Villa con piscina vista mare a Noto
- W-029AU9
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Quello che dovreste sapere su questa villa
- Villa
- 6
- 4
- 2
- 190 m²
- 2,5 ha
- 10
- Ottimo
- Ottima
Caratteristiche e particolarità di questa villa
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- Piscina
- Sistema di allarme
- Vista mare
- Giardino
- Terrazza
- Camino
- Adatto a persone anziane
Esternamente la villa offre una vista senza pari sulla campagna circostante e sul mare, il tutto corredata di una magnifica piscina in posizione panoramica e da spazi attrezzati per il relax, ideali per i momenti di svago nelle calde giornate estive e per godersi la pace e la tranquillità del luogo. Completano i “plus” esterni il terreno di circa 3 ettari, abbellito da alberi di ulivo, è dotato di un proprio pozzo artesiano, di un locale accessorio adibito a zona barbecue e di un pergolato realizzato con la tradizionale tecnica siciliana del “cannucciato”. Se l'esterno appare curato, gli interni non deludono certo le aspettative.
La villa è una bella casa di campagna completamente arredata con gusto e dotata dei più moderni comfort. Dalla porta finestra della veranda panoramica si accede ad un'ampia sala idealmente suddivisa in due parti: da una parte il salone con divani e stufa a legna e dall’altra la zona pranzo e la cucina. Da questa zona living centrale, tramite due aperture sui lati più lunghi, si attraversa un disimpegno che conduce alle camere da letto con i relativi servizi. Gli ambienti, con soffitti a vista in legno, vantano finiture di pregio. Le pareti trattate con pitture dai colori tenui, con l'inserimento di qualche parete rivestita in pietra locale, e la pavimentazione in gres effetto pietra nella tonalità senape rendono gli ambienti ancora più invitanti. Tutta l'impiantistica dell'immobile è di nuova concezione, con riscaldamento a pavimento, sistema di videosorveglianza a distanza, cancello automatico ed impianto fotovoltaico da 5KW sufficienti ad alimentare tutti gli elettrodomestici. Oggetto di continua e costante manutenzione, la villa risulta essere in condizioni perfette. Attualmente, è utilizzata come residenza estiva privata e come casa vacanza. Già da tempo è messa a reddito per la stagione Marzo/Ottobre con una redditività media del 7% annuo sul valore dell’immobile.
La planimetria di questo immobile
Noto mare: ubicazione e contesto di questo immobile
A breve distanza dal limpido mare della riserva dell'Oasi di Vendicari, trova collocazione questa splendida villa adagiata su di un dolce declivio panoramico. La villa offre il vantaggio di essere a pochi chilometri da Noto (Città Patrimonio dell'UNESCO). Questo grazioso centro barocco è tutto da esplorare, offre un’ampia scelta di caffè e ristoranti, e una vivace vita notturna per chi vuole. Raggiungibili in auto, a breve distanza, si possono visitare le altre mete classiche della Sicilia: Pachino, il borgo dei pescatori di Marzamemi, Portopalo di Capo Passero (la punta più a Sud della Sicilia), ma anche Siracusa con la sua singolare isola di Ortigia. Il raccordo autostradale più prossimo si trova a soli 10 minuti di macchina, il che rende anche l'aeroporto di Catania facilmente raggiungibile. C'è una buona gamma di voli diretti da diversi aeroporti europei. La proprietà si trova a breve distanza dalle belle spiagge della riserva naturale di Vendicari, Calamosche e San Lorenzo e dal Lido di Noto.A circa 40 minuti di distanza c’è un servizio traghetto da Pozzallo a Malta.
- ALM Real Estate S.r.l.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Flavia Carpano
- Via Roma 19
- 96100 Siracusa
- Tel.: +39 0931 608 55
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
- 84,55 kWh/(m²*a)
- 18,45 kg/m²
- D
Comma relativo al diritto di mediazione
Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA del prezzo d’acquisto dell’immobile. Il prezzo d'acquisto è quello risultante dalla proposta d'acquisto o, se maggiore, dal preliminare di compravendita o dal rogito notarile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento in cui l’acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta d’acquisto da parte del venditore e deve essere corrisposta entro la data di sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita (compromesso). ALM Real Estate s.r.l. (licenziatario di Engel & Völkers Italia s.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione.
