Antico casale con parco e piscina
- W-02SETS
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Quello che dovreste sapere su questa villa
- Villa
- 1800
- 11
- 4
- 4
- 428 m²
- 5.400 m²
- 10
- Ottimo
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- Gas
Caratteristiche e particolarità di questa villa
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- Cantina
- Pàtio
- Piscina
- Appartamento annesso
- Giardino
- WC ospiti
- Camino
- Vista montagna
Complesso architettonico di origini molto antiche, tanto che alcune parti strutturali sono riportate sul catasto gregoriano. In tempi più recenti, cioè all'inizio del novecento, era stato adibito a stazione di monta della provincia di Macerata, in quello che era punto fondamentale della via di comunicazione. Oggi, egregiamente ristrutturato e restaurato, sviluppato su 4 livelli complessivi, si presenta composto in due casali, l’uno adagiato all’altro e comunicanti tramite corte d’ingresso, circondato da un accogliente parco su terrazzamenti di terra appositamente realizzati. Il casale minore su due piani indipendenti e il maggiore, cuore della struttura, su 3 piani comunicanti. Questa bellissima proprietà ha ben 4 punti d'ingresso: dalle due estremità del parco, entrambe con cancello grande per ingresso e sosta mezzi; uno pedonale dalla strada, con cancello piccolo, per accesso diretto alla struttura; infine dalla parte superiore, ovvero dal prato confinante della chiesa, sempre tramite cancello.
La struttura gode al piano inferiore di un accogliente soggiorno con camino e di una particolare cantina, ottenuta da una grotta preesistente, sfruttata proprio per la sua efficiente capacità conservativa. Entrambi con ingresso indipendente.
Al piano superiore, quindi nel primo casale, si trovano una sala da pranzo e una deliziosa cucina interamente realizzata in muratura, con forno originario. Seguono due camere da letto matrimoniali e un bagno con doccia.
A due passi dal portone, l’accesso al casale maggiore, con salottino d’ingresso, grande sala da pranzo con camino, locale ripostiglio, dispense a muro e suggestivo corpo scale a vista, realizzato in ferro battuto e legno con disimpegno sottostante per ampio bagno. Completa il piano una spaziosa ed elegante cucina con isola centrale, forno e dispensa, interamente realizzata in muratura. Dalla cucina accesso al portico con cabina tecnica.
Tramite la raffinata rampa di scale, con pianerottolo e grande lucernario, si accede al primo piano del casale, composto da un ampio soggiorno con grande camino e uscita sul portico esterno dal quale si accede alla zona superiore del parco e un altro soggiorno, anch'esso avente camino, con ingresso secondario da rampa di scale esterna. Seguono una camera da letto matrimoniale, un bagno con doccia e infine, con breve scala si raggiunge l’ultimo piano, dove si trovano l’ampia camera da letto padronale e uno spazioso bagno con doccia e vasca, in raffinata muratura.
All’esterno del piano terra, rimessa con ingresso indipendente e, completamente in muratura di pietra, con relativa zona pranzo, cucina esterna composta da lavello, forno a legna, barbecue e serbatoio d’acqua con pozzo.
Il parco, di circa 3000 mq, su più livelli dal casale a scendere, ricco di vegetazione arborea e da giardino, perfettamente mantenuta, fa da contorno alla spettacolare piscina dalla morbida forma arrotondata, con cascata realizzata in pietra, ad acqua salata prodotta attraverso elettrolisi. Tutto il verde è irrigato con impianto automatico e tra i grandi spazi a prato inglese, con le dovute autorizzazioni, si ha possibilità di utilizzo come base per eliporto. In cima alla collina, storica la presenza della chiesa medievale di Santa Maria di Mevale, la quale conferisce alla proprietà maggiore senso di pace e privacy. All’estremità inferiore del parco, corte d'accesso con annesso nel quale si trovano: locale tecnico, ampio locale bagno e spogliatoio, utili alla piscina, e spaziosa rimessa con garage. All’estremità superiore, appena sotto il prato, si trova il piazzale per la sosta dei mezzi, dal quale, tramite breve scalinata, si ha accesso al casale attraverso l’area verde.
Riportata alla luce con ottime materie prime, fedeli a quelle originali, con finiture di pregio ed elementi sia naturali che artigianali di altissima qualità. Altamente antisismica, grazie alla posizione di terrazzamento nonché alle misure adottate nella ristrutturazione e con buon mantenimento climatico, anche solo per la peculiarità della forma originale. Curata e mantenuta nel rispetto dello stile di appartenenza e nel regime dell’eleganza. Con tutti i comfort di cui una maestosa dimora possa disporre e quel qualcosa in più invidiato dalle moderne ville, questa storica struttura, riportata allo splendore in un contesto ambientale puro, abbattendo le barriere del tempo, offre il lusso dell'esclusività e della privacy, adagiato nel fascino delle residenze rurali dei secoli passati.
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Ulteriori Proprietà: ubicazione e contesto di questo immobile
Mevale: tra le cime più verdi e arrotondate del confine Umbro-Marchigiano, ad 800 mt slm, equidistante dai centri abitati di Preci (PG) e Visso (MC). In epoca medioevale, zona di transito per la transumanza. Il centro di questo borgo infatti era caratterizzato dalla presenza di un castello di cui ancora oggi sono conservate alcune tracce.
Oggi, scendendo a valle, con strada asfaltata, in poco più di 5 minuti si raggiungono i primi servizi nel comune di Preci e poco più ad ovest, già nelle Marche, si raggiunge Visso, con i servizi maggiori. A pochi km dalla proprietà, ai piedi del Parco dei Sibillini, nasce il fiume Nera, maggiore affluente del Tevere. Risalendo quindi la Valnerina, tramite la SP209, che segue appunto il corso del fiume fino a Terni (70 km), dalla quale inizia la via per Roma (2 h), si incontrano altre città come Norcia e Cascia. Spoleto, la nota città d’arte, a 40 min lasciando la Valnerina. Sfiorando Spoleto, in direzione nord, si raggiunge il capoluogo umbro Perugia, passando per Foligno ed Assisi. Con Foligno via di comunicazione diretta, in percorso più breve, scendendo da Mevale per la valle di Chienti, la stessa che consente, in meno di 40 min, l’accesso diretto alla costa Adriatica. Per l'aeroporto dell’Umbria, da Foligno appena 20 min, con altri 10 per Perugia centro. Poco più a nord di Perugia, il lago Trasimeno, alle porte della Toscana.
Dalla SP209 si percorre, attraversando boschi e qualche altro piccolo borgo, una strada di montagna che, seppur di dimensioni ridotte, è ben praticabile e curata, ma soprattutto necessaria per raggiungere questa proprietà incantevole, posta al centro di uno scenario unico, che solo un paesaggio incontaminato come quello dell’Appennino centrale, può offrire.
- Umbria Luxury Real Estate S.r.l.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Andrea Santi
- Via Mazzini, 4
- 06034 Foligno (PG)
- Tel.: +39 0742 194 49 67
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
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- Gas
- 1800
- G
Comma relativo al diritto di mediazione
L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA, calcolato sul prezzo d’acquisto dell’immobile. La commissione minima è € 5.000 + IVA.
La provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso).
L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. La “Umbria Luxury Real Estate S.r.l.” (affiliato di Engel & Völkers Italia S.r.l.) ed i suoi eventuali agenti immobiliari, hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. La nostra società non accetta responsabilità di qualsiasi genere collegate alle informazioni da noi riportate, comprese le planimetrie allegate alla presente, in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone. La nostra società considera queste informazioni veritiere e non si assume alcuna responsabilità circa omissioni, inesattezze ed attualità delle stesse. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente. Per il resto valgono le nostre condizioni generali.
