Attico in posizione privilegiata in villa storica
- W-02V1IA
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Quello che dovreste sapere su questo appartamento
- Attico
- 1897
- 4
- 3
- 2
- 103 m²
- 140 m²
- 1
- Molto buono
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- Gas
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- Piastrelle
- Pietra
Caratteristiche e particolarità di questo appartamento
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- Cantina
- Giardino
- WC ospiti
- Balcone
- Camino
- Vista montagna
- Cucina componibile
Questa straordinaria proprietà, con il suo prestigioso valore storico, offre un'opportunità rara di acquistare un attico mansardato situato in una posizione privilegiata. Posta nelle immediate vicinanze del centro di Merano, questa residenza si distingue per la sua imponente ed elegante presenza. Costruita nel 1897, la villa è accessibile tramite una spaziosa scala interna comoda. La disposizione degli spazi include un ingresso, una cucina, un WC / doccia, un bagno, un ripostiglio, tre camere da letto e un ampio soggiorno. Le ampie zone abitative e i soffitti alti conferiscono a questa dimora un'atmosfera di grande spaziosità ed eleganza, offrendo al nuovo proprietario numerose possibilità di personalizzazione. Un elemento distintivo è rappresentato dal balcone rivolto a sud, che offre una vista mozzafiato sulle catene montuose circostanti, regalando un'indimenticabile sensazione sopra i tetti di Merano. Questo spazio è ideale per rilassarsi, immergersi nella natura, leggere un libro o semplicemente lasciar vagare i pensieri. L'appartamento offre ampi spazi per la creatività e la realizzazione dei vostri desideri. È la scelta perfetta per coloro che cercano un progetto da plasmare secondo le proprie idee, desiderando nel contempo godere dei vantaggi di una posizione esclusiva. L'arredamento, arricchito da mobili d'epoca realizzati in pregiati legni di ciliegio e noce, contribuisce a creare un'atmosfera intrisa di storia e tradizione. Il piano seminterrato ospita la "Stube tirolese", uno spazio unico per trascorrere serate conviviali con famiglia e amici. La proprietà, libera da vincoli, può essere utilizzata sia come investimento che come seconda casa. L'offerta include inoltre la possibilità di acquistare separatamente un garage al costo di 35.000 euro. Un'autentica rarità nelle vicinanze del centro di Merano, questa residenza storica rappresenta un'occasione unica nel suo genere.
City Centre: ubicazione e contesto di questo immobile
Questa storica proprietà si trova a Merano, Via Otto Huber. La zona consente di raggiungere il centro storico a piedi in meno di tre minuti. Il centro storico è ricco di attrazioni e invita a fare una passeggiata sotto i suoi pittoreschi portici. Nelle immediate vicinanze troverete una vasta gamma di negozi di prima classe, dalle boutique esclusive ai vivaci mercati locali. Merano ha una ricca tradizione culinaria in cui si fondono influenze della cucina alpina e mediterranea. Questa atmosfera incomparabile di ospitalità tirolese e gioia di vivere italiana si trova in quasi tutti i suoi incantevoli quartieri della città. Attrazioni famose ben oltre i confini dell'Alto Adige, facilmente raggiungibili a piedi, come i Giardini Botanici di Castel Trauttmansdorff o l'elegante complesso delle Terme di Merano, che non offrono solo relax ma sono considerati un centro di competenza per la salute, il benessere e il benessere, aspettano di essere scoperti da voi. L'appartamento è ottimamente collegato all'infrastruttura urbana. Scuole, strutture sanitarie, mezzi pubblici e altri servizi sono facilmente accessibili. Questa proprietà nel cuore di Merano non offre solo uno stile di vita di prima classe, ma rappresenta anche un'eccezionale opportunità di investimento. Vivi il meglio che la città ha da offrire e goditi allo stesso tempo i vantaggi di uno stile di vita urbano in mezzo a questo affascinante ambiente.
- Real Estate International S.r.l.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Juri Oberkalmsteiner
- Freiheitsstraße 69 - Corso della Libertà 69
- 39012 Meran - Merano
- Tel.: +39 0473 234349
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
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- Gas
- 1897
Comma relativo al diritto di mediazione
L’ incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari/Exposé e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall'Acquirente è pari al 4,00% più IVA, calcolato sul prezzo d'acquisto dell’immobile. Il diritto alla provvigione matura nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell'accettazione della sua proposta di acquisto da parte del Venditore. La provvigione verrà corrisposta dall’Acquirente contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso). L'importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell'IVA. La Real Estate International Srl ha il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L'imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’Acquirente. Tutte le informazioni sono prive di garanzia e si basano esclusivamente su informazioni che ci sono state fornite da terzi. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la completezza, l'accuratezza e l'attualità di tali informazioni. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente. Per quanto qui non previsto valgono le nostre condizioni generali e le disposizioni del Codice Civile Italiano.
