Schönes Bauernhaus in den Hügeln mit Scheune und Panoramapool
- W-02S7KE
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten
- Gehöft/Bauernhaus
- 10
- 495 m²
- 8 ha
- Gut
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- Dezentral
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- Gas
-
- Stein
Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
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- Keller
- Patio
- Swimmingpool
- Einliegerwohnung
- Garten
- Terrasse
- Gäste WC
- Balkon
- Kamin
- Einbauküche
Dieses ehemalige Bauernhaus "La Fornace" stammt aus dem Jahr 1891 und befindet sich in einer der faszinierendsten Gegenden der florentinischen Chianti-Hügel, an der Kreuzung zwischen den Provinzen Florenz, Siena und Pisa, nur wenige Autominuten vom Castelfalfi Golf Club entfernt, dem größten Golfplatz der Toskana, zu dem auch das antike Dorf Castelfalfi gehört.
Das Anwesen ist ein Zeugnis der toskanischen Geschichte und Architektur; Die Struktur ist vollständig aus lokalem Stein gebaut und jedes Zimmer ist im Inneren durch typisch toskanische Gewölbe, Holzbalken und Dachsparren mit Zwischengeschossen, Bögen, Steinmauern und einem Kamin gekennzeichnet.
Rundherum befinden sich ein privater Garten und ein etwa 8 Hektar großes Grundstück mit 250 Olivenbäumen, aus denen ein ausgezeichnetes toskanisches Natives Olivenöl Extra produziert wird. Die Rechte zur Wiederbepflanzung eines Weinbergs von etwa 1 Hektar sind ebenfalls vorhanden. Für mehr Land ist es möglich, zusätzliches Nachbarland mit Olivenhain und Weinberg zu erwerben.
Zum Anwesen gehören ein Schwimmbad von ca. 5 x 10 m, ein Weiher, das Haupthaus, eine Scheune, Keller und verschiedene landwirtschaftliche Nebengebäude. Das Haupthaus hat die Räume und die Charakteristik eines einzelnen Bauernhauses beibehalten, mit einer internen Steintreppe, die das Erdgeschoss mit dem ersten Stock verbindet, und besteht derzeit aus 4 Wohnungen, die für touristische Zwecke vermietet werden. Die Scheune ist in 2 Wohnungen unterteilt, eine im Erdgeschoss mit Garten und die andere im ersten Stock mit einer Panoramaterrasse.
Das Bauernhaus "La Fornace" hat seinen Namen von einem antiken Ofen, der sich im Inneren des Anwesens befindet und bis heute das einzige Zeugnis in der Gegend für die Herstellung von Ziegeln ist, die für den Bau von typischen florentinischen Bauernhäusern zu Beginn des 20 verwendet wurden. Das Bauernhaus mit seiner angrenzenden Scheune wurde renoviert, ohne die ursprünglichen Innenräume zu verändern.
Vom Haus aus können Sie zu Fuß das Restaurant, die Bar und Dienstleistungen wie SPA-Wellness, Reiten, Fahrradverleih usw. erreichen. Nur wenige Autominuten vom Haus entfernt befinden sich eindrucksvolle Dörfer wie San Gimignano und Volterra. In etwa einer Stunde können Sie auch Florenz, Siena und Pisa und die Strände des Tyrrhenischen Meeres erreichen.
Der Grundriss dieser Immobilie
Montaione: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Das Anwesen liegt in den Hügeln des Chianti, umgeben von ausgedehnten Olivenhainen und Weinbergen, die sich so weit das Auge reicht, erstrecken. Strategisch günstig auf halbem Weg zwischen Siena und Florenz gelegen, bietet dieses Anwesen die perfekte Balance zwischen Ruhe und Komfort. Die Nähe zu Montaione erleichtert den Zugang zu den Dienstleistungen und den touristischen und kulturellen Attraktionen der Region, während die Nähe zur Autobahn, die etwa 16 km entfernt ist, die Erkundung der gesamten Region oder das Erreichen der wichtigsten Sehenswürdigkeiten wie die Flughäfen von Florenz und Pisa in kurzer Zeit ermöglicht.
Entfernung zu Dienstleistungen
Tennis, Restaurant, Spa, Reitstall, Bar, 0,5 km - Golfplatz von Castelfalfi, 9 km - Minimarkt, 1 km - Supermarkt, 8,5 km - Krankenhaus, 28 km - Apotheke und Ärztezentrum, 8,5 km
Entfernung zu den wichtigsten Urlaubsorte
San Gimignano 21km - Volterra 29km - San Miniato 24km - Pisa, Siena, Florenz, 57km - Meer 70km
Entfernung zu den wichtigsten Verkehrsmitteln
Flughafen Galileo Galilei Pisa, 59km - Bahnhof, 16km - Autobahn 16km.
- Living Tuscany S.r.l.
- Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
- Gabriella Giugni
- Via IV Novembre, 44
- IT-50026 San Casciano in Val di Pesa (FI)
- Tel.: +39 055 202 3185
- Mobil: +39 335 775 3683
- www.engelvoelkers.com/de-it/siena/
Energieinformationen
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- Gas
- G
Courtagepassus
Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Living Tuscany s.r.l. und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Living Tuscany s.r.l. weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Living Tuscany s.r.l., die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Living Tuscany s.r.l. vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.
