Casale di nuova costruzione, multifunzionale, in classe A
- W-02T938
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Quello che dovreste sapere su questa villa
- Villa
- 2015
- 11
- 6
- 8
- 428 m²
- 4.230 m²
- 10
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- Riscaldamento autonomo
-
- Elettrico
- Pompa di calore
-
- Piastrelle
Caratteristiche e particolarità di questa villa
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- Cantina
- Adatto a sedia a rotelle
- Pàtio
- Aria condizionata
- Ascensore
- Soffitta
- Sistema di allarme
- Giardino
- WC ospiti
- Adatto a persone anziane
Realizzato di recente, nel 2015, e mai abitato. Sorto sulla cubatura di un antico fabbricato appartenente allo Stato Pontificio, vanta una struttura estremamente sicura ed efficiente, grazie ai più moderni accorgimenti antisismici ed energetici, a cominciare dal cappotto termico. La proprietà, adagiata all’interno di un poggio, la cui posizione le conferisce una vista a 360° sulle colline nonché sul caratteristico borgo di Collesecco, è composta dal casale, unico nel suo genere nella zona di appartenenza, e dal terreno che lo circonda. Completamente recintato, con cancello di accesso, il terreno, grazie alla sua estensione e al suo terrazzamento intorno alla casa, permette utilizzi di vari tipi e la realizzazione di qualsiasi pertinenza o area esterna, come tettoia per auto, piscina, arena, parco, giardino, orto, area gioco e sport, nonché zone adibite ad allevamento di animali. Ideato infatti come progetto di fattoria didattica, sono state realizzate diverse camere da letto, numerosi bagni, anche con forniture per disabili, e spaziosi locali comuni, come la sala polivalente al piano inferiore, raggiungibile all’interno con scale e ascensore tra i due piani e dall’esterno con rampa.
Al piano terra quindi, il più esteso, troviamo ben 4 camere da letto doppie speculari 2 a 2, con bagno en-suite, ed altre 2 camere, comunicanti, con disimpegno e bagno. Segue un’ampia sala pranzo, collegata a cucina professionale con disimpegno e bagno di servizio. Al piano inferiore, oltre alla sala polivalente, locali minori ma funzionali, come bagno, ripostiglio e lavanderia. Ultimo piano, indipendente, con ingresso quindi esterno tramite rampa di scale, composto da un altro locale, utilizzabile come studio o ulteriore camera da letto, e bagno. L’efficiente impianto fotovoltaico, con esposizione massima, rendendo la struttura autonoma a livello di consumo energetico, poggia sulla maggior parte del tetto del piano terra. Locale tecnico ben fornito, con caldaia e pompa di calore, accessibile dall’esterno.
I numerosi alloggi permetto un ottimo impiego della struttura nel settore dell’accoglienza, come impresa agrituristica o ricettiva, ma anche il godimento privato di un immobile di qualità, nel caso di famiglia numerosa o ricca di amici da ospitare.
Ulteriori Proprietà: ubicazione e contesto di questo immobile
Comune di Montecastrilli. In una delle zone collinari più verdi e incontaminate della provincia Terni, che dalla casa dista appena 25 km, tramite una delle principali vie di comunicazione d’Italia, l’E45, che attraversa l’intero stivale, passando anche al centro dell’Umbria e collegando il Capoluogo Perugia (a 60 km dalla casa) con Terni, seconda provincia regionale. A due passi quindi dalle principali strade e dai servizi maggiori che si possono trovare nelle città vicine e a pochissimi km da tutti i servizi di prima necessità, come alimentari, supermercati, bar, ristoranti, ambulatori ed esercizi commerciali vari, tutti facilmente raggiungibili a Casteltodino, in 5 min.
La casa gode della totale tranquillità e privacy, grazie anche alla strada vicinale di campagna, sterrata negli ultimi 300 mt, ma per nulla trafficata, essendo di utilità ai soli campi agricoli e qualche residenza privata nascosta nel verde.
Dalla proprietà la strada è breve anche per Todi, città storica, a 20 min, e proseguendo per il Lago di Corbara, Orvieto, più distante. Vicina anche Spoleto, raggiungibile attraverso un’affascinante strada panoramica che in 30 min porta alla famosa città d’arte. Veloce l’accesso all’autostrada A1, per mete come Roma a 90 min e Firenze.
Una location nascosta ma ben esposta alla natura, dove poter dar vita ai propri progetti legati al territorio e al turismo, o dove poter vivere bene, in molti, privatamente.
- Umbria Luxury Real Estate S.r.l.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Andrea Santi
- Via Mazzini, 4
- 06034 Foligno (PG)
- Tel.: +39 0742 194 49 67
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
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- Elettrico
- Pompa di calore
- 2015
- A
Comma relativo al diritto di mediazione
L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA, calcolato sul prezzo d’acquisto dell’immobile. La commissione minima è € 5.000 + IVA.
La provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso).
L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. La “Umbria Luxury Real Estate S.r.l.” (affiliato di Engel & Völkers Italia S.r.l.) ed i suoi eventuali agenti immobiliari, hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. La nostra società non accetta responsabilità di qualsiasi genere collegate alle informazioni da noi riportate, comprese le planimetrie allegate alla presente, in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone. La nostra società considera queste informazioni veritiere e non si assume alcuna responsabilità circa omissioni, inesattezze ed attualità delle stesse. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente. Per il resto valgono le nostre condizioni generali.
