Splendido casale in posizione panoramica
- W-02UBME
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Quello che dovreste sapere su questa casa
- Casale
- 1900
- 12
- 7
- 5
- 480 m²
- 11,8 ha
- 1
- 8
- Ottimo
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- Riscaldamento autonomo
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- Pellet
- Gas
-
- Pietra
Caratteristiche e particolarità di questa casa
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- Piscina
- Sistema di allarme
- Giardino
- Camino
- Vista montagna
Il casolare in pietra a faccia vista e con finiture tipiche dell’architettura rurale umbra, è immerso nel verde delle splendide colline del territorio del Comune di Gubbio a 450 m slm, non lontano da Umbertide. La casa di 480 mq è stata completamente ristrutturata sia dal punto di vista estetico che strutturale nel 2000, con impianti e finiture nuovi. Il casale si trova in una splendida posizione collinare, circondato da un ambiente campestre di una bellezza unica, è dotato di un giardino esclusivo esterno con splendida vista panoramica e piscina. Inoltre vi è un annesso utilizzabile come locale attrezzi o garage.
Il tutto circondato da 11.8 ettari di terreno con uliveto, campi seminativi e boschi.
L’immobile si sviluppa su 2 piani fuori terra ed è diviso in 4 appartamenti con ingressi indipendenti: al piano terra troviamo l’appartamento principale con ampio soggiorno e sala da pranzo con camino, cucina ben attrezzata, bagno per gli ospiti, 3 camere da letto e altri 2 bagni.
Al piano primo, raggiungibile attraverso una scala esterna, troviamo l’accesso al secondo appartamento con soggiorno/pranzo con angolo cottura, 1 camera da letto ed un bagno.
Un ulteriore ingresso permette di raggiungere, tramite una scala interna, altri due appartamenti: uno con soggiorno/pranzo con angolo cottura, 2 camere da letto ed un bagno; e l’ultimo appartamento formato da soggiorno/pranzo con angolo cottura, 1 camera da letto ed un bagno. Tutte le finestre hanno una vista spettacolare sulle vallate e monti circostanti.
Tutti gli ambienti sono rifiniti con materiali pregiati quali solai con intradosso a vista realizzati con travi in legno, travetti e pianellato. Gli appartamenti sono dotati di tutti i comfort e sono utilizzabili immediatamente. L’immobile è allacciato alla rete elettrica nazionale mentre per quanto riguarda il riscaldamento e la produzione di acqua calda, gli appartamenti sono dotati di caldaie modulari murali alimentate a gas GPL e biomassa. Gli impianti sono in ottime condizioni. Pozzo con acqua depurata.
Negli spazi verdi esterni sono presenti numerose alberature tra cui olivi e alberi da frutta. Per le macchine è presente un carport per 4 auto e altri 4 posti macchina esterni.
Ulteriori Proprietà: ubicazione e contesto di questo immobile
Raggiungibile facilmente con l’auto, si trova a 5 minuti dalla superstrada Perugia-Cesena. A 10 minuti da Umbertide, 20 minuti da Gubbio e 30 minuti da Perugia. L’Aeroporto di Perugia dista solamente 30 km, l’aeroporto di Ancona 110 km mentre l’aeroporto di Firenze 150 km. Durante l’estate sono molti i bellissimi eventi tenuti nella zona: dal Calendimaggio a Gubbio, alle Cantine aperte l’ultimo fine settimana di Maggio in tutta Umbria, per non parlare di Umbria Jazz a Luglio oppure Eurochocolate a Ottobre a Perugia e finalmente l’albero di Natale più grande del mondo a Gubbio.
- Umbria Luxury Real Estate S.r.l.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Birgit Pilar
- Via Mazzini, 4
- 06034 Foligno (PG)
- Tel.: +39 0742 194 49 67
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
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- Pellet
- Gas
- 1900
- G
Comma relativo al diritto di mediazione
L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA, calcolato sul prezzo d’acquisto dell’immobile. La commissione minima è € 5.000 + IVA.
La provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso).
L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. La “Umbria Luxury Real Estate S.r.l.” (affiliato di Engel & Völkers Italia S.r.l.) ed i suoi eventuali agenti immobiliari, hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. La nostra società non accetta responsabilità di qualsiasi genere collegate alle informazioni da noi riportate, comprese le planimetrie allegate alla presente, in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone. La nostra società considera queste informazioni veritiere e non si assume alcuna responsabilità circa omissioni, inesattezze ed attualità delle stesse. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente. Per il resto valgono le nostre condizioni generali.
