ορόφων
1
- Συνολική επιφάνεια
~103 m²
- Εμβαδόν
~103 m²
- Δάπεδα
Φυλλωτός, Παρκέ, Πλακάκια
Πληροφορίες για την ενεργειακή απόδοση
- Έτος κατασκευής
1970
- Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
D
- Διαθέσιμο ενεργειακό πιστοποιητικό
Ναι
- Τύπος ενεργειακού πιστοποιητικού
Πιστοποιητικό κατανάλωσης
- Τύπος θέρμανσης
Σωματα Καλοριφέρ
- Πηγή ενέργειας
Κεντρική θέρμανση
Τοποθεσία: Κουκάκι, Αθήνα
Τοποθεσία: Στους πρόποδες της Ακρόπολης και μόλις 1 χλμ. από το κέντρο της πόλης, βρίσκεται αυτή η περιοχή που έχει δει τεράστια αύξηση ζήτησης. Μια εμπορική και τουριστική περιοχή γεμάτη δραστηριότητα, με πανέμορφα νεοκλασικά σπίτια, είναι μία από τις πιο γοητευτικές γειτονιές της Αθήνας.
Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Η γοητευτική αυτή περιοχή κάτω από την Ακρόπολη, έχει ψηφιστεί ως μία από τις πιο ενδιαφέρουσες γειτονιές του κόσμου (με βάση τα στοιχεία της πλατφόρμας Airbnb). Δεν είναι δύσκολο να καταλάβει κανείς γιατί μπήκε στη λίστα: Ως μια από τους ταχύτερα αναπτυσσόμενες περιοχές της κεντρικής Αθήνας, το Κουκάκι έχει δει μια έκρηξη μοντέρνων εστιατορίων, μπαρ και μπουτίκ, προσελκύοντας ένα πλήθος νεαρών σπουδαστών, δημιουργικών και Instagrammers, ενώ διατηρεί τη ζεστασιά και την οικειότητα της Αθήνας του 1960. Το Κουκάκι προσφέρει μια καλή βάση για να ανακαλύψετε τη γοητεία της Αθήνας και των πιο διάσημων τοποθεσιών της, την Ακρόπολη και το Μουσείο της Ακρόπολης. Το Μουσείο Σύγχρονης Τέχνης στεγάζεται εδώ και δύο από τους πολιτιστικούς χώρους της Αθήνας - το Πολιτιστικό Κέντρο Ωνάση και το Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος - βρίσκονται σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο.
Προσβασιμότητα: Εξαιρετικά καλή σύνδεση με το μετρό (στάσεις Συγγρού-Φιξ και Ακρόπολη), τραμ, λεωφορεία προς την υπόλοιπη Αθήνα. Το αεροδρόμιο απέχει 50 λεπτά με μια ώρα με το τρένο και τα απευθείας δρομολόγια και το λιμάνι του Πειραιά απέχει μόλις 30 λεπτά με το λεωφορείο.
Επενδυτική Δυναμική: Αυτή η περιοχή βρίσκεται μέσα στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας, μια περιοχή που πάντα έχει μεγάλο ενδιαφέρον από τους αγοραστές. Εγγυημένες αποδόσεις της επένδυσης.
Κοντινά ακίνητα
Ακίνητα που μπορεί να σας ενδιαφέρουν
- Αποκλειστικό
- Δεσμευμένο
ΠΑΡΟΜΟΙΑ ΑΚΙΝΗΤΑ
Engel & Völkers Athens MMC
Πάροχος:
EV MMC Greece S.A.
Εταίρος αδειοδότησης της Engel & Völkers Residential GmbH