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Caseggiato rurale con 38 ettari di terreno

Casa, Vendita | Italia, Sicilia, Siracusa Noto, Noto e Lido di Noto
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750,000 EUR
ca. 872,550 USD
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6.404,53 sqft
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Quello che dovreste sapere su questa casa


Arredamento e particolarità di questa casa

Il Fondo Cavasecca è costituito da tre fabbricati rurali da ristrutturare, per una superficie totale di 595 mq commerciali. Uno dei tre fabbricati è l’antica casa padronale mentre gli altri due erano anticamente utilizzati come stalle e magazzini.
Il vasto appezzamento di terreno in cui insistono i fabbricati si estende per circa 379.890 mq ed ha principalmente caratteristiche di pascolo e seminativo, eccezion fatta per i circa 35.470 mq di terreno che ospitano un mandorleto e 3.530 mq con caratteristiche a vigneto. All'interno di questo grande appezzamento di terra troviamo anche un pozzo in pietra della superficie di circa 66 mq.
La proprietà si presta perfettamente sia per la realizzazione di un grande casale di campagna privato che per la realizzazione di un agriturismo di circa 10/12 camere da letto.
In questo secondo caso, su presentazione di un progetto con fini turistico-alberghiero, si potrebbe valutare la costruzione di altri caseggiati al fine di ampliare il numero di camere e realizzare una zona ristorante, una piscina e una zona wellness. Data l'ampia estensione dei terreni e la presenza di un ampio pozzo, sarebbe anche concepibile poter rimettere in produzione queste terre incrementando così la redditività di questa potenziale azienda agricola.


Noto e Lido di Noto: ubicazione e contesto di questo immobile

Il Fondo Agricolo Cascina Cavasecca si trova a pochi minuti dall'uscita autostradale di Cassibile, che a sua volta dista circa 15 minuti da Noto e circa un'ora dall'aeroporto di Catania.
Si tratta di una zona di campagna molto interessante vista la vicinanza alle principali mete turistiche della zona orientale della Sicilia.
Per coloro che amano il mare, le spiagge di Ognina, Arenella e del Plemmirio sono raggiungibili in circa una quindicina di minuti di macchina.
A soli 15 km troviamo Siracusa e l'Isola di Ortigia, una delle mete più visitate di tutta la Sicilia, centro storico ricco di storia, arte e cultura.
Il Teatro Greco di Siracusa, che ogni anno da maggio a luglio riprende vita, attira appassionati da ogni angolo del mondo così come l'Infiorata a Noto.
Scendendo lungo la costa incontriamo il famoso borgo di pescatori di Marzamemi, per poi proseguire sino a Pachino e raggiungere la punta estrema della Sicilia Orientale dove Portopalo di Capopassero e l'Isola delle Correnti non finiscono mai di incantare.


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Comma relativo al diritto di mediazione

Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA del prezzo d’acquisto dell’immobile. Il prezzo d'acquisto è quello risultante dalla proposta d'acquisto o, se maggiore, dal preliminare di compravendita o dal rogito notarile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento in cui l’acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta d’acquisto da parte del venditore e deve essere corrisposta entro la data di sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita (compromesso). ALM Real Estate s.r.l. (licenziatario di Engel & Völkers Italia s.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione.


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