Caratteristico casale in pietra classe energetica A4
- W-02T7E0
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Quello che dovreste sapere su questa casa
- Casale
- 1997
- 6
- 4
- 3
- 407 m²
- 1,7 ha
- 7
- Molto buono
- Buono
-
- Stufa
- Riscaldamento autonomo
-
- Pompa di calore
- Pannelli solari
Caratteristiche e particolarità di questa casa
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- Cantina
- Adatto a sedia a rotelle
- Piscina
- Sistema di allarme
- Giardino
- Balcone
- Camino
- Adatto a persone anziane
Bellissimo casale in pietra finemente ristrutturato con materiali di ottima qualità. La proprietà si sviluppa su due livelli per un totale di 190 mq così suddivisi: al piano terra troviamo un angolo cottura con una grande e confortevole sala da pranzo che affaccia su un portico di circa 35 mq, un bagno con doccia e una camera matrimoniale. Un grande soggiorno con camino per trascorrere momenti di relax.
A fianco dell’abitazione principale c’è un annesso adibito a dependance di 163 mq, ed un locale adibito a centrale termica di 7,5 mq . La struttura dell’immobile è stata costruita seguendo le norme antisismiche: le rifiniture sono di un tipico casale umbro, esternamente è completamente in pietra, la copertura è in coppi antichi, le gronde sono in pianelle e legno; il solaio del piano terra in travi di legno e pianelle di cotto, il solaio di copertura in laterizio, i pavimenti del piano terra sono in ceramica di alta qualità, mentre al piano superiore troviamo il parquet di rovere. Nell'anno 2022 sono stati eseguiti i lavori di miglioramento termico dell'edificio, consistenti nella realizzazione di isolamento termico del tetto, impianto solare per acqua calda, impianto fotovoltaico da 8 Kw , con batterie di accumulo di 15 Kw, sostituzione degli infissi esterni, nuova centrale termica con caldaia a pellet da 29 kw. Tutti questi miglioramenti hanno permesso di avere una classe energetica A4.
Il terreno circostante è di circa 17000 mq., con circa 120 piante di ulivo e un bosco. Si accede da un cancello automatizzato, il tutto è completamente recintato con doppia rete metallica.
Il casale inoltre è dotato di: impianto antintrusione, sistema di allarme e di videosorveglianza con 16 telecamere ad infrarossi. Di fronte al casale, in posizione ottimale, si trova la piscina 6x12 con solarium pavimentato in cotto, forno a legna, barbecue, giardino ben curato con illuminazione esterna. Sul retro della casa si trova un terreno, che è stato dedicato per la coltivazione dell’orto biologico. La proprietà è servita da: elettricità, acqua comunale, pozzo, linea telefonica con centralina e interfono, antenna satellitare e digitale. L’impianto di riscaldamento è autonomo a gas GPL e 2 stufe a pellet, collegate all’impianto di riscaldamento.
Ulteriori Proprietà: ubicazione e contesto di questo immobile
Il casale dista circa 300 ml dalla strada asfaltata, posto su di un alto piano ad Est di Todi, a 500 m di altitudine, dista circa: 12 chilometri da Todi, 30 chilometri da Spoleto, 40 chilometri da Perugia, 35 chilometri da Terni e 1 chilometro da una località con tutti i servizi primari come: ufficio postale, farmacia, scuola media ed infanzia, distributore del carburante, ecc.
- Umbria Luxury Real Estate S.r.l.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Matteo Bugiantella
- Via Mazzini, 4
- 06034 Foligno (PG)
- Tel.: +39 0742 194 49 67
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
- 30,2 kWh/(m²*a)
-
- Pompa di calore
- Pannelli solari
- 1997
- APLUSPLUS
Comma relativo al diritto di mediazione
L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA, calcolato sul prezzo d’acquisto dell’immobile. La commissione minima è € 5.000 + IVA.
La provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso).
L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. La “Umbria Luxury Real Estate S.r.l.” (affiliato di Engel & Völkers Italia S.r.l.) ed i suoi eventuali agenti immobiliari, hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. La nostra società non accetta responsabilità di qualsiasi genere collegate alle informazioni da noi riportate, comprese le planimetrie allegate alla presente, in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone. La nostra società considera queste informazioni veritiere e non si assume alcuna responsabilità circa omissioni, inesattezze ed attualità delle stesse. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente. Per il resto valgono le nostre condizioni generali.
